【正文】 ................................................................................24 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 II 一、編制依據(jù) .................................................................................................................................24 二、本工程招標(biāo)范圍 ......................................................................................................................25 三、招標(biāo)組織形式及方式 ...............................................................................................................25 四、招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 ...............................................................................................................25 五、評標(biāo)委員會組建方案及評標(biāo) .....................................................................................................26 六、合同價款的確定 ......................................................................................................................27 第十三章 投資估算 .............................................................................................................................29 一、編制依據(jù) .................................................................................................................................29 二、投資估算 .................................................................................................................................29 三、資金籌措 .................................................................................................................................30 第十四章 經(jīng)濟評價 .............................................................................................................................31 一、經(jīng)濟效益分析 ............................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十五章 研究結(jié)論 .............................................................................................................................32 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 1 .第一章 項目總論 一、項目概要 : 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 :五大連池市 工業(yè)和 科技信息化局 : 五大連池市沾河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 : 秦玉忠 :五大連池市 沾河林業(yè)局老工業(yè)園區(qū)院內(nèi) 。 內(nèi)容及建設(shè) 規(guī)模 : 對 37公頃老工業(yè)區(qū)升級改造，包括對長 公里寬 8 米主路硬化、綠化、亮化、排水， 5000 延長米鐵柵欄圍建， 12020平方米廠房內(nèi)立面改造、 20200平方米外立面改造，廠區(qū)硬化、綠化，安裝 5 個電動伸縮門等。 :建設(shè)期 2年。 :總投資 2700 萬元，全部為建設(shè)投資。 :自有 資金 500萬元，其 他資金 2200萬，合計 2700萬元。 二、承辦單位基本情況 五大連池沾河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司是為創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供綜合服務(wù)的服務(wù)機構(gòu)，肩負著中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)的職責(zé)。下設(shè)建設(shè)規(guī)劃部、法律服務(wù)部、信息咨詢服務(wù)部、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)部、融資服務(wù)部五個專門工作機構(gòu)，全方位為企業(yè)提供場地規(guī)劃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、稅費代理、政策咨詢、員工培訓(xùn)、 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 2 融資服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新等各種咨詢服務(wù)?，F(xiàn)有工作人員 15人。 五大連池市興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司是利用沾河林業(yè)局 老工業(yè)區(qū) 閑置廢舊的廠房和場地 建設(shè)中小企業(yè) 創(chuàng)業(yè)基地。對 37公頃老工業(yè)區(qū)進行 改造升級。現(xiàn)入駐企業(yè)有大沾河華森木 業(yè)、沾河萬達木業(yè)、沾河金谷木制品加工廠、沾河泰華牙簽廠、大沾河?xùn)|北木業(yè)和蘇打泉飲品有限公司等 20 余家， 2020 年實現(xiàn)產(chǎn)值 21100萬元，利稅 3300萬元，解決下崗職工 2750 人就業(yè)。 三、編制可行性研究報告的范圍與依據(jù) （一）編制可行性研究報告的范圍 、財務(wù)分析 （二）編制可行性研究報告的依據(jù) 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 2.《中華人民共 和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 3.《五大連池市“十二五”規(guī)劃》 4.《城市道路設(shè)計規(guī)范》 CJJ3790 5.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB502931999 6.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 7.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB503182020 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 3 四、研究結(jié)論 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 的建設(shè)，很好的利用 了 沾河林業(yè)局閑置 廢舊的廠房和場地，通過 對 37公頃老工業(yè)區(qū)進行 改造升級 ， 圍建 柵欄、場區(qū)硬化、綠化、廠房立面改造、廠區(qū)內(nèi)道路升級和電動伸縮門的安裝；新修 ，及 路邊排水工程和 綠化。現(xiàn)入駐企業(yè)有大沾河華森木業(yè)、沾河萬達木業(yè)、沾河金谷木制品加工廠、沾河泰華牙簽廠、大沾河?xùn)|北木業(yè)和蘇打泉飲品有限公司等 20 余家， 2020 年實現(xiàn)產(chǎn)值 21100萬元，利稅 3300 萬元，解決下崗職工 2750 人就業(yè)。 為 發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，打造工業(yè)集成地， 使項目成為 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。 從經(jīng)濟效益和社會效益上看，項目可行。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 4 第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 一、 項目建設(shè)的背景 （一）指導(dǎo)思想 發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，打造工業(yè)集成地，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，通過深入實施以新型工業(yè)化為核心的發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提升工業(yè) 經(jīng)濟發(fā)展水平。發(fā)展中要有的大局觀念，打破地域界限，真正把“五大連池市沾河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司”打造成中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。 （二）基本原則 1．堅持市場運作、政府推動的原則。加大政策引導(dǎo)力度，建立市場化運作、政府扶持、社會資本廣泛參與的運行機制。堅持多元投資，多形式運營，把承擔(dān)政府政策性、公益性目標(biāo)與服務(wù)中心的市場化運作結(jié)合起來，增強可持續(xù)發(fā)展能力。 2．堅持與產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)相結(jié)合原則。特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群是我市民營企業(yè)的優(yōu)勢和潛力所在，創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司要注重特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展， 通過創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司，整合提升特色產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平，發(fā)展和壯大特色產(chǎn)業(yè)集群。 3．堅持創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司與社會化服務(wù)配套的原則。創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司不僅要為創(chuàng)業(yè)者提供有形的場地廠房，還要建立或引進服務(wù)機構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供政務(wù)代理、信息咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、融資擔(dān)保、技術(shù)支持、人才引進、人員培訓(xùn)、法律援助等服務(wù)平臺，發(fā)揮創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司的綜合作用。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目 可行性研究報告 5 4．堅持因地制宜，整合資源的原則。堅持用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司建設(shè)工作。為創(chuàng)辦小企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營場地，挖掘現(xiàn)有企業(yè)的潛能，既抓好服務(wù)中心內(nèi)小企業(yè)的孵化，又解決入 駐企業(yè)及其職工的后顧之憂，完善配套服務(wù)。 （三）發(fā)展目標(biāo) 1．近期目標(biāo)： 2020年規(guī)劃占地面積 37萬㎡，計劃投資 2700萬元，實現(xiàn)帶動就業(yè) 3000人。至年末，引進工業(yè)企業(yè)達 30戶以上，完成工業(yè)產(chǎn)值達 3億元。 2．中期目標(biāo)： 2020年 — 2020年底，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心面積將達到 100萬㎡，創(chuàng)辦中小企業(yè) 50個，增加就業(yè)人員 2020 人，創(chuàng)造產(chǎn)值 5 億元。 二、 項目建設(shè)的必要性 該項目的建設(shè)，能夠充分 整合 原有沾河林業(yè)局工業(yè)園區(qū) 現(xiàn)狀及 用地環(huán)境，提升 五大連池市