【正文】 所有權(quán)證》證號(hào)】為________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________。 　　該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層。該商品房的平面圖見附件一。該商品房共用部位見附件二。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。 　　抵押人：________，抵押權(quán)人：______， 　　抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______， 　　債務(wù)履行期限：__________。 　　第五條 租賃情況 　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。 　　租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。 　　______________________。 　　第六條 房屋權(quán)利狀況承諾 　　出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。 　　該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。 　　_____________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元，總價(jià)款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。 　　按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。 　　(二)買受人采取下列第______種方式付款： 　　一次性付款。 　　分期付款。_____________。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價(jià)款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價(jià)款的________%。 　　其他方式：_____________。 　　該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 　　第十條 商品房交付條件 　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第4項(xiàng)所列條件： 　　該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。 　　______________。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，__________________。 　　供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________。 　　電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 　　寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。 　　(2) ____________________。 　　小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到。 　　物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到。 　　幼兒園：_____年____月____日達(dá)到。 　　_________________。 　　以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 　　小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，__________________。 　　規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，_____________。 　　其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_________________。 　　第十二條 交付時(shí)間和手續(xù) 　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。 　　交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。 　　(三)查驗(yàn)房屋 　　辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。 　　(3)門窗翹裂、五金件損壞。 　　(5)______________。 　　查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 　　(2) ____________________。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。 　　______________。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 　　(二)其他質(zhì)量問題 　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 　　(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)