【正文】 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；8. ；9. 。， 。， 。關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。（二）該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。*第十二條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（2）逾期超過 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。2. 。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。100%套內(nèi)建筑面積誤差比＝實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。4. 雙方自行約定： 。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的， 。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、 、 方式處理（可多選）：（1）及時(shí)更換、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3） ；（4） 。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。 。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見附件七。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： ； 。（二）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第 種方式處理：1. 買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。2. 。第九章 前期物業(yè)管理18第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【 】。平方米（建筑面積）。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；3. 。第二十三條 稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。第二十四條 銷售和使用承諾191. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。7. 。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【 】方式送達(dá)對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或20不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。2. 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】； 。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。（4）廚具： 。22（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。（4）衛(wèi)生器具 。6. 電梯：（1）品牌： ；（2）型號(hào)： 。8. 窗戶： 。10. 。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為： （不得低于5年）； 。234. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為： （不得低于2年）； 。6. ；7. ；8. 。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1. 前期物業(yè)服務(wù)合同2. 臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議附件2GFYN201502 合同編號(hào)：商品房買賣合同(現(xiàn) 售)　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【____】為_____，土地使用權(quán)面積為________平方米?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______，建筑工程施工許可證號(hào)為_____________。　　第三條 商品房基本情況　　該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。　　*該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)?！　?該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為____，其實(shí)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米?！　≡撋唐贩繉痈邽開____米，有____個(gè)陽臺(tái)，其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_____個(gè)陽臺(tái)為非封閉式?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三?！　〕鲑u人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有?！　〕鲑u人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四?！　∪缭撋唐贩繖?quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。第三章 商品房價(jià)款　　*第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人按照下列第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元，總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)?！　“凑仗子?jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。　　*第八條 付款方式及期限　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款____(幣種) ____