【正文】 支付合同價款需申請預購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應當同時或在先辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。甲方應當在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處。【 】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_________天后，乙方有權(quán)且應當要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。七、 附件7中的配套房屋建成后，甲方應按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。第十六條　生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并___________________________后生效。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達文件的，視為已送達。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【 】向人民法院提起訴訟。【 】向_________仲裁委員會申請仲裁。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、 本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。第二十條　合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定本合同一式_________份；其中甲方_________份，乙方_________份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份?！?】　辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！?】　辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。附件6　配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施【 】　1．上水、下水設(shè)施：_________年____月____日達到 ；【 】　2．供配電設(shè)施： _________年____月____日達到 ；【 】　3．燃氣供應設(shè)施：_________年____月____日達到 ；【 】　4．供暖、供冷設(shè)施：_________年____月____日達到 ；【 】　5．小區(qū)安護設(shè)施：_________年____月____日達到 ；【 】　6．公共道路： _________年____月____日達到 ；【 】　7．公共綠地： _________年____月____日達到 ；【 】　8．共用停車庫/場 位于：__________________數(shù)量：___________________________年____月____日達到 ；【 】　9．會所 位于：__________________約定的用途為：__________________【 】　其他綜合零售；【 】糧油零售；【 】糕點、面包零售；【 】其他日用品零售；【 】正餐服務；【 】快餐服務；【 】其他餐飲服務；【 】家庭服務；【 】托兒所；【 】洗染服務；【 】理發(fā)及美容保健服務；【 】洗浴服務；【 】攝影擴印服務【 】其他居民服務業(yè)；【 】家用電器修理；【 】其他日用品修理；【 】建筑物清潔服務；【 】其他清潔服務。約定的服務對象為：【 】　僅限于該商品房項目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！?】　可向社會開放經(jīng)營。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定?！尽獭糠课莘浪⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年（不低于5年）。 【√】地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。【√】管道堵塞，為_________個月（不低于2個月）。 【 】門窗翹裂、五金件損壞，為_________年（不低于1年）。 【 】衛(wèi)生潔具，為_________年（不低于1年）。附件93　與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項1．注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【 】　共用能耗計量部位：___________________________【 】　共用能耗費用分攤辦法：___________________________【 】　安全合理使用該商品房的其它注意事項：___________________________2．甲、乙雙方的其它約定（此頁無正文）預售人（簽章）：_________　預購人（簽署）：_________住所地：_________　住所地：_________通訊地址：_________　通訊地址：_________郵政編碼：_________　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________　聯(lián)系電話：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　身份證件名稱和編號：_________法定代表人：_________　法定代表人/負責人：_________銷售代理機構(gòu)（簽章）：_________　代理人（簽署）：_________商品房銷售員（簽署）：_________　身份證件名稱和編號：_________崗位證書號碼：_________簽署時間： _________　簽署時間：_________簽署地點：_________　簽署地點：_________以下由登記機關(guān)填寫：1．商品房預售合同登記備案：___________________________2．預購商品房抵押預告登記：___________________________本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預售許可證的商品房預售，經(jīng)濟適用房的預售不適用本合同文本。在本合同中的【 】內(nèi)打√表示選擇，打x表示不選擇。本合同特別制作乙方辦理登記手續(xù)專用文本，專項用于乙方辦理各項登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。10 / 1