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物業(yè)管理工程維修工作手冊(cè)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2025-01-17 03 本頁(yè)面
  

【正文】 除外)必須由值班負(fù)責(zé)人簽發(fā)《操作票》,應(yīng)急處理的須報(bào)知值班負(fù)責(zé)人并得到明確指示后進(jìn)行,此時(shí),值班負(fù)責(zé)人應(yīng)落實(shí)各項(xiàng)安全防范事項(xiàng)。 配電室等機(jī)房的鑰匙保管由值班負(fù)責(zé)人承擔(dān)管理責(zé)任。 操作高壓設(shè)備設(shè)施時(shí),必須帶絕緣手套、穿絕緣鞋、著干燥工裝、使用絕緣操作桿。 操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí),必須穿絕緣鞋、戴干燥棉紗手套避免正向面對(duì)操作設(shè)備。 帶電工作、緊急情況下須帶電作業(yè)時(shí),需具備如下條件:(必須由值班負(fù)責(zé)人安排)。(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電工膠布等)。、棉工作服、絕緣鞋。 自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明原因并排除故障后,再恢復(fù)供電。不允許強(qiáng)行供電,必要時(shí)允許試送電一次。 電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測(cè)量帶電體的絕緣電阻。 變配電房拉、合閘時(shí),高壓部份的操作應(yīng)一人執(zhí)行一人監(jiān)護(hù)。 供配電設(shè)備設(shè)施操作 配電變壓器停電的操作要領(lǐng):。 配電變壓器送電的操作要領(lǐng):。 自發(fā)電送電的操作要領(lǐng):(及按下發(fā)電機(jī)啟動(dòng)按鈕)。 在配電變壓器上工作前,操作要領(lǐng)如下:、低壓兩側(cè)電源。(高壓部分使用高壓驗(yàn)電器),確認(rèn)無(wú)電。,確保接地良好。:“有人工作,禁止合閘”標(biāo)示牌于高、低壓開關(guān)處。 在低壓配電柜開關(guān)上工作前,操作要領(lǐng)如下:(斷電)。,確認(rèn)無(wú)電。,并在變壓器出線上掛三相短路接地線。:“有人工作,禁止合閘”標(biāo)示牌于停電開關(guān)處。,盡量單手工作。 高壓開關(guān)柜送電操作程序,用高壓試電器確認(rèn)市高壓電正常。取下“禁止合閘”警示牌。,拉開接地刀。,然后順時(shí)針反向蓄能操作。 停電操作程序。,聽到開關(guān)動(dòng)作聲為止。、LL3(A、B、C三相)檢查,指示燈應(yīng)無(wú)閃爍和無(wú)鳴叫(具體見試電器參數(shù))。,合上接地刀。掛上“禁止合閘”警示牌。 供配電運(yùn)行監(jiān)控 值班維修工對(duì)配電房、變配電裝置每24小時(shí)至少巡查一次,做好巡查記錄;發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并在巡查記錄中注明和登記到值班記錄表中去;不能解決的問題及時(shí)上報(bào)工程主管和項(xiàng)目經(jīng)理,必要時(shí)(維保期內(nèi)必須)并通知該設(shè)備分包方。 值班維修工對(duì)供配電設(shè)備負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。 值班維修工應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)運(yùn)行方式,掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。 值班維修工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司和項(xiàng)目的供配電調(diào)度命令,做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施,并做好安裝和維修后的驗(yàn)收工作。 值班維修工應(yīng)定期對(duì)安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、并做好相關(guān)記錄。 值班維修工應(yīng)按規(guī)定巡視檢查供配電設(shè)備房,確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常:、積水現(xiàn)象,變壓器聲音正常,門窗完整,照明、通風(fēng)良好,溫濕度正常,配電設(shè)備電壓電流表指示正常。 雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查變壓器溫感風(fēng)機(jī)、設(shè)備通風(fēng)、房間通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動(dòng)物串入室內(nèi),造成設(shè)備短路,影響供電?!杜潆姺垦膊橛涗洷怼? 質(zhì)量記錄 《工程維修操作票》 《配電房巡查記錄表》 相關(guān)支持文件 《供配電安全管理制度》 工程維修操作票(QRDXC03) 項(xiàng)目: NO:操作事由操作步驟值班負(fù)責(zé)人操作人監(jiān)護(hù)人審批意見 配電房巡查記錄表(QRDXC04) 年 月日期安全運(yùn)行狀況清潔總表讀數(shù)(止數(shù))巡視人檢查人鎖閉/防鼠異味異響指示燈標(biāo)識(shí)降溫通風(fēng)地面設(shè)備123456789101112一三14一五1617一八192021222324252627282930說明:無(wú)異常和做完清潔打勾,異常或未做清潔打叉,并將詳細(xì)情況記錄到當(dāng)日值班記錄上。 