【正文】 號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。 ，抵押人： 205。 ，抵押登記機(jī)構(gòu)： 205。 ，債務(wù)履行期限： 205。 抵押類型: 205。 ， 抵押權(quán)人： X ，抵押登記機(jī)構(gòu)： 205。 ，債務(wù)履行期限： 205。第五條 房屋權(quán)利狀況承諾；；；4. 205。 。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付□【已付房?jī)r(jià)款一倍】□【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。 元,總價(jià)款為人民幣 (幣種) 205。 ）。 元, (大寫(xiě) 205?？偡靠顬椋喝嗣駧? (幣種) 205。 ）。附屬物總金額:人民幣 (幣種) 元, (大寫(xiě) ）。3. 按照套計(jì)算, 該商品房總價(jià)款為人民幣 （幣種） 205。 ）。 元, (大寫(xiě) 205。總房款為：人民幣 (幣種) 205。 ）。 計(jì)算,該商品房總價(jià)款為人民幣 （幣種） 205。 ）。 元, (大寫(xiě) 205。總房款為：人民幣 (幣種) 205。 ）。 】 商品房?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣 （幣種） 元 （大寫(xiě)： ），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。：□【公積金貸款】□【商業(yè)貸款】【 】。余款人民幣（幣種） 元 （大寫(xiě) ） 向 （貸款機(jī)構(gòu)） 申請(qǐng)貸款支付。 。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 205。 ，賬號(hào)為 205。 第八條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款，雙方同意按照下列第 2 種方式處理：1. 按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（2） 逾期超過(guò) X 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同） 后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 X 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 X %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分）。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付 款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。逾期超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、項(xiàng)所列條件：；； 。該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水、排水隨交房日期， 以實(shí)際交付日狀況為準(zhǔn) ；：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，如交房時(shí)，尚未納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電的，出賣(mài)人提供臨時(shí)用電：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， 供暖設(shè)施隨交房日期，供暖原則上隨當(dāng)年采暖期，如因城市配套原因不能如期供熱，出賣(mài)人負(fù)責(zé)與相關(guān)單位協(xié)調(diào)，以實(shí)際交付日狀況為準(zhǔn) ；：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，以實(shí)際交付日狀況為準(zhǔn) ；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第（2）種方式處理：（1）以上設(shè)施中第 4 項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 205。 元的違約金。 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。 年 205。 日達(dá)到 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 。 年 205。 日達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 。 年 205。 日達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 。 年 205。 日達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 。 年 205。 日達(dá)到 205。 ： 205。 月 205。 。 年 205。 日達(dá)到 205。 8. 205。 9. 205。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：， X 。3. 規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的， X 。 ， X 。第十一條 交付時(shí)間和手續(xù)（一） 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買(mǎi)受人交付該商品房。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的 交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。在買(mǎi)受人一次性付清上述全部費(fèi)用后方能實(shí)際接受房屋 。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十二條處理。， 由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 30 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。 ；（6） 205。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 ；（2） 205。第十二條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第2 種方式處理：，分別處理（（1）和 （2）不作累加）。（2）逾期超過(guò) X 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同） 后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 X % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率） 計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 X %向買(mǎi)受人支付違約金。，雙方約定繼續(xù)履行合同，出賣(mài)人按日以買(mǎi)受人已付房款按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算違約金。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)在逾期第180日之日起30日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，否則視為買(mǎi)受人放棄解除權(quán)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。1. 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款 （含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 205。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積一預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比= *100% 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款 （含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 X % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款 由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。 。第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更 第十四條 規(guī)劃變更（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá) 之日起 15 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率） 計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 0 %向買(mǎi)受人支付違約金。第十五條 設(shè)計(jì)變更（一） 雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2. 供熱、采暖方式；3. 205。 ；5. 205。（二） 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。（三） 買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：對(duì)于損失數(shù)額，雙方協(xié)商確定第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條 商品房質(zhì)量 （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付 □【已付房?jī)r(jià)款一倍】R【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。買(mǎi)受人不解除合同的， 雙方協(xié)商解決 。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理： （1）及時(shí)更換、修理；如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不解除合同的， 雙方協(xié)商解決 。 不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 （1）、 方式處理（可多選）：（1） 及時(shí)更換、修理；（2） 出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3） ；（4） 。（四） 室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施□【國(guó)家】□【地方】 標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： GB500962011 。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。 X 。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》