【正文】 8年已經(jīng)開始建設(shè)保障性住房，并且不斷加大保障性住房建設(shè)力度。因此本項目建設(shè)符合**市的總體規(guī)劃，有利于改善解決城市低收入家庭住房困難?！秶鴦?wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)中明確指出“黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的?！薄耙脏囆∑嚼碚摵腿齻€代表重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標要求，把解決城市（包括縣城）低收入住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市(包括縣城)低收入家庭住房困難的政策體系?！薄耙猿鞘械褪杖爰彝閷ο?，進一步建立健全城市廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使低收入家庭住房條件得到明顯改善”。開展解決城市低收入家庭的住房困難問題是樹立和落實發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善城市低收入家庭的住房條件，提高城市低收入家庭的居民生活質(zhì)量的需要。解決城市低收入家庭的住房困難問題，根據(jù)國發(fā)[2007]24號文《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭的住房困難的若干意見》中明確列為各級政府下一步工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，符合國家相關(guān)政策的要求。目前，**市主城區(qū)低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了**城市環(huán)境的發(fā)展，不利于**市和諧社會的建設(shè)。因此，要抓緊時間完善保障性住房小區(qū)的配套設(shè)施，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，并帶動附近地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。由以上分析可以看出，本項目建成后，可進一步緩解城市低收入群體住房緊張的狀況，特別是滿足**市主城區(qū)低收入者對住房的需求，對提高**市低收入家庭生活質(zhì)量將起到積極的推動作用。同時，還將拉動與建筑業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，最終為推進**市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代，拉動經(jīng)濟增長起到良好的帶動作用。第三章 場址與建設(shè)條件地址：**市科東順路以東，哲理木大街以南，某某以北。項目區(qū)占地面積：。項目區(qū)住宅面積：52049平方米。某某（二期）小區(qū)為**市擬建的保障性住宅小區(qū)，共建設(shè)住宅612套。為**市保障性住房建設(shè)的主要項目之一。**市的前身為哲里木盟,始建于清朝崇德元年（1636年）。 1999年10月,撤銷地級哲里木盟建制,成立地級**市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。市政府所在地科爾沁區(qū)是全市政治、經(jīng)濟、文化的中心。**市位于自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積59535平方公里,南北長約418公里,東西寬約370公里。地理坐標是東經(jīng)119176。14′123176。43′，北緯42176。15′－45176。59′。其中，%。，‰，‰，‰。全市常住人口密度為52人/平方公里。水力資源。**市境內(nèi)有大小河流47條，分屬遼河、大凌河、嫩江三大水系，其中較大河流有西遼河、新開河、教來河、老哈河、烏力吉木仁河、東遼河、霍林河、養(yǎng)畜牧河等。已建成大型水庫5座，中型水庫12座，小型水庫90座，；建成大中型水利樞紐42座；建成萬畝以上灌區(qū)30處，有效灌溉面積871萬畝。地下水量相對豐富，與西遼河基本一致。全市人均擁有水資源量1434立方米，是全國平均水平的62%。地下水資源占總量的84%，地表水資源70%－80%集中于汛期6－9月。電力資源。**市電力資源豐富，裝機容量已達80萬千瓦的**發(fā)電廠就座落在科爾沁區(qū)，明年將達到140萬千瓦，“十一五”期末將達到200萬千瓦。這里用電將長期供大于求，可享受邊疆少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠電價。這里有充足的土地資源和廉價的勞動力資源，有幾億元的國有閑置資產(chǎn)，是有識之士投資興業(yè)的潛在資源，是投入少，產(chǎn)出多的理想之地。**市四季分明，光照充足，雨熱同期，氣溫適中。176。C，日照數(shù)3113小時，春秋降水量占年降水量的13%16%。年平均無霜期150天。，四出口公路沿線可供工業(yè)用地10836畝，全區(qū)土壤以灰色草甸土為主，%,分布廣,肥力高,是人民生活和進行工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的理想?yún)^(qū)域。水文地質(zhì)：全市流域面積100平方公里以上的河流共47條，自然湖泊600多個, 有大中小型水庫121座。水系以西遼河水系為主，分布在其支流西拉木倫河、老哈河、教來河以及新開河，還有東遼河下游和遼河干流的一部分支流、大凌河和霍林河的一部分。第四系地層厚度較大，覆蓋整個工作區(qū)。地下水主要接受大氣降水入滲補給，排泄方式為向下游徑流及開采。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲—開采型。含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深20m左右，富水性差。，水化學類型為HCO3NaCaMg，礦化度小于1。工程地質(zhì)：區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度30m左右，局部大于50m以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。