商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧
2025-07-17 15:09 本頁(yè)面
【正文】 大眾化實(shí)用品為主，并將超級(jí)市場(chǎng)和折扣商店的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)合為一體的、滿足顧客一次性購(gòu)全的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 采取自選銷售方式和連鎖經(jīng)營(yíng)方式 ? 商品構(gòu)成為衣、食、用品齊全，重視本企業(yè)的品牌開發(fā) ? 設(shè)有與商店?duì)I業(yè)面積相適應(yīng)的停車場(chǎng) ? 目標(biāo)顧客為購(gòu)物頻率高的居民 ? 商圈范圍較大 ? 商店?duì)I業(yè)面積一般在 2500平方米以上 ? 選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅區(qū)、交通要道 大型綜合商場(chǎng) generalmerchandise store(G． M． S) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 16 概念 采取自選銷售方式、以銷售生鮮商品、食品和向顧客提供日常必需品為主要目的的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 采取自選銷售方式，出入口分設(shè)，結(jié)算在出口處的收銀機(jī)處統(tǒng)一進(jìn)行 ? 商品構(gòu)成以購(gòu)買頻率高的商品為主，經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)以肉類、禽蛋、水果、水產(chǎn)品、冷凍食品、副食調(diào)料、糧油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必需品為主 ? 營(yíng)業(yè)時(shí)間每天在 11H左右，可采取連鎖經(jīng)營(yíng)方式，有一定的停車場(chǎng)地 ? 選址在居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū) ? 商圈范圍較窄， 以居民為主要銷售對(duì)象 ? 商店?duì)I業(yè)面積在 500平方米以上 ? 目標(biāo)顧客以居民為主 超級(jí)市場(chǎng) super market(S． M) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 17 概念 滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 以開架自選為主，結(jié)算在進(jìn)口 (或出口 )處的收銀機(jī)處統(tǒng)一進(jìn)行，可采取連鎖經(jīng)營(yíng)方式 ? 商品結(jié)構(gòu)特點(diǎn)明顯，有即時(shí)消費(fèi)性、小容量、應(yīng)急性等，營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，一般在 16h以上，甚至 24h，終年無(wú)休日 ? 選址在居民住宅區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地 ? 商圈范圍窄小，一般設(shè)定在 居民徒步購(gòu)物 5—7min到達(dá)的范圍內(nèi) ? 商店?duì)I業(yè)面積在 100平方米左右，營(yíng)業(yè)面積利用率高，店堂明快、清潔、貨架豐滿，目標(biāo)顧客主要為居民、單身者、年輕人。 80％的顧客為有目的的購(gòu)買 ? 經(jīng)營(yíng)實(shí)行信息系統(tǒng)化，開展單品管理，便利店的商品價(jià)格略高于一般零售業(yè)態(tài)的商品價(jià)格 便利店 (方便店 ) convenience store(Cv． S) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 18 概念 經(jīng)營(yíng)某一大類商品為主，并且具備有豐富專業(yè)知識(shí)的銷售人員和提供適當(dāng)售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 采取定價(jià)銷售和開架面售，亦可開展連鎖經(jīng)營(yíng) ? 商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，可供選擇余地大，以某類商品為主，經(jīng)營(yíng)的商品具有自己的特色，一般為 高利潤(rùn) ? 從業(yè)人員需具備豐富的 專業(yè)知識(shí) ，可以退貨 ? 選址多樣化，多數(shù)店設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購(gòu)物中心內(nèi) ? 商圈范圍不定 ? 營(yíng)業(yè)面積根據(jù)主營(yíng)商品特點(diǎn)而定 ? 