【正文】 裝置應(yīng)每年檢查一次。柴油機給水泵/細(xì)濾器/粗濾器/儲罐? 粗濾器應(yīng)每天清潔一次。? 主儲罐中的水應(yīng)該排出。部分：工程部門：工程部蒸汽配送（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)減壓閥站/量具? 每年檢查一次。蒸汽安全閥? 每年檢查一次。蒸汽供應(yīng)集管/回流集管? 每天檢查一次是否有滲漏。奧格登泵? 每六（6）個月檢查一次，檢查其是否工作正常。曝氣槽? 每六（6）個月排放、清潔一次。排污池? 溫度控制器每月檢查一次。給水調(diào)節(jié)池? 每年清潔一次。蒸汽疏水閥/觀察窗/閥? 每六（6）個月檢修一次。部分：工程部門：工程部蒸汽配送（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)蒸汽溫度? 每天檢查一次。蒸汽管道保溫? 保溫狀況每年檢查一次。部分：工程部門：工程部泵的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每月? 檢查進(jìn)口管和出口管是否有泄漏。? 檢查進(jìn)口閥和出口閥是否活動正常，必要時進(jìn)行潤滑。? 檢查發(fā)動機。? 檢查電動機控制盤工作是否正常，如果有灰塵應(yīng)進(jìn)行清潔。? 檢查所有接線，松動的要擰緊。? 檢查壓力開關(guān)。? 在相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)表上記錄下進(jìn)行的工作。每季度? 檢查壓蓋是否有泄漏。? 每個月檢查是否有異常噪聲。? 檢查軸封是否有滲漏，檢查泵殼和葉輪是否有振動。每年? 將引入電流與額定電流進(jìn)行對比檢查，以檢驗泵的效率。? 檢查泵座是否有腐蝕，用油漆涂刷泵座。工程amp。消防維護(hù)手冊暖通空調(diào)目錄工程維護(hù)手冊冷卻器冷熱風(fēng)機組的預(yù)防性維護(hù)冷卻塔泵空氣調(diào)節(jié)器臺式/分體式通風(fēng)扇部分：工程部門：工程部冷卻器（1/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查清洗裝置的運行情況。確保清洗浮子和電磁閥工作正常。檢查系統(tǒng)充注量。確保制冷劑充注量正確。檢查濾油器壓力。確保濾油器無堵塞。檢查細(xì)濾器是否按要求干燥。確保過濾器不結(jié)霜/無堵塞。檢查油位。確保油量時刻充足。檢查葉片連桿。確保其擰緊。檢查系統(tǒng)運行。計算過熱/過冷。記錄表讀數(shù)。性能檢查。檢查軸封。確保表面清潔、無污垢。部分：工程部門：工程部冷卻器（2/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年功能檢查。集成電路板功能檢查。起動器檢查。清潔接觸點并擰緊電纜。2.壓縮機 換油并進(jìn)行酸性檢查。 更換濾油器。 更換濾油器。 檢查減壓閥門連桿是否擰緊。 檢查葉片式液壓電動機和軸。 對葉片軸承進(jìn)行潤滑。3.壓縮機用電動機。 兆級繞組和引線。 對軸承進(jìn)行潤滑。 檢查發(fā)動機的運行。4.冷卻器起動器。 檢查并維修壓縮機。 真空模板/元件。 檢查是否存在異常情況。 擰緊連接部分。 可選－過載/斷路器注入試驗。部分：工程部門：工程部冷卻器（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年5.控制中心（檢查并校準(zhǔn)） 安全斷路點。 運行控制點。 指示燈的工作。 儀表準(zhǔn)確性。 控制面板電源接頭。 過載安全檢查。6.清洗裝置。 清潔惡臭氣體過濾器。 清潔止回閥。 清潔電磁閥。 清潔壓縮機。 更換壓縮機油。 檢查控制運行點。 更換過濾干燥器。 檢查清洗的操作。7.回油系統(tǒng) 更換過濾干燥器。 清潔噴嘴。 清潔弄臟的支架。 確認(rèn)電磁閥工作正常。 檢查系統(tǒng)的整體運行。部分：工程部門：工程部冷卻器（4/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年8.冷卻器 檢查水流。 檢查流量開關(guān)的工作是否正常。 檢查制冷劑水平。 可選－用刷子清潔管子。9.冷凝器 使用刷子清潔冷凝器管。 檢查流量開關(guān)的工作是否正常。 檢查端板并涂漆10.冷卻器系統(tǒng)。 