根據(jù)建設(shè)區(qū)的土層的成因類型及物理力學性質(zhì)，把場地劃分為一個大區(qū)，即松散巖第四系風積區(qū):松散巖第四系風積區(qū)開發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，179。,%，內(nèi)磨擦角￠=，粘聚力c=，濕陷起始壓力=，濕陷系數(shù)=，輕微濕陷，濕陷深度一般5m左右，具一級非自重濕陷性，承載力特征值fak=140MPa。總之，開發(fā)區(qū)工程地質(zhì)條件較好。工程基地位置地質(zhì)情況（1）場地地層條件①雜填土：黑色，雜色，松散，稍濕，主要有粘性土及生活、建筑垃圾等組成。②粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑狀，無搖振反應(yīng)，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核。，場地局部地段缺失此層。③粉質(zhì)粘土：灰黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑偏軟軟塑狀，無振搖反映，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核。，場地局部地段缺失此層。④粉質(zhì)粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑可塑偏硬狀，無搖振反應(yīng)，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結(jié)核，..90m。，場地普遍分布此層。（2）巖土工程分析評價①場地穩(wěn)定性及適應(yīng)性評價地震效應(yīng)評價抗震設(shè)防烈度場地類別地震基本加速度特征周期值地震分組抗震地段劃分7Ⅱ第一組一般地段土地表準凍結(jié)深度與凍結(jié)類別標準凍結(jié)深度凍脹性類別凍脹等級凍脹Ⅲ計算內(nèi)容W=%,wp=% hw＞ Wp+5＜w≤wp+9場地水和土腐蝕性評價按環(huán)境類性水對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性評價按地層滲透性的評價水土對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性評價水土對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋的腐蝕性評價不腐蝕不腐蝕不腐蝕其他須說明情況場地土的類型為中軟土綜合評價擬建場地地下無活動斷裂帶，不存在滑坡、危巖、坍塌、泥石流和采空區(qū)等，場地無不良地質(zhì)作用，故不存在地質(zhì)災(zāi)害，場地適宜建筑。②場地各層巖土承載力特征值層號巖土名稱地基承載力特征值fak(KPa)土工試驗標準貫入試驗靜探試驗（KPa）建議值擊數(shù)特征值特征值②粉質(zhì)粘土2007180200190③粉質(zhì)粘土160145140140④粉質(zhì)粘土2208210230220⑤粘土25013280300260⑥粘土23010220240230⑦粘土29017300310300⑧細砂30170170⑨泥巖（全風化）45250350⑩泥巖（強風化）60062500500（3）抗震穩(wěn)定性分析根據(jù)國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）的規(guī)定和《自治區(qū)工程建設(shè)標準》（DBJ03232006）,本場地的抗震設(shè)防烈度為7度。，設(shè)計地震分組為一組，經(jīng)判別各土層不存在液化。從場地土的性質(zhì)判定，粉土、粉砂、細砂為中軟土，礫砂、圓礫為中硬土，場地類別為II類，屬建筑抗震有利地段。**市區(qū)內(nèi)道路交通便捷，橫縱道路交錯有致，城區(qū)縱向自西向東有團結(jié)路、勝利路、和平路、建國路、永安路、福利路，橫向自南向北有新建大街、科爾沁大街、霍林河大街、西拉木倫大街、濱河大街。項目建設(shè)所需的主要建筑材料如石頭、砂子、紅磚、水泥、白灰等可就地取材。**境內(nèi)就有采石場、砂場、磚廠和水泥廠。而且具有就近取材，運距都在10km以內(nèi)，運輸方便，價格合理，質(zhì)量可靠之特點。第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)某某（二期）小區(qū)52049㎡保障性住宅配設(shè)施工程。項目建設(shè)內(nèi)容表項目規(guī)格單位數(shù)量換熱站4MW座1供熱管網(wǎng)DN200、DN150米供水管網(wǎng)DN150米排污管網(wǎng)DN200米雨水管道DN400米第五章 設(shè)計方案1. 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》；2. 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》；3. 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》。，滿足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。，便于各類市政管線敷設(shè)布置。，改善美化環(huán)境，以人為本，服務(wù)于民。，綜合治理，一次設(shè)計分項實施。，經(jīng)濟實用，美觀大方。，遠近結(jié)合，適度超前。留有余地，兼顧現(xiàn)實，充分體現(xiàn)時代風貌與現(xiàn)代城市建筑風格。1) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176932) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》GB13（J）2420003) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ032720074) 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ033520085) 《2005系列建筑標準設(shè)計圖集》05N。設(shè)計熱負荷：公式：Qn= Qn—采暖設(shè)計熱負荷（KW）；