目標(biāo)市場(chǎng)多為流動(dòng)顧客，主要滿足消費(fèi)者對(duì)某類商品的選擇性需求 專業(yè)店 speciatity store(S． S) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 19 概念 專門經(jīng)營(yíng)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)制造商品牌和中間商品牌的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 采取定價(jià)銷售和開架面售，亦可開展連鎖經(jīng)營(yíng) ? 商品結(jié)構(gòu)以企業(yè)品牌為主，銷售體現(xiàn)量少、質(zhì)優(yōu)、高毛利 ? 注重品牌聲譽(yù)、從業(yè)人員必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)，并提供專業(yè)性知識(shí)服務(wù) ? 選址在 繁華商業(yè)區(qū) 、商店街或百貨店、購(gòu)物中心內(nèi) ? 商圈范圍不定 ? 目標(biāo)顧客以中青年為主，商店的陳列、照明、包裝、廣告講究 專賣店 exclusive shop (E． S) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 20 概念 企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)、擁有、管理運(yùn)營(yíng)的各類零售業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施的集合體 特點(diǎn) ? 由發(fā)起者有計(jì)劃地開設(shè)，實(shí)行商業(yè)型公司管理，中心內(nèi)設(shè)商店管理委員會(huì)，開展廣告宣傳等共同活動(dòng)， 實(shí)行統(tǒng)一管理 ? 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超級(jí)市場(chǎng)作為核心店，以及各類專業(yè)店、專賣店等零售業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂設(shè)施構(gòu)成 ? 服務(wù)功能齊全，集零售、餐飲、娛樂為一體。根據(jù)賣場(chǎng)面積，設(shè)相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng) ? 選址為中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道 ? 商圈根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品而定 ? 設(shè)施豪華、店堂典雅、寬敞明亮 ，實(shí)行賣場(chǎng)租賃制， 目標(biāo)顧客以流動(dòng)顧客為主 購(gòu)物中心 shopping center(S． C) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21 概念 以與改善、建設(shè)家庭居住環(huán)境有關(guān)的裝飾、裝修等用品、日用雜品、技術(shù)及服務(wù)為主的、采取自選方式銷售的零售業(yè)態(tài) 特點(diǎn) ? 選址在 城鄉(xiāng)結(jié)合部、公路邊、交通要道 或消費(fèi)者自有房產(chǎn)比率較高的地區(qū) ? 商品構(gòu)成主要以房屋修繕和室內(nèi)裝修、裝飾品、園藝品、寵物食品、室內(nèi)外用品、洗滌劑及雜品等 ? 作為經(jīng)營(yíng)策略，發(fā)揮了廉價(jià)商店的低價(jià)格銷售和超級(jí)市場(chǎng)的開架自選銷售等優(yōu)勢(shì) ? 提供一站式購(gòu)足和一條龍服務(wù) ? 可采取連鎖經(jīng)營(yíng)方式 ? 有一定的停車場(chǎng) 家居中心 home center(H． C) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 22 ?概念 在大型綜合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品基礎(chǔ)上，篩選大眾化實(shí)用品銷售，并實(shí)行儲(chǔ)銷一體、以提供有限服務(wù)和低價(jià)格商品為主要特征的、采取自選方式銷售的零售業(yè)態(tài) ?特點(diǎn) ? 選址在公路邊、交通要道和利用閑臵設(shè)施 ,主要的商圈人口為 5— 7萬(wàn)人 ,商店?duì)I業(yè)面積大，一般在 4000 m’ 以上 ? 商品構(gòu)成以新開發(fā)上市的商品為主力商品，自有品牌占相當(dāng)部分，主要是面向廣大的工薪階層服務(wù) ? 作為價(jià)格策略，每天都以較低價(jià)格銷售全部商品 ,作為商品策略，經(jīng)營(yíng)同其他零售業(yè)態(tài)能進(jìn)行價(jià)格比較的、知名度、普及率都較高的商標(biāo)商品或價(jià)格一般被眾所周知的商品 ? 商店設(shè)施簡(jiǎn)單化 。將超市開發(fā)的銷售技術(shù)和管理理論、可實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng) ? 倉(cāng)儲(chǔ)商店的價(jià)格影響力、大
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