【正文】 時間、條件和遲延交付的責任一、甲方應(yīng)于_________年____月____日前向乙方交付該商品房。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外：【 】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金?！?】按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)_________評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。甲 方應(yīng)在解除本合同_________日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：【 】按照總價款的萬分之_________/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。二、附件6中的設(shè)施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外：【 】按照_________元/天本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。第八條　配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應(yīng)當無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔義務(wù)。但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準之日起_________日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：_________________?！?】南面相鄰樓幢檐口高度增加_________米。三、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起_________日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高降低值超過_________厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_________平方米。四、乙方收到甲方的通知后_________日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的_________%賠償乙方損失。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。第十條　房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當在確定的交付日期前_________天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應(yīng)當出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天_________元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當自本合同解除之日起_________日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照 年利率_________%計算支付利息。二、其它差異的處理：1．該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任：2．該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標準低于附件4約定標準的，甲方承擔下列違約責任：【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。二、甲方已與_________銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。第十三條　商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照_________利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔賠償責任。甲 方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔該商品房的工程質(zhì)量保修責任。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當在_________年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【 】乙方的實際經(jīng)濟損失。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9附件92。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。第十五條　合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后_________日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。三、乙方為