昆明曲靖敏大房地產(chǎn)開發(fā)公司金麟灣建設項目施工管理方案(22頁)-工程設計-文庫吧
2025-07-10 13:56 本頁面
【正文】 配合開發(fā)部、銷售部 、合同造價部 等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。 配合 工程的招投標工作。 （ 1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。 （ 2） 參與合同談判與合同 的簽定。 負責項目管理。 （ 1） 負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。 （ 2） 項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調整。 （ 3） 對項目施工準備、施工進度、質量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。 （ 4） 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。 （ 5） 負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。 （ 6） 負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。 （ 7） 對《施工組織設計 /方案》重大技術措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。 （ 8） 對工程中出現(xiàn)的 不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。 （ 9） 組織竣工驗收及移交。 （ 10） 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。 （ 11） 負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 行溝通平衡。 負責工程監(jiān)理的管理。 （ 1） 對監(jiān)理單位提交的《監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。 （ 2） 根據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。 （ 3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調其與相關單位之間的關系。 負責與設計單位協(xié)調 （ 1） 參與設計方案的 討論 工作。 （ 2） 組織 部門內 工程技術人員進行圖紙預審。 （ 3） 委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技 術難題協(xié)調擬訂解決辦法。 （ 4） 協(xié)調設計單位與相關單位之間的關系。 （ 5） 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。 負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調。 （三）項目 負責人 崗位職責 配合工程部經(jīng)理做好工程前期 工作。 負責項目的整體運作和管理 （ 1） 項目開工準備階段，負責編制 相關計劃 ，并報工程部經(jīng)理 審核后報送公司主管領導審定 。 （ 2） 負責 編制及 向各承包單位正式發(fā)出《 三方工作程序 》。 （ 3） 開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 4） 組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。 （ 5） 組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單 位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設計 /方案》進行審查。 （ 6） 組織專業(yè)工程師及相關部門對《施工組織設計 /方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行初步審查，提出審查意見。 （ 7） 對《施工組織設計 /方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，結合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。 （ 8） 對《施工組織設計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。 （ 9） 對施工組織設計的調整及修改進行審核。 （ 10） 對開工準備情況進行核實檢查。 （ 11） 組織臨時設施的搭建。 （ 12） 組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。 （ 13） 向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。 （ 14） 組織對《監(jiān)理規(guī)劃》 進行評審。 （ 15） 對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。 （ 16） 負責準備圖紙會審、設計交底會。 （ 17） 組織開 竣 工慶典 工作 。 （ 18） 組織工程資料的報送。 （ 19） 組織召開工程協(xié)調會。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 20） 對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。 （ 21） 對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。 （ 22） 對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。 （ 23） 負責協(xié)調承包商、監(jiān)理單位、設計單位及有關單位之間的關系。 （ 24） 按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。 （ 25） 組織制定質量監(jiān)督計劃。 （ 26） 依據(jù)質量監(jiān)督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理。 （ 27） 對工程量及設計變更引起的工程量增減 進行審核。 （ 28） 對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。 （ 29） 負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調整。 （ 30） 負責對各方提出的設計變更進行審核。 （ 31） 負責工程停工、復工的管理。 （ 32） 負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。 （ 33） 負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。 （ 34） 監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。 （四）土建工程 師 崗位職責 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。 參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 制。 參與土建工程投 標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 審查《土建施工組織設計 /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 負責《土建施工組織設計 /方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。 對《土建施工組織設計 /方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。 監(jiān)督檢查《土建施工組織設計 /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。 1 負責審查土建工程相關各單位提出 的土建工程變更要求。 1 根據(jù)工程質量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對土建施工質量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。 1 根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程
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