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正文內(nèi)容

亳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行版)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2022-08-30 23:32:54 本頁(yè)面
  

【正文】 栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置,間距不大于120米,交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。道路紅線≥30米的應(yīng)進(jìn)行兩側(cè)鋪設(shè)供水管線,道路紅線寬度超過(guò)60米的,應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消火栓。消火栓距車(chē)行道距離不大于2米。第五十條 排水工程(一)排水體制:城市排水應(yīng)采用分流制。對(duì)于已形成合流制的建成區(qū),應(yīng)進(jìn)行合流截流制改造,并結(jié)合規(guī)劃逐步改造成分流制。(二)污水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃布局,結(jié)合豎向規(guī)劃和道路布局、坡向,以及受納水體和污水處理廠位置,進(jìn)行系統(tǒng)劃分和布局。(三)雨水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與河道排澇系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃,根據(jù)地形條件,利用自然水面的調(diào)蓄排澇功能,合理布置,就近排放。(四)污水處理廠必須采取除臭措施,污水處理廠周?chē)鷳?yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。第五十一條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施(一)垃圾收集。1. 城市垃圾收運(yùn)應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)分類(lèi)化、容器化、密閉化和機(jī)械化。2. 在繁華商業(yè)區(qū)、公共廣場(chǎng)、公共綠地、客運(yùn)站場(chǎng)等應(yīng)當(dāng)設(shè)置密閉的垃圾箱。垃圾箱應(yīng)設(shè)置在道路的兩旁或路口,設(shè)置間距為:商業(yè)大街2550米;交通干道5080米;一般道路80100米。(二)垃圾處理。垃圾處理宜采用新技術(shù)、新工藝,最終實(shí)現(xiàn)減量化、無(wú)害化、資源化。生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)使用年限應(yīng)不少于10年。(三)醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)固體廢棄物及餐廚垃圾應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的處理設(shè)施。第五十二條 電力工程(一)城市發(fā)電廠、變電站的選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范,其設(shè)施用地應(yīng)納入各階段城市規(guī)劃,統(tǒng)籌安排。(二)變電站的用地按終期規(guī)模規(guī)劃,變電站應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)設(shè)備,盡量節(jié)約建設(shè)用地,其建筑形式應(yīng)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)。(三)在城市中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)新建公用10kV變、配電站,應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu),一般應(yīng)當(dāng)與建筑物合建,并符合下列規(guī)定:1. 與建筑物合建,建筑物有地下層的,應(yīng)設(shè)置在地下層。無(wú)地下層或者不能設(shè)置在地下層的,應(yīng)設(shè)置在建筑物首層。2. 無(wú)條件與建筑物合建的,應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)境景觀的要求,采用地下或半地下方式設(shè)置。3. 居住區(qū)內(nèi)無(wú)條件與建筑物合建的,應(yīng)采用地下方式設(shè)置。(四)高壓線路敷設(shè)方式可分為架空敷設(shè)和地下敷設(shè)兩類(lèi)。(五)城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110kV及以上電力線路走廊。應(yīng)按照城市總體規(guī)劃,統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和用地。(六)10kV以上等級(jí)電力線應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定敷設(shè)方式。中心城區(qū)新建10kV線路宜采用電纜暗敷?,F(xiàn)狀10kV架空線路應(yīng)逐步改造為電纜暗敷。(七)城市架空電力線路保護(hù)區(qū)范圍應(yīng)符合以下規(guī)定: 10KV架空電力線路兩邊線向外延伸5米,35KV~110KV外延各10米,220KV外延各15米,500KV外延各20米所形成的兩平行線的區(qū)域;;江河電纜一般不小于線路兩側(cè)外延100米所形成的兩平行線的區(qū)域。第五十三條 通信工程(一)各類(lèi)通信管道以及設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)。(二)不同運(yùn)營(yíng)商的通信管道應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理的原則,結(jié)合道路新、改建同步建設(shè)。(三)通信電纜穿越河流、水庫(kù)的,可以采用水下敷設(shè)。通信電纜在水下敷設(shè)的,應(yīng)當(dāng)避開(kāi)錨地,并在兩岸設(shè)立警示標(biāo)志。第五十四條 燃?xì)夤こ蹋ㄒ唬┱{(diào)壓站應(yīng)當(dāng)選址在用氣集中的地區(qū),但應(yīng)當(dāng)避開(kāi)人流密集區(qū)。,可以設(shè)置地下調(diào)壓站、調(diào)壓柜。 (二)壓縮天然氣加氣站站址應(yīng)當(dāng)選擇具有適宜的交通、供電、給水、排水、通信以及工程地質(zhì)條件的區(qū)域。壓縮天然氣加氣站內(nèi)氣瓶車(chē)固定車(chē)位與站外建筑物、構(gòu)筑物的距離不小于城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。(三)燃?xì)夤芫W(wǎng)的布置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:1. 高壓、次高壓、中壓輸配管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)成環(huán)狀布置。2. 燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越,但架空的建筑物和大型構(gòu)筑物除外。3. 燃?xì)夤艿啦坏迷谙铝袌?chǎng)所敷設(shè):(1)動(dòng)力和照明電纜溝道;(2)易燃、易爆材料堆場(chǎng);(3)腐蝕性液體堆場(chǎng);(4)鐵路車(chē)站及貨場(chǎng)內(nèi)。4. 高壓、次高壓燃?xì)夤艿啦坏迷诟邏汗╇娮呃认隆蛄荷戏笤O(shè)。(四)高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路平行敷設(shè)的,管道中心距公路用地邊界一般不小于10米;與三級(jí)及其以下等級(jí)公路平行敷設(shè)的,管道中心距公路用地邊界一般不小于5米。第五十五條 管線綜合(一)市政管線工程設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足防火、防爆、防洪和抗震等安全設(shè)防要求。市政管線工程設(shè)施一般不得在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等不良地質(zhì)地區(qū)和洪水淹沒(méi)、內(nèi)澇低洼地區(qū),以及嚴(yán)重危及管道安全的地震區(qū)設(shè)置;確需設(shè)置的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求采取保護(hù)措施。