【正文】 面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價款的______％賠償乙方損失。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。第十條 房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率_____％計(jì)算支付利息。二、其它差異的處理：該商品房的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_____利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場的報修點(diǎn)。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【 】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9附件92。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。三、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處?！?】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【 】向人民法院提起訴訟。【 】向_____仲裁委員會申請仲裁。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份?！?】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！?】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。附件配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施【 】上水、下水設(shè)施：____年___月____日達(dá)到 ；【 】供配電設(shè)施：____年____月___日達(dá)到 ；【 】燃?xì)夤?yīng)設(shè)施：____年____月___日達(dá)到 ；【 】供暖、供冷設(shè)施：____年____月___日達(dá)到 ；【 】小區(qū)安護(hù)設(shè)施：____年____月___日達(dá)到 ；【 】公共道路：____年____月___日達(dá)到 ；【 】公共綠地：____年____月___日達(dá)到 ；【 】共用停車庫/場位于：______________數(shù)量：__________________年____月___日達(dá)到 ；【 】會所位于：_______________約定的用途為：_______【 】其他綜合零售；【 】糧油零售；【 】糕點(diǎn)、面包零售；【 】其他日用品零售；【 】正餐服務(wù)；【 】快餐服務(wù)；【 】其他餐飲服務(wù)；【 】家庭服務(wù)；【 】托兒所；【 】洗染服務(wù)；【 】理發(fā)及美容保健服務(wù)；【 】洗浴服務(wù)；【 】攝影擴(kuò)印服務(wù)【 】其他居民服務(wù)業(yè)；【 】家用電器修理；【 】其他日用品修理；【 】建筑物清潔服務(wù)；【 】其他清潔服務(wù)。約定的服務(wù)對象為：【 】僅限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！?】可向社會開放經(jīng)營。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。【√】房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 年（不低于5年）?！尽獭康孛婵展拈_裂、大面積起砂，為_____年（不低于1年）?！尽獭抗艿蓝氯瑸開___個月（不低于2個月）。【 】門窗翹裂、五金件損壞，為____年（不低于1年）。【 】衛(wèi)生潔具，為_____年（不低于1年）。附件9與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng)注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【 】共用能耗計(jì)量部位：【 】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法：【 】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)：甲、乙雙方的其它約定（此頁無正文）預(yù)售人（簽章）：____________ 預(yù)購人（簽署）：________住所地：____________________ 住所地：________________通訊地址：__________________ 通訊地址：______________郵政編碼：__________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________ 身份證件名稱和編號：____法定代表人：________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：______ 代理人（簽署）：________商品房銷售員（簽署）：______ 身份證件名稱和編號：____崗位證書號碼：______________簽署時間： _________________ 簽署時間：______________簽署地點(diǎn)：__________________ 簽署地點(diǎn)：______________以下由登記機(jī)關(guān)填寫：商品房預(yù)售合同登記備案：預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記： 私裝接收器被罰狀告廣電局法院協(xié)調(diào)案結(jié)事了 最高人民法院關(guān)于不服政府或房地產(chǎn)行政主管部門對爭執(zhí)房屋的確權(quán)行為提起訴 行政案件的管轄范圍 永壽法院行政審判獨(dú)創(chuàng)立案前協(xié)調(diào)新途徑 宿遷市政府辦公室關(guān)于市政府行政應(yīng)訴案件處理 行政訴訟法第1章第17節(jié)標(biāo)題：地域管轄 法援經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ脟?yán)禁侵占挪用 怎樣理解行政訴訟期限 附帶民事訴訟與行政訴訟的關(guān)于審判組織怎么體現(xiàn) 江西婺源行政首長出庭應(yīng)訴超九成 誰是行政訴訟案的被告 行政條件當(dāng)事人的舉證期限條件 廣州小伙不滿5元舉報獎勵狀告地稅局二審獲勝 金湖法院向行政執(zhí)法人員“納諫” 河南法院加大行政爭議協(xié)調(diào)促官民和諧 