【正文】 目中的： 第 1 【幢】 1 【單元】 201 號房。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式√】。（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 。 (總計 :)(減優(yōu)惠 130 元 /㎡ ) 2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿元， 總金額（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 4．車棚暫計建筑面積 ㎡ ,單價 1800 元 /㎡ ,交房時按實測建筑面積 (包含分攤的建筑面積 )計算 ,多退少補 。 ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積√】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 雙方自行約定： （ 1） 面積誤差比絕對值超出 3%,買受人不退房的 ,面積誤差比在 3%以內(nèi) (含3%)部分的房價款由買受人補足 。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時 ,面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣人退還給買受人；絕 對值超出 3%部分的房價款由出賣人還給買受人的同時 ,向買受人支付該部分房價 10%的違約金 .本合同第五條其他內(nèi)容與雙方自行約定相矛盾的 ,以雙方自行約定為準。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支 付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 四 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 2． 買受人按約定的時間支付首期房款后 ,如剩余房款向出賣人指定的銀行辦理貸款的形式支付 ,買受人接到出賣人要求其到指定貸款銀行辦理貸款手續(xù)通知之日起十天內(nèi)，須辦妥貸款手續(xù)，否則視同違約，所引起的責任按本合同補充協(xié)議第三條內(nèi)容執(zhí)行。 2．該商品房經(jīng)綜合 驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1． 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的； 2． ； 3． ； 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 7 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房價款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 7 日后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房價款萬分之 四 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人： （ 1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； （ 2） 小區(qū)的規(guī)劃設計變更等 ； （ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 買受人有權在通知到達之日起 15 天內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)