【正文】 物業(yè)服務(wù)合同期限。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。第五條 物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi)，封閉式陽臺 個,非封閉式陽臺 個。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。第三條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為 ；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為。本項目地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。第二條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以 轉(zhuǎn)讓 方式取得位于 越秀區(qū)永福路編號為 35號的地塊的土地使用權(quán)，面積 ，規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限從 年 月 日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。，乙方（買方）確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：。，乙方（買方）至少持有1份已生效的合同。，可登陸廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站（）進(jìn)行查詢。乙方（買方）應(yīng)對商品房項目的規(guī)劃充分了解，可登陸“規(guī)劃在線”網(wǎng)站（）查詢規(guī)劃公示圖；甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）出示建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面規(guī)劃公示圖及批文、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及公示圖等有關(guān)證書、證明文件。為體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的自愿原則，本合同中部分條款中有供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的【】以及可自行約定的空白行。合同生效后，合同雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以遵循本合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 有行政管理權(quán)是否就一定有行政處罰權(quán) 公證強(qiáng)制執(zhí)行期限是多久 實(shí)施行政許可和對許可事項監(jiān)督了解 行政強(qiáng)制執(zhí)行告誡應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容 濫用財產(chǎn)保全權(quán)利的危害是什么 提前解除行政拘留合法嗎 法院強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)期限是多久 判決書上追繳違法所得如何執(zhí)行 解除行政拘留的條件有哪些 行政強(qiáng)制執(zhí)行模式有哪幾類 強(qiáng)制執(zhí)行的期限是多久 被治安拘留算結(jié)案了嗎 行政強(qiáng)制措施的基本特征是什么 行政機(jī)構(gòu)和行政機(jī)關(guān)的區(qū)別 單位被申請強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決賠償需交多少錢 違法所得的認(rèn)定辦法 行政拘留的條件是什么樣子的 申請強(qiáng)制執(zhí)行勞動報酬的期限 行政拘留保證人的條件 再審申請書的格式 留和刑事拘留的區(qū)別 起訴的期限 院強(qiáng)制執(zhí)行的期限 行政拘留的后果是什么樣子的 暫停行政拘留的情形 一套房子能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎 申請強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行期限是多久 行政拘留行政處罰分別指什么 行政收費(fèi)的含義是什么 行政判決的特點(diǎn) 營的基本種類有哪些 行政拘留保證金標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是多少 撤訴 行政拘留時間一樣嗎 民事強(qiáng)制執(zhí)行的期限 行政拘留的時間是怎么樣的 申請恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行期限 刑事案件移交治安大隊是如何的 現(xiàn)行行政強(qiáng)制執(zhí)行模式是如何的 行政拘留釋放時間是多久 行政申訴處理 巡邏隊員是協(xié)警嗎 委托申請強(qiáng)制執(zhí)行律師費(fèi)是多少 行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)如何處罰 不執(zhí)行行政拘留與罰款的情形有哪些 行政拘留可以復(fù)議嗎 強(qiáng)制執(zhí)行的后果是什么 沒收違法所得繳納方式是怎么樣的 行政拘留不執(zhí)行的后果是什么 強(qiáng)制執(zhí)行法院期限是什么時候 沒收違法所得的處理方式有哪些 特許經(jīng)營與直營連鎖的區(qū)別是什么 行政拘留探視時間是多久 被強(qiáng)制執(zhí)行期限是多久【 】供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個采暖期、供冷期（不低于2個）?！?】燈具、電器開關(guān)，為____個月（不低于6個月）?！尽獭糠课莅紫侇A(yù)防，為_____年（不低于15年）?！尽獭侩姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_____年（不低于2年）?！尽獭繅γ?、頂棚抹灰層脫落，為_____年（不低于1年）。【 】體育設(shè)施：________約定的服務(wù)對象：_________________年______月_____日達(dá)到；【 】1購物中心：約定的服務(wù)對象：_________________年______月_____日達(dá)到；【 】1幼兒園：____年____月____日達(dá)到 ；【 】1學(xué)校：____年____月____日達(dá)到 ；【 】1其它：附件未計入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：附件保修范圍和保修期【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限?！?】會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。____年____月____日達(dá)到 ；雙方的其它約定：【 】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！?】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。以上概念的涵義以GBT47542002《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價款以及按 利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任?！?】該商品房交付前注銷抵押登記。附件總平面圖(如粘貼需加蓋騎縫章)附件套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件計入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位(參見網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容)附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修的，由雙方另行約定）【√】外墻：【√】內(nèi)墻：【√】頂棚：【√】室內(nèi)地面：【 】外窗：【 】單元防盜門：【 】分戶門：【 】內(nèi)門：【 】廚房： 【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】設(shè)施：【 】衛(wèi)生間：【√】地面：【√】墻面：【√】頂棚：【 】潔具：【 】電梯： 【√】品牌名稱和型號：【√】產(chǎn)地：【 】其它：附件5甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明（如粘貼需加蓋騎縫章）甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾【 】本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。第十九條 補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?】向南京仲裁委員會申請仲裁。第十八條 爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條 送達(dá) 一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會按有關(guān)規(guī)定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。六、因一方過錯，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：【 】按每遲延一天_____元計算，支付違約金。五、甲方承諾：【 】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。四、該商品房交付后_____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項見附件93。乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十四條 前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。四、甲、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：【 】按每拖延一天 元計算，向乙方支付違約金。甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房項目現(xiàn)場。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應(yīng)在 小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。第十二條 預(yù)售款專用和監(jiān)管一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實(shí)測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由乙方按第四條約定價格補(bǔ)足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實(shí)測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。第十一條 面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實(shí)測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：【 】建筑面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算；建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時間和必要的方便。七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實(shí)際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。【 】該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過_____％?！尽獭吭撋唐贩繎粜桶l(fā)生變化?！?】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度?！?】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。第九條 規(guī)劃和設(shè)計變更的約定一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。三、該商品房交付后，附件6中第_____項設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：_______________。項計算，向乙方支付違約金。第七條 配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施一、甲方對配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見附件6。乙方應(yīng)在收到以上約定的款項后______日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失?！?】按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。二、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》；【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅；【 】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時達(dá)到甲方承諾條件的附件6中的第 項已達(dá)到甲方承諾的條件；該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按照總價