【正文】 ________ 。
　　第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
　　供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。
　　供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________。
　　燃?xì)猓航桓稌r完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，__________________。
　　有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶。
　　以上第3項由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
　　如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
　　(1)以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。
　　(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))
　　小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______。
　　規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到______。
　　醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______。
　　學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______。
　　_______________________________ 。
　　小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________。
　　物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________。
　　關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。
　　(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。
　　_____________________________________。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。
　　買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
　　(2)管道堵塞。
　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用。
　　(6)______________ 。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
　　(1) _______________________。
　　第十二條 逾期交付責(zé)任
　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。
　　(2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。
　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
　　第五章 面積差異處理方式
　　第十三條 面積差異處理
　　該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。
　　根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。
　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。
　　買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
　　套內(nèi)建筑面積誤差比=(實(shí)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積100%
　　根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價款。
　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
　　根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。
　　雙方自行約定：____________。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。
　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。
　　(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。
　　第十五條 設(shè)計變更
　　(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。
　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
　　______________。
　　_____________。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
　　(二)其他質(zhì)量問題
　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的，___________。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____