【正文】 _________________________________________
買受人：_______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________________________________
國(guó)籍：_________________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】號(hào)碼：_____________________
聯(lián)系地址：___________________________
郵政編碼：___________________________　聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_________　國(guó)籍：__________________________
聯(lián)系地址：___________________________
郵政編碼：___________________________　電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)________________。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________________________________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
該商品房的用途為_(kāi)_________ ，屬 __________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高177。建筑層數(shù)地上最高_(dá)_________層，地下__________層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e ____________________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。
_______________________________________________________________________________ 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
買受人退房的，出賣人在買受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按 %利率付給利息。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/ 合同約定面積?100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。
監(jiān)管銀行：_________________________________________________
監(jiān)管帳戶：_________________________________________________
買受人按下列第________種方式按期付款：
一次性付款______________________________________________。
_________年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款的_________%，計(jì)(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。
其他方式_________________________________________________。
買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_______種方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_______日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。
本條中的