行政強(qiáng)制執(zhí)行行為的可訴性 哪些案件可以提起行政訴訟 政機(jī)關(guān)不履行或者拖延履行義務(wù)的，人民法院會怎么判 人民法院審理上訴案件如何處理 夫妻離婚后，未與子女共同生活的一方是否還有監(jiān)督權(quán) 男子舉報逃稅只獲1元獎勵感覺受辱起訴國稅局 違法所得怎么追繳 帶民事訴訟范圍是什么 最高人民法院關(guān)于印發(fā)《人民法院審理治安行政案件具體應(yīng)用法律的若干問題的 誰是國家賠償?shù)馁r償義務(wù)機(jī)關(guān) 一起行政處罰案研析 重慶市萬州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)萬州區(qū)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭參與行政訴訟 構(gòu)建行政附帶民事訴訟制度的必要性 為什么有人稱行政訴訟法是“民告官”的法律 德興“四抓”提高行政案件質(zhì)量 三部委被訴后公開信息清華女生擬撤訴 行政訴訟法第1章第4節(jié)標(biāo)題：審理原則 無爭議而不作合法性審查的經(jīng)濟(jì)合同 北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于行政案件協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題的意見》（試行 全國首例起訴政府行政立法不作為案一審被駁回 行政訴訟審判監(jiān)督程序簡述 誰是本案適格的被告 國航將啟動法律程序起訴歐盟碳排放交易體系 行政訴訟庭審規(guī)定 負(fù)有賠償義務(wù)的公安機(jī)關(guān)應(yīng)在多長時間作出處理 為什么說行政立法之不足得不到有效的彌補(bǔ) 行政附帶民事訴訟的概念是什么 般規(guī)范性文件在行政訴訟中地位如何 新田縣法院行政審判重協(xié)調(diào)促和諧 國家法律對保護(hù)殘疾人受教育的權(quán)利有何具體規(guī)定 乘客購買動車二等票坐餐車起訴鐵道部勝訴 第五篇：廣州市商品房買賣合同(一手房現(xiàn)售)本合同適用于已經(jīng)初始登記，但尚未轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號：廣州市商品房買賣合同（一手房現(xiàn)售）廣州市國土資源和房屋管理局制定廣州市工商行政管理局監(jiān)制商品房（一手現(xiàn)房）買賣合同說明，對合同條款及用詞理解不一致的，進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可在合同中明確約定。本合同中內(nèi)容選擇、空格填寫及補(bǔ)充協(xié)議等，均應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商確定。（買方）若委托甲方（賣方）或其他單位、個人代繳契稅的，應(yīng)充分考慮并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險。（買方）填寫真實(shí)的移動電話號碼和電子郵箱地址，便于合同雙方當(dāng)事人及時聯(lián)系、協(xié)商。甲方（賣方）拒絕提供已生效合同給乙方（買方）的，可撥打投訴電話02083346239反映。商品房（一手現(xiàn)房）買賣合同合同編號:合同當(dāng)事人：甲方（賣方）： 廣東雄風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址： 廣州市越秀區(qū)永福路35號之二7首層營業(yè)執(zhí)照號碼：***；資質(zhì)證書號碼： 13107036 法定代表人： 林 鳴 ；國籍： 中國 證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他 證件號碼： ***9通訊電話： 02085172700 ；郵政編碼： 510070 通訊地址： 廣州市越秀區(qū)永福路35號之27首層 委托代理人： ；國籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他 證件號碼：通訊電話： ；郵政編碼：通訊地址：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： ；國籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他 證件號碼：通訊電話： ；郵政編碼：通訊地址：乙方（買方）： 林曉鈴出生日期： ；國籍： 中國 ；所占份額： 全部 證件類型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會團(tuán)體登記證書□公司注冊證□其他證件號碼：戶籍所在地：注冊地址：通訊地址：通訊電話： ；郵政編碼：電子郵箱：法定代表人： ；國籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他 證件號碼：代理人： ；國籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他 證件號碼：通訊電話： ；郵政編碼：通訊地址：第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房(填寫市地名辦批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱)。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ； 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；3.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；4.《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ； 5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ； 6.。第四條 合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第二條約定項(xiàng)目中的 層 房（下稱該商品房），門牌地址：。該商品房的用途為，層高為 米。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共有分?jǐn)偯娣e平方米。甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配 置物業(yè)服務(wù)用房。甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積（人民幣）元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納