昆明房地產(chǎn)開發(fā)公司-金碧商城項目建議書(doc)-地產(chǎn)可研-文庫吧
2024-07-24 13:57 本頁面
【正文】 向具備了一定的商業(yè)基礎條件和特色，未來發(fā)展趨勢也是這個方向； 東寺街的商業(yè)氛圍能夠在自成體系的基礎上逐步恢復； 綜合分析 東寺街作為老昆明傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，在昆明人心目中有一定的商業(yè)形象價值基礎。城市在發(fā)展，歷史在變遷，東寺街在經(jīng)過擴寬改選以后，原商業(yè)氛圍已不復存在了，現(xiàn)在地處昆百大 ——金馬碧雞廣場商圈和螺螄灣商圈之間，但兩大商圈的人氣和商氣 TEL： 08716112103/4/5/6 FAX： 08716112108 昆 明 志 浩 企 業(yè) 管 理 顧 問 有 限 公 司 地址：昆明市寶善街福林廣場蔚蘭軒 10樓 D2 3 都各自成體系，對東寺街的支持能力極小，目前，東寺街在其間所起到的是交通連接功能， 而且主要是車輛交通，所以，雖然位置較好，東寺街的零售商業(yè)氛圍無法順利恢復。 商業(yè)熱度只有在自成體系的基礎上吸引人氣，逐步升溫?，F(xiàn)狀與發(fā)展趨勢如何呢？金馬碧雞文化廣場商業(yè)旅游購物勢微，酒吧、餐飲、娛樂逐漸升溫，多個商家集中，夜晚熱鬧；東方廣場以步行街 —— 餐飲 —— 文化娛樂 —— 工藝品購物商業(yè)為主要定位方向，逐漸建成并且局部開始營業(yè)；東寺街北段以餐飲 —— 娛樂 —— 文化為主的格局現(xiàn)在已基本成型，金碧商城地處其間，在經(jīng)營方向上的定位也就不言而喻：以文化、娛樂、餐飲為發(fā)展定位是較為明確的選擇。 2. 項目定位 2． 1 經(jīng)營方向 ：文化、休閑、娛樂、飲食、綜合性場所； 2． 2 發(fā)展定位：超前化、品位化、專業(yè)化、大眾化發(fā)展； 2． 3 經(jīng)營方式：出租、產(chǎn)權式經(jīng)營、合作股份制經(jīng)營； 3． 操作（合作）方案 3． 1 志浩顧問（乙方）負責獨家代理營銷、定位、策劃、推廣、招商等事宜； 3． 2 富亨地產(chǎn)（甲方）安排項目組成員，負責協(xié)調(diào)配合乙方的 TEL： 08716112103/4
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