【正文】 買受人。 。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責任由出賣人承擔并按照第十二條處理。、自查驗次日起 日內(nèi)負責修復并承擔修復費用修復后再行交付。*第十二條 逾交付責任除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的雙方同意按照以下第 種方式處理：〕和2〕不作累加〕。2〕逾超過 日該限應(yīng)當與本條第1〕項中的限一樣〕后買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的 向買受人支付違約金。2. 。實測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第 種方式處理。買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。買受人選擇不解除合同的實測套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房價款由買受人補足；超出3部的房價款由出賣人承擔產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。100套內(nèi)建筑面積誤差比＝實測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定雙方同意按照以下原那么處理：1〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)含3〕的根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3時買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。實測建筑面積小于建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)含3〕部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。4. 雙方自行約定： 。雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃容許內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門批準變更的出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面送達買受人。二〕買受人應(yīng)當在送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。三〕買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。二〕買受人應(yīng)當在送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。三〕買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 。經(jīng)檢測不合格的買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。二〕其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計的要求。 。買受人解除合同的應(yīng)當書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。買受人不解除合同的 。不符合上述的買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第1〕、 、 方式處理可多項選擇〕：1〕及時更換、修理；2〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；3〕 ；4〕 。四〕室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施】地方】名稱： 文： 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合由出賣人負責整改整改后仍不符合的買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。經(jīng)檢測不符合的檢測費用由出賣人承擔整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。 。該商品房為住宅的出賣人自該商品房交付之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。詳細內(nèi)容見附件七。三〕在保修內(nèi)買受人要求維修的書面送達出賣人 日內(nèi)出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的買受人可以自行或委托別人進展維修維修費用及維修間造成的其他損失由出賣人承擔。質(zhì)量擔保的證明見附件八。二〕有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： ； 。二〕因出賣人的原因買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)獲得該商品房的房屋所有權(quán)證書的雙方同意按照以下第 種方式處理：1. 買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。2. 。第九章 前物業(yè)理18第二十一條 前物業(yè)理一〕出賣人依法選聘的前物業(yè)效勞企業(yè)為 。三〕物業(yè)效勞間物業(yè)收費計費方式為包干制】酬金制】 】。平方米建筑面積〕。五〕買受人已詳細閱讀前物業(yè)效勞合同和臨時理規(guī)約同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)施行前物業(yè)理遵守臨時理規(guī)約。該商品房前物業(yè)效勞合同、臨時理規(guī)約見附件九。二〕以下部位歸業(yè)主共有：、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部；〕、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外〕、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房；3. 。第二十三條 稅費雙方應(yīng)當按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。第二十四條 銷售和使用承諾191. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。7. 。任何根據(jù)本合同發(fā)出的均應(yīng)采用書面形式以郵政快遞】郵寄掛信】 】方式送達對方。變更的一方未履行義務(wù)導致送達不能的應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀檢部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 仲裁會仲裁。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或20不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。2. 起居室：1〕內(nèi)墻：涂料】壁紙】 】； 。3〕室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】 】； 。2〕墻面：耐水膩子】瓷磚】 】； 。4〕廚具： 。222〕墻面：耐水膩子】瓷磚】 】； 。4〕衛(wèi)生器具 。6. 電梯：1〕品牌： ；2〕型： 。8. 窗戶： 。10. 。該商品房的保修自房屋交付之日起計算保修限的約定不應(yīng)低于?建立工程質(zhì)量理?第四十條規(guī)定的最低保修限。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修限為： 不得低于5年〕； 。234. 電氣線、給排水道、設(shè)備安裝：保修限為： 不得低于2年〕； 。6. ；7. ；8. 。附件八 質(zhì)量擔保的證明附件附件九 前物業(yè)理的約定1. 前物業(yè)效勞合同2. 臨時理規(guī)約附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補充協(xié)議附件2GFYN2021 02 合同編：商品房買賣合同(現(xiàn) 售)　　出賣人向買受人其開發(fā)建立的房屋雙方當事人應(yīng)當在自愿、平等、公平及老實信譽的根底上根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?等法律、法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致簽訂本商品房買賣合同。該地塊國有土地使用證】____】為_____土地使用權(quán)面積為________平方米?！　〕鲑u人經(jīng)批準在上述地塊上建立的商品房工程核準名稱為_______建立工程規(guī)劃容許證為______建筑工程施工容許證為_____________?！　〉谌龡l 商品房根本情況　　該商品房的規(guī)劃用途為住宅】辦公】商業(yè)】______】?！　?該商品房為第一條規(guī)定工程中的 幢】座】___】____單元____層____?！　?該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為____其實測建筑面積共______平方米其中套內(nèi)建筑面積_____平方米分攤共有建筑面積_____平方米?！　≡撋唐贩繉痈邽開____米有____個臺其中____個臺為封閉式_____個臺為非封閉式。　　第四條 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見附件三?！　〕鲑u人已將該商品房出租買受人為該商品房承租人】承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)】。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致自本合同約定的交付日至租賃限屆滿間的房屋收益歸出賣人】買受人】所有?！　〕鲑u人提供的承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的聲明見附件四?！　∪缭撋唐贩繖?quán)利狀況與上述情況不符導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部)并自買受人付款之日起按照__________(不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率)計算給付利息。第三章 商品房價款　　*第七條 計價方式與價款　　出賣人與買受人按照以下第___種方式計算該商品房價款：　　按照套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為每平方米____(幣種)____ 元總價款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。　　按照套計算該商品房總價款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)?！　?第八條 付款方式及限　　(一)簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)該定金于本合同簽訂】交付首付款】_______】時抵作】_______】商品房價款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前分____支付該商品房全部價款首房價款____(幣種) _____元(大寫：___________元整)應(yīng)當于_____年____月____日前支付?！　≠J款方式付款：公積金貸款】商業(yè)貸款】____】。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付?！　?三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________銀行為______賬為______。　　*第九條 逾付款責任　　除不可抗力外買受人未按照約定時間付款的雙方同意按照以下第______種方式處理：　　按照逾時間分別處理((1)和(2)不作累加)?！　?2)逾超過____日(該限應(yīng)當與本條第(1)項中的限一樣)后出賣