【正文】 文件； 有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；____________________________________________________________；_____________________________________________________；_____________________________________________________；_____________________________________________________； 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》。以上第7項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。（2）出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款　　　％的違約金，并采取措施保證相關設施于　　　日之內達到交付條件。（二）公共服務及其他配套設施（包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設施配套建設指標）公共綠地：_____________________________________________；小區(qū)內非市政道路：_____________________________________；物業(yè)管理用房： ________________________________________；醫(yī)院：_____________________________________________；幼兒園： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； 學校： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工；會所： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； 購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； ； 。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數額為　　　　　　　　；（2）每逾期一項，出賣人按日支付 元違約金于買受人；（3） 。關于本項目內相關設施、設備的具體約定見附件六。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接的時間，以該商品房所在地為交接手續(xù)辦理地點。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。雙方辦理交接手續(xù)前，買受人有權對所購買的該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。因質量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。 房屋質量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_____ 日內負責修復，并承擔修復費用，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照本合同第三條處理。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ______ 日內退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。（三）查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。第十三條 逾期交付責任 除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）、（2）和（3）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內（該期限應當不小于第九條第1（1）項中的期限），出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應當不小于第九條第1（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應當不小于本條第1（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金。 第五章 面積差異處理方式第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示其委托的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。 根據第六條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據實結算房價款； (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 30 日內退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。  買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 30 日內退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　　　　　　　 實測建筑面積 － 預測建筑面積  　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100% 　　　　　　　　　 預測建筑面積 （3）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 按套（單元）計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。第六章 規(guī)劃設計變更第十五條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。如規(guī)劃變更，買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人選擇不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_____________________________________________________________ 。 第十六條 設計變更的約定 （一）經規(guī)劃行政主管部門認定的施工圖審查機構批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起 10 日內，書面通知買受人。 出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ____ 日內退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 第七章 商品房質量及保修責任 第十七條 商品房質量的約定 （一）主體結構該商品房主體結構和地基基礎合格。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ______ 日內退還全部已付款，并按照 ________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 （二）裝飾裝修及設備標準交付的該商品房質量應當符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求，應使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ______ 日內退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 具體裝飾和設備標準的約定見附件七。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》（GB/T8485－2008）標準。 ___________________________________________________________ 。 ____________________________________________________________ 。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。 具體節(jié)能信息見附件八。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。具體內容見附件九。（三）在保修期內，買受人發(fā)出書面保修通知書________日內，出賣人既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔。（二）預告登記雙方【同意】【不同意】共同申請辦理該商品房的預告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定申請預告登記的，買受人可單方申請辦理預告登記。（三）轉移登記 商品房交付使用后，雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ____ 日內退還買受人全部已付款，并按照 ___________利率付給利息。（2）_________________________________________ 。（五）關于房屋登記的相關約定見附件十。 （二）前期物業(yè)服務期間，物業(yè)收費方式為：【包干制】【酬金制】【 】：__________。平方米 ( 建筑面積 ) 。 物業(yè)服務內容（前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約）見附件十一。 業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權益。雙方對共有權益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產權人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸本樓棟產權人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體產權人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房歸全體產權人共有；建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分歸產權人共有； 會所：____________________________________________________ ； 運動休閑設施：_____________________________________________；教育設施：_________________________________________________； ___________