供配電保養(yǎng)、維修管理規(guī)程(QWDXC一五) 目的確保低壓配電柜、箱、線路的正常、安全運(yùn)行。 適用范圍供配電系統(tǒng)低壓部分的保養(yǎng)與維修,高壓部分在需要時(shí)須委托電力專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查維保計(jì)劃實(shí)施情況。 工程維修部主管負(fù)責(zé)組織制定維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織、監(jiān)督、實(shí)施該計(jì)劃。 維修工負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用電的情況。 程序要點(diǎn) 低壓配電柜每年一次或當(dāng)工程主管認(rèn)為有必要時(shí)的總體檢查、保養(yǎng)。 檢修前必須經(jīng)得項(xiàng)目經(jīng)理的批準(zhǔn)。配電室操作(僅是巡查作記錄的除外)必須由值班負(fù)責(zé)人簽發(fā)《操作票》,應(yīng)急處理的須報(bào)告值班負(fù)責(zé)人并得到明確指示后進(jìn)行,此時(shí),值班負(fù)責(zé)人應(yīng)落實(shí)各項(xiàng)安全防范事項(xiàng)。通常情況下,由工程班長(zhǎng)或主管負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮,力求參加保養(yǎng)工作的人員行動(dòng)統(tǒng)一,分工協(xié)作合理,以便高效率完成工作。 檢修前一天應(yīng)告知客戶服務(wù)中心通知業(yè)主停電時(shí)間。 停電前做好一切準(zhǔn)備工作,特別是工具的準(zhǔn)備應(yīng)齊全。 停電時(shí)須由工程班長(zhǎng)或主管確認(rèn)斷開柴油發(fā)電機(jī)的送電線路,以防發(fā)電機(jī)向正在檢修的地點(diǎn)送電,同時(shí)確保操作區(qū)域的照明、電動(dòng)工具備電來源。 檢修時(shí)應(yīng)從變壓器低壓側(cè)開始。逐級(jí)斷開低壓側(cè)空氣開關(guān),然后斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān),確認(rèn)斷開位置后,合上接地開關(guān),然后用鎖鎖住該高壓柜,并懸掛“有人操作,禁止合閘”的標(biāo)識(shí)牌。打開配電柜門,用試電筆檢查低壓母排在停電狀態(tài)下。 配電柜斷電后,清潔柜中灰塵,檢查母線及引下線連接是否良好,接頭點(diǎn)有無(wú)發(fā)熱變色,有無(wú)變形,有無(wú)放電變黑痕跡。若有異常須將母排接觸處重新擦凈,并涂上電力復(fù)合脂,用新彈簧墊片螺絲加以緊固。檢查母線上的絕緣子有無(wú)松動(dòng)和損壞。 檢查電纜頭、接線樁頭是否牢固可靠,檢查接地線有無(wú)銹蝕,接線樁頭是否緊固。螺栓若有生銹應(yīng)予更換,確保接頭連接緊密。所有二次回路接線連接可靠,絕緣符合要求。 用手柄把總空氣開關(guān)從配電柜中搖出,檢查主觸點(diǎn)是否有燒熔痕跡,檢查滅弧罩是否燒黑和損壞,緊固各接線螺絲,清潔柜內(nèi)灰塵,試驗(yàn)機(jī)械的合閘、分閘情況。 檢查抽屜式開關(guān)時(shí),抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活,機(jī)械閉鎖可靠。檢查抽屜柜上的自動(dòng)空氣開關(guān)操作機(jī)構(gòu)是否到位,接線螺絲是否緊固。清除接觸器觸頭表面及四周的污物,檢查接觸器觸頭接觸是否完好,如觸頭接觸不良,必要時(shí)可稍微修銼觸頭表面,如觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3)即應(yīng)更換觸頭。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線,檢查手柄操作機(jī)構(gòu)的靈活可靠性,緊固空氣開關(guān)進(jìn)出線,清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵。電源指示儀表、指示燈完好。 檢修電容柜時(shí),應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān),用10mm2以上的一根導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對(duì)地進(jìn)行放電后,外觀檢查殼體良好,無(wú)滲漏油現(xiàn)象,若電容器外殼膨脹,然后檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線螺絲,接地裝置是否良好,應(yīng)及時(shí)處理,更換放電裝置、控制電路的接線螺絲及接地裝置。清潔柜內(nèi)灰塵(可用吸塵器)。合閘后進(jìn)行指示部分及自動(dòng)補(bǔ)償部分的調(diào)試。 受電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器檢修:先斷開所有負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器。重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定。滅弧柵有否破裂或損壞,手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確,檢查觸頭接觸是否良好,必要時(shí)修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧、墊片、螺絲有無(wú)松動(dòng)、變形和脫落。 保養(yǎng)完畢,清理工具,撤離現(xiàn)場(chǎng)。用500V搖表?yè)u測(cè)母線對(duì)母線、。 