【正文】 ___】。 　　本合同及附件共____頁，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。 　　_________________。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。 　　第七章 物業(yè)管理 　　第十八條 物業(yè)管理 　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為______。 　　關于質量擔保的證明見附件九。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。 　　(3) ___________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。 　　(6)______________ 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 　　物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，______________。 　　醫(yī)療衛(wèi)生機構：_____年____月____日達到。第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。 　　燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應，_____________。 　　該商品房已取得房屋測繪報告。 　　(2)逾期超過____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。 　　貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。 　　按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。 　　_____________。 　　出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。 　　該商品房的房產(chǎn)測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_____，土地使用權面積為________平方米。 　　第二條 銷售依據(jù) 　　該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。 　　______________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 　　(二)買受人采取下列第______種方式付款： 　　一次性付款。 　　其他方式：_____________。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 　　寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。 　　(2) ____________________。 　　_________________。 　　第十二條 交付時間和手續(xù) 　　(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。 　　(2) ____________________。 　　______________。 　　(二)其他質量問題 　　該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 　　(四)室內(nèi)空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 　　該商品房室內(nèi)空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。 　　該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。 　　(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任： 　　因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。物業(yè)服務費為 __________元/月 　　(二)以下部位歸業(yè)主共有： 　　建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。 　　出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 　　第二十二條 送達 　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。 　　提交_____仲裁委員會仲裁。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。_______。 　　衛(wèi)生間： 　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。_______。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 　　電氣管線、給排水管道、設備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。 　　附件九 關于質量擔保的證明 　　附件十 關于物業(yè)管理的約定 　　前期物業(yè)服務合同 　　臨時管理規(guī)約 　　附件十一 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況) 　　附件十二 補充