對系統(tǒng)進(jìn)行加壓。 在系統(tǒng)中使用制冷劑以5磅/平方英寸的壓力進(jìn)行泄漏檢查（如果使用15磅/平方英寸壓力進(jìn)行檢查，每個冷卻器額外留出4天）。 記錄運行情況。 啟動設(shè)備。 系統(tǒng)運行協(xié)商。11.檢查并記錄性能，調(diào)查并提交低于性能運行的可能性。部分：工程部門：工程部冷熱風(fēng)機組的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)大修包括以下方面：? 拆下風(fēng)機盤管發(fā)動機，檢查軸承，必要時進(jìn)行潤滑。? 清潔掉發(fā)動機上的所有污垢和灰塵。? 檢查電動機轉(zhuǎn)速和安培數(shù)。? 使用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)噴霧器和水清潔風(fēng)機盤管，并確保盤管上的化學(xué)殘留物被高壓風(fēng)機徹底清除干凈。? 拆下空氣過濾器，將其浸泡在水中，然后晾干。? 將風(fēng)機周圍的灰塵徹底清除干凈。? 檢查風(fēng)機在高速、中速、低速時運轉(zhuǎn)是否正常。? 檢查三向閥和恒溫器。? 檢查風(fēng)機托盤和管道保溫情況。? 檢查托盤排水和管道傾斜情況，必要時進(jìn)行調(diào)節(jié)。? 檢查風(fēng)室周圍是否有空氣滲漏，并關(guān)閉所有通道。部分：工程部門：工程部冷卻塔（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。2.檢查玻璃液面計。3.檢查泵密封壓蓋或機械密封是否漏油。按要求，重新密封、更換或擰緊。4.對泵進(jìn)行潤滑。5.如果有電動機，應(yīng)進(jìn)行潤滑。不要過度潤滑。6.檢查泄壓閥工作是否正常，檢查其泄壓情況。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。7.檢查發(fā)動機噪音或振動是否過大。8.檢查粗濾器。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時擰緊。10.檢查是否有生銹和腐蝕。如果有，則應(yīng)除銹和腐蝕，并應(yīng)相應(yīng)地上漆。部分：工程部門：工程部冷卻塔（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。按要求擰緊、維修或更換。12.檢查電動機起動器，控制繼電器觸點。必要時，進(jìn)行更換。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。14.檢查性能，將其與調(diào)試期間的性能進(jìn)行比較，并調(diào)查性能不同的原因。部分：工程部門：工程部泵（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。2.檢查玻璃液面計。3.檢查泵密封壓蓋或機械密封是否漏油。按要求，重新密封、更換或擰緊。4.對泵進(jìn)行潤滑。5.如果有電動機，應(yīng)進(jìn)行潤滑。不要過度潤滑。6.檢查泄壓閥工作是否正常，檢查其泄壓情況。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。7.檢查發(fā)動機噪音或振動是否過大。8.檢查粗濾器。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時擰緊。10.檢查是否有生銹和腐蝕。如果有，則應(yīng)除銹和腐蝕，并應(yīng)相應(yīng)地上漆。部分：工程部門：工程部泵（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。按要求擰緊、維修或更換。12.檢查電動機起動器，控制繼電器觸點。必要時，進(jìn)行更換。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。14檢查性能，將其與調(diào)試期間的性能進(jìn)行比較，并調(diào)查性能不同的原因。部分：工程部門：工程部空氣調(diào)節(jié)器（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 檢查軸承、皮帶和軸臺的物理狀態(tài)，檢查是否有振動和/或噪音。? 