送電前的檢查測(cè)試和試運(yùn)行:拆除所有接地線、短接線,檢查工作現(xiàn)場(chǎng)是否遺留工具,確定無(wú)誤后,合上隔離開關(guān),斷開高壓側(cè)接地開關(guān),合上運(yùn)行變壓器高壓側(cè)斷路器,取下標(biāo)志牌,向變壓器送電,觀察變壓器的空載運(yùn)行是否正常,然后用鎖鎖住該高壓柜。然后再合上低壓側(cè)受電柜的斷路器,向母排送電,檢查低壓配電柜是否正常工作,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動(dòng)空氣開關(guān)。 低壓配電箱(含雙電源切換箱)每季度一次或當(dāng)工程主管認(rèn)為有必要時(shí)的檢查、保 養(yǎng)。 操作前應(yīng)按通知用電區(qū)域的用戶。 保養(yǎng)操作步驟:檢查鎖具、絕緣、各接線端子連接的可靠性、接地可靠性、檢查各開關(guān)及接觸器的可靠性、清潔,其它要求按工程班長(zhǎng)、主管的具體布置。 注意事項(xiàng): 檢修過程中必須設(shè)專人監(jiān)護(hù)。 工作前必須驗(yàn)電。 檢修人員應(yīng)對(duì)整個(gè)配電柜的電氣機(jī)械聯(lián)鎖情況熟悉并操作。 檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙電源供電。 檢修母排和主入線時(shí),應(yīng)對(duì)線路中的殘余電荷進(jìn)行充分放電。 保養(yǎng)情況記錄在《配電柜、箱保養(yǎng)記錄表》(表一、表二)上。 配電系統(tǒng)的中大修須經(jīng)工程主管審核、項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核、執(zhí)行總經(jīng)理批準(zhǔn)。對(duì)于低壓部分一般由工程維修部自行實(shí)施,高壓部分一般由外委單位負(fù)責(zé)。 質(zhì)量記錄 《配電柜、箱保養(yǎng)記錄表》(表一、表二) 《工程維修操作票》(QRDXC04) 相關(guān)支持文件 《供配電安全管理制度》 配電柜、箱保養(yǎng)記錄表(QRDXC05A)(表一:保養(yǎng)范圍)項(xiàng)目:序號(hào)名稱編號(hào)位置工程班長(zhǎng): 主管: 配電柜、箱保養(yǎng)記錄表(QRDXC05B)(表二)保養(yǎng)日期: 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)人接點(diǎn)檢查/細(xì)磨隔離開關(guān)空氣開關(guān)接觸器外觀檢查與緊固照明良好環(huán)境干燥繼電器柜/箱門完好柜/箱內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生通風(fēng)良好一次線纜接線緊固線纜螺絲緊固接頭是否變色油漆是否脫落柜體接地情況指示燈按鈕二次線路線頭緊固線路功能線頭標(biāo)志清晰線路有無(wú)變更線路變更原因和變更后果鎖具保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格:保養(yǎng)人檢定結(jié)論(保養(yǎng)后空負(fù)荷帶電操作三次,并投運(yùn)24小時(shí)后):檢查人點(diǎn)評(píng):保養(yǎng)日期: 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)人接點(diǎn)檢查/細(xì)磨隔離開關(guān)空氣開關(guān)接觸器外觀檢查與緊固照明良好環(huán)境干燥繼電器柜/箱門完好柜/箱內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生通風(fēng)良好一次線纜接線緊固線纜螺絲緊固接頭是否變色油漆是否脫落柜體接地情況指示燈按鈕二次線路線頭緊固線路功能線頭標(biāo)志清晰線路有無(wú)變更線路變更原因和變更后果鎖具保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格:保養(yǎng)人檢定結(jié)論(保養(yǎng)后空負(fù)荷帶電操作三次,并投運(yùn)24小時(shí)后):檢查人點(diǎn)評(píng): 干式變壓器保養(yǎng)、維修管理規(guī)程(QWDXC16) 目的確保檢修后變壓器的正常運(yùn)行。 適用范圍適用于項(xiàng)目干式變壓器的保養(yǎng) 職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查維保實(shí)施情況。 工程維修部主管負(fù)責(zé)組織至少一年一次保養(yǎng),也可在必要時(shí)安排臨時(shí)保養(yǎng)。 維修工負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),遵守安全管理制度。 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用電的情況。 程序要點(diǎn) 保養(yǎng)頻次 處于運(yùn)行或停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次。 新配置待投運(yùn)的變壓器在投運(yùn)前預(yù)先保養(yǎng)一次。 步驟 安全操作的規(guī)定見《供配電安全管理制度》。 配電室操作(僅是巡查作記錄的除外)必須由值班負(fù)責(zé)人簽發(fā)《操作票》,應(yīng)急處理 的須報(bào)知值班負(fù)責(zé)人并得到明確指示后進(jìn)行,此時(shí),值班負(fù)責(zé)人應(yīng)落實(shí)各項(xiàng)安全防范事項(xiàng)。 斷開檢修變壓器高壓側(cè)的斷路器,合上接地開關(guān),對(duì)變壓器進(jìn)行充分放電后,鎖住高壓柜,在開關(guān)把手處懸掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。 干式變壓器的保養(yǎng),首先清掃瓷套管和外殼,其次檢查外殼、墊片、瓷套管有無(wú)破裂、
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