天河商業(yè)地產(chǎn)地下商場(chǎng)策劃案》(ppt55)-商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-07-10 18:26 本頁(yè)面
【正文】 理費(fèi) 50 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 80℅ 名盛廣場(chǎng) ?主營(yíng) :品牌皮具 ?月租金均價(jià) 68 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 18 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 85℅ 廣百負(fù)一層 ?月租金均價(jià) 2020 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 10－ 20 (元 /平方米 /月 ) ?6－ 10萬頂手費(fèi) ?出租率 ： 98℅ 北京路街鋪 ?主營(yíng) : 服飾、鞋類品牌店、吉之島 ?月租金均價(jià) ６５０ (元 /平方米 ) ?管理費(fèi)６０ (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 100℅ 天河城 ?主營(yíng) : 百佳超市，服飾、精品、鞋類 ?月租金均價(jià) ５５０ (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 65 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ：８０ ℅ 正佳廣場(chǎng) ?主營(yíng) :屈臣氏、星巴克、順電、品牌專賣店 ?月租金均價(jià) 400－ 500 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 50(元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 95℅ 1中華廣場(chǎng) ?主營(yíng) : 潮流精品、服飾、鞋類、餐飲等 ?月租金均價(jià) 600－ 1800 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 50 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ：９８ ℅ 1流行前線 ?主營(yíng) :精品、服飾、鞋類、餐飲等 ?月租金均價(jià) 400(元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 50(元 /平方米 /月 ) ?主營(yíng) :精品、服飾、鞋類、餐飲等 ?月租金均價(jià) 200280(元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 50(元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 50℅ 1地王廣場(chǎng) ?主營(yíng) : 精品、服飾、鞋類、餐飲等 ?月租金均價(jià) 150 (元 /平方米 ) ?出租率 ： 85℅ 1東山錦軒 1綜 述 地下商場(chǎng)已成商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)中不可缺少的一部分，根據(jù)項(xiàng)目地理位臵、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營(yíng)狀況，其市場(chǎng)價(jià)值發(fā)展?jié)摿薮蟆? 第三部分 廣州市 2020年后 地下商業(yè)地產(chǎn)商機(jī) 地鐵帶來的商機(jī) ?地鐵連接商業(yè)物業(yè)，一直是廣大市民消費(fèi)首選 ,而直駁地鐵站出入口的地下商場(chǎng)更有望成為消費(fèi)熱點(diǎn)。 地下空間開發(fā)漸熱 ?開發(fā)地下空間已成為解決廣州人口劇增、土地緊缺、環(huán)境污染、交通擁塞等問題的有效途徑之一。 ?廣州目前“對(duì)地下空間的利用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，利用率太低”，對(duì)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃來說，必須推進(jìn)地下空間的開發(fā)利用。 打造地下商場(chǎng)要素 ?地下工程不同于地上工程，具有建設(shè)周期長(zhǎng)、投資額巨大、長(zhǎng)
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