【正文】 ______________。【】供暖、供冷設(shè)施：_______年_______月______日達到_________________________。【】公共道路：_______年_______月______日達到_________________________。【】共用停車庫/場： 位于：數(shù)量：________________________________________________?！尽繒?位于：雙方約定可以用作以下用途：【】其他綜合零售；【】糧油零售；【】糕點、面包零售；【】其他日用品零售；【】正餐服務(wù)；【】快餐服務(wù)；【】其他桉飲眼務(wù)。以上概念的涵義以GBT47542002《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》為準?！尽績H限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行 人?！尽縚________年 _________月_________日達到_________________________。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定【】會所的業(yè)主或使用人需擴大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二 分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！尽俊尽矿w育設(shè)施：___________________________________________?！尽?購物中心：雙方約定的服務(wù)對象：_________年_____月______日達到______________________________。【】1學(xué)校：_______年_______月______日達到_________________________?！尽獭糠课莘浪?、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_____________年（不低于5年）?！尽獭康孛婵展拈_裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）?！尽獭抗艿蓝氯?，為________個月（不低于2個月）?！尽块T窗翹裂、五金件損壞，為_______年（不低于1年）?！尽啃l(wèi)生潔具，為 _______年（不低于1年）?！尽扛郊?與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【】共用能耗計量部位：【】共用能耗費用分攤辦法：【】安全合理使用該商品房的其它注意事項：甲、乙雙方的其他約定(此頁無正文）出賣人（簽章）： 住所地：買受人（簽署）: 住所地：通訊地址: 通訊地址：:郵政編碼: 郵政編碼：聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：銷售代理機構(gòu)（簽章）：商品房銷售員（簽署）：崗位證書號碼：簽署時間：簽署地點：聯(lián)系電話： 身份證件名稱和編號：法定代表人/負責人：代理人（簽署）： 身份證件名稱和編號：簽署時間： 簽署地點：第二篇：商品房現(xiàn)售備案申請表編號：北建房現(xiàn)字第號商品房現(xiàn)售備案申請表項目名稱：開發(fā)企業(yè)：/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5第三篇：2014新版GF20140172商品房買賣合同(現(xiàn)售)GF20140172 合同編號：商品房買賣合同（現(xiàn)售）示 范 文 本出賣人： 買受人：中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一四年四月制定目說 明 專業(yè)術(shù)語解釋 第一章 合同當事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 商品房質(zhì)量及保修責任 第六章 房屋登記 第七章 物業(yè)管理 第八章 其他事項錄專業(yè)術(shù)語解釋：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并 由買受人支付房價款的行為。：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。0年月日，性別：】，證號： 郵政編碼：【委托代理人】【法定代理人】： 【國籍】【戶籍所在地】：聯(lián)系電話：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 出生日期： 通訊地址： 郵政編碼：（買受人為多人時，可相應(yīng)增加）聯(lián)系電話： 年月日，性別：】，證號：第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設(shè)依據(jù)】 方式取得坐落于 【出讓】【劃撥】【】 為 的建設(shè)用地使用權(quán)。平方米。建筑總層層，地下層。【備案機構(gòu)】【房屋登【幢】【座】【 】單元 層號。其實測建筑面積 共平方米，分攤共有建筑平方米，其中套內(nèi)建筑面積面積平方米。該商品房層高為 閉式，米，有個陽臺，其中個陽臺為封個陽臺為非封閉式。2總價款為（幣種）元（大寫（幣種）元整）。元（大 ，該商品房單價為每平方米（幣種）元（大寫總價款為（幣種），該商品房總價款為元整）。（幣種）元（大寫第八條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金（幣種）】 元（大寫），該定金于 【本合同簽訂】【交付首付款】【時 【抵作】【 】 商品房價款。買受人應(yīng)當在月 年 日前分 期支付該商品。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【年 月 日前支付首期房價款（幣種）的 ％。：。；：交付時線路敷設(shè)到戶； ：交付時線路敷設(shè)到戶； ：交付時線路敷設(shè)到戶。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種 方式處理：（1）以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本 合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。金。第十二條 交付時間和手續(xù)。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩砍豢煽沽ν?，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙 比率）。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部 房價款萬分之______（該比率應(yīng)當不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。第五章 商品房質(zhì)量及保修責任第十四條 商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣 人。給買受人造成損失的，由出賣人支付 【已付房價款 一倍】【買受人全部損失】 的賠償金。買受人不解除合同的，（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退 還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。3.。第十六條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶 責任。第六章 房屋登記第十七條 房屋登記（一）雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿 之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價 款萬分之_____的違約金。第七章 物業(yè)管理第十八條 物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為（二）物業(yè)服務(wù)時間從****年**月**日到****年**月**日。物業(yè) 服務(wù)費為 __________元/月（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部0； 。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承 重結(jié)構(gòu)。出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起】 日內(nèi)書面通知對方。第二十三條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。第二十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會 等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按照下列第種方式解決：。第二十五條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十二）。第二十六條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共 【 力。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】?！俊！俊＃?）廚具： ：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【?！?；。： 保修期限為： .（二）其他約定。； 。除甲、乙雙方簽署欄和登記機關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準名稱【 】暫定名稱為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。三、該商品房設(shè)計用途為_____，層高_____米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注）。計入上述共有共用分攤面積的建筑部位見附件3。六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時，由政府主管部門核定。七、該商品房所在樓幢當前的工程建設(shè)形象進度為________?！?】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____。第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____?！?】在_____時，甲方一次性返還乙方。該總價款由下列款項構(gòu)成：________________【√】房價款：______元。第五條 付款方式、時間和遲延付款的責任一、乙方應(yīng)按下列方式和時間向甲方支付合同價款：【 】一次性付款：________________【 】分期付款：__________________【 】預(yù)購商品房抵押貸款：________按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng)當付款的日期。二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：【 】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。三、乙方遲延支付合同價款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款____%的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外：【 】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金?！?】按照房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：【 】按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。二、附件6中的設(shè)施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外：【 】按照_____元/天本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應(yīng)當無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔義務(wù)。但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準之日起 日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：_________________?！?】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。三、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過____厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_____平方米。四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書