市政管線工程設(shè)施的防洪、排澇等級(jí),不得低于所在地區(qū)設(shè)防的相應(yīng)等級(jí)。(二)編制工程管線綜合規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有管線。已經(jīng)達(dá)到使用年限,或者管徑、管材不能滿足使用要求的工程管線,應(yīng)當(dāng)報(bào)廢,由產(chǎn)權(quán)單位拆除。(三)道路兩側(cè)用戶的管線不得在其用地界線外設(shè)置。(四)下列地區(qū)設(shè)置市政管線,一般應(yīng)當(dāng)采用非開(kāi)挖技術(shù)施工:1. 竣工5年內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建城市道路,或者竣工3年內(nèi)的大修城市道路;2. 市中心交通繁忙的道路交叉口,以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中的路段。(五)2條及以上的同類(lèi)市政管線應(yīng)當(dāng)同槽敷設(shè)。(六)城市中心區(qū)內(nèi)新建各類(lèi)管線,應(yīng)當(dāng)采用地下敷設(shè)方式,另有特別規(guī)定的從其規(guī)定;現(xiàn)有架空線路應(yīng)結(jié)合道路改造和城市改造,逐步改為地下敷設(shè)方式。(七)閘井、檢查井等管道附屬設(shè)施的位置不得影響其他管線的敷設(shè)。第十五章 附則第五十六條 本規(guī)定是依據(jù)亳州市城市總體規(guī)劃確定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);在本規(guī)定發(fā)布施行前,凡規(guī)劃主管部門(mén)依法提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或?qū)徟囊?guī)劃方案,仍可按原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施。第五十七條 如本技術(shù)規(guī)定依據(jù)的國(guó)家或安徽省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五十八條 本規(guī)定由規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒖筛鶕?jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。第五十九條 本規(guī)定自2010年10月1日起施行。渦陽(yáng)縣、蒙城縣、利辛縣可參照本技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。附錄A 名詞解釋1. 建筑容積率(容積率)指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。2. 建筑密度指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)。3. 低層建筑指高度小于、等于10米的建筑,低層居住建筑為一層至三層。4. 多層建筑指高度大于10米,小于、等于24米的建筑。5. 高層建筑指高度大于24米的建筑。6. 超高建筑指高度超過(guò)100米的建筑。7. 公寓式辦公建筑指單元式小空間劃分,有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。8. 辦公建筑指非單元式小空間劃分,按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。9. 商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店,以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。10. 商住綜合樓指商業(yè)和居住混合的建筑。11. 商辦綜合樓指商業(yè)和辦公混合的建筑。12. 居民汽車(chē)停車(chē)率指居住區(qū)內(nèi)汽車(chē)停車(chē)位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。13. 公寓式酒店指按公寓式(單元式)分隔出租的酒店,按旅館建筑處理。14. 酒店式公寓指按酒店式管理,可按單元式出租、出售的公寓,滿足公共建筑的消防要求,允許少量(30%以內(nèi))單元降低日照要求,可按居住建筑處理。15. 居室臥室、起居室(俗稱(chēng)廳)。16. 道路紅線一般指城市支路以上的道路邊界線。17. 綠線指城市各類(lèi)公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。18. 藍(lán)線指河流、湖泊等水域與防護(hù)設(shè)施用地邊界線。19. 主朝向條式建筑以垂直長(zhǎng)邊的方向?yàn)橹饕?,點(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉灸媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|(西)45度以內(nèi)(含45度),東西向指正東西向和東(西)偏南45度內(nèi)(不含45度)】20. 開(kāi)放空間開(kāi)放空間是指在建筑基地內(nèi),為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道等公共使用的室內(nèi)外空間(包括平地、下沉式廣場(chǎng)等)。開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件:A、沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè);B、任一方向的凈寬度在8米以上,實(shí)際使用面積不小于200平方米;C、向公眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng),應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施;D、建設(shè)竣工后,應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志,并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理;E、常年開(kāi)放,且不改變使用性質(zhì)。附錄B 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明1. 執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí),對(duì)于要求嚴(yán)格程度的用詞說(shuō)明如下,以便執(zhí)行中區(qū)別對(duì)待。(1)表示很?chē)?yán)格,非這樣做不可的用詞:正面詞采用“必須”;反面詞采用“嚴(yán)禁”。(2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:正面詞采用“應(yīng)”;反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。(3)表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞:正面詞采用“宜”或“可”;反面詞采用“不宜”。2. 條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”,非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“可參照……執(zhí)行”。附錄C 計(jì)算規(guī)則1. 建筑面積及容積率計(jì)算建筑面積分為計(jì)入容積率建筑面積和不計(jì)入容積率建筑面積。計(jì)入容積率的總建筑面積計(jì)算值為建筑基地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計(jì)算值之和;地下空間等建筑面積納入不計(jì)入容積率建筑面積。一般情況下,建筑面積計(jì)算值依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T503532005)、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T 179862000)的規(guī)定執(zhí)行,涉及以下內(nèi)容的,按照下列條款執(zhí)行:(1)()的設(shè)備層
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