清潔所有空氣過濾器，并將托盤中的水排凈。每月維護(hù)和記錄? 應(yīng)測量并相應(yīng)記錄下空氣調(diào)節(jié)器的供氣量（立方英尺/分）、速度和溫度。? 應(yīng)測量并相應(yīng)記錄下回流空氣口、速度、氣量和溫度。? 檢查盤管進(jìn)口、出口壓力和流量控制閥。每半年一次的維護(hù)和記錄? 測量進(jìn)水口和出水口溫度與壓力，并將其與額定功率比對校驗。? 檢查調(diào)節(jié)閥和回流空氣恒溫器。每年維護(hù)和記錄? 根據(jù)盤管和吹風(fēng)機的狀況，每年檢修一次。? 檢查房間保溫情況。? 檢查房間密封情況。部分：工程部門：工程部臺式/分體式（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 清潔過濾器。每月維護(hù)和記錄? 檢查冷凝裝置的物理狀態(tài)。? 檢查軸承、皮帶、軸臺和防振裝置是否有振動和/或噪音，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)予以矯正。? 清潔排液盤和蒸發(fā)器的引流管。? 檢查電氣控制。? 檢查風(fēng)機狀況。三個月記錄一次? 每三（3）個月應(yīng)記錄一次回流空氣速度、氣量和溫度。? 每三（3）個月應(yīng)記錄一次供應(yīng)供氣量、速度和溫度。年度維護(hù)? 檢查房間和開口的聲學(xué)狀況。? 檢查冷凝器和蒸發(fā)器風(fēng)管狀況，每年清潔一次。? 檢查制冷周期。部分：工程部門：工程部通風(fēng)扇（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.對風(fēng)扇軸承和/或電子電動機進(jìn)行潤滑。不要過度潤滑。2.檢查皮帶狀況，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)或更換。3.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路。并按要求擰緊、維修或更換。4.檢查發(fā)動機噪音和振動是否過大。5.檢查是否有生銹和腐蝕。除銹和腐蝕，并相應(yīng)地上漆。6.清潔網(wǎng)屏和頂殼上的出口。7.檢查管道、排氣孔和防護(hù)罩是否發(fā)生堵塞、是否有煙灰、污垢，并進(jìn)行潤滑。根據(jù)需要進(jìn)行小規(guī)模的清潔。8.檢查護(hù)板、支座、頂蓋等，并擰緊不良連結(jié)和部分。9.檢查葉片是否彎曲、噪音和振動是否失衡、過大。部分：工程部門：工程部通風(fēng)扇（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年10.檢查安裝架和螺栓。按要求擰緊或更換。11.檢查進(jìn)氣孔/排氣孔處的過濾器。進(jìn)行清潔或更換。12.檢查與所有通風(fēng)花窗相連的所有連接、螺栓和螺母。工程amp。消防維護(hù)手冊電梯目錄工程維護(hù)手冊電梯部分：工程部門：工程部電梯（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? ACCOR公司政策是，與生產(chǎn)廠家訂立合同，由廠家負(fù)責(zé)對以下參數(shù)進(jìn)行定期檢查：1. 機房狀況，A/C，通風(fēng)2. 發(fā)動機3. 變速系統(tǒng)4. 電氣控制與安全。5. 電梯廂振動、電梯門、控制面板和電梯用鋼絲繩。工程維護(hù)手冊酒店專用設(shè)備系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊爐灶火爐的預(yù)防性維護(hù)冷藏室儲氣與配氣洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)電話系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)AVA / BGMCCTVSMATV部分：工程部門：工程部廚房用具的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 嚴(yán)格貫徹預(yù)防性維護(hù)進(jìn)度表，在維護(hù)兩（2）周前準(zhǔn)備所需的材料、設(shè)備及備件。?