南京市商品房預(yù)售合同范本版(參考版)
2024-12-15 02:10本頁(yè)面
【正文】 附件9與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng) 注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖 （如粘貼需加蓋騎縫章） 【 】共用能耗計(jì)量部位： 【 】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法： 【 】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)： 甲、乙雙方的其它約定 （此頁(yè)無(wú)正文） 預(yù)售人（簽章）：____________ 預(yù)購(gòu)人（簽署）：________ 住所地：____________________ 住所地：________________ 通訊地址：__________________ 通訊地址：______________ 郵政編碼：__________________ 郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________ 身份證件名稱和編號(hào)：____ 法定代表人：________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____ 銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：______ 代理人（簽署）：________ 商品房銷售員（簽署）：______ 身份證件名稱和編號(hào)：____ 崗位證書(shū)號(hào)碼：______________ 簽署時(shí)間： _________________ 簽署時(shí)間：______________ 簽署地點(diǎn)：__________________ 簽署地點(diǎn)：______________ 以下由登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)： 商品房預(yù)售合同登記備案： 預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記： 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。 【 】衛(wèi)生潔具，為_(kāi)____年（不低于1年）。 【 】門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)___年（不低于1年）。【√】管道堵塞，為_(kāi)___個(gè)月（不低于2個(gè)月）。 【√】地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)____年（不低于1年）?！尽獭糠课莘浪?、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 年（不低于5年）。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定。 【 】可向社會(huì)開(kāi)放經(jīng)營(yíng)。 約定的服務(wù)對(duì)象為： 【 】?jī)H限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。 附件 配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施 【 】上水、下水設(shè)施： ____年___月____日達(dá)到 ； 【 】供配電設(shè)施： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】燃?xì)夤?yīng)設(shè)施： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】供暖、供冷設(shè)施： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】小區(qū)安護(hù)設(shè)施： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】公共道路： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】公共綠地： ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】共用停車庫(kù)/場(chǎng) 位于：______________ 數(shù)量：______________ ____年____月___日達(dá)到 ； 【 】會(huì)所 位于：_______________ 約定的用途為：_______ 【 】其他綜合零售；【 】糧油零售；【 】糕點(diǎn)、面包零售；【 】其他日用品零售；【 】正餐服務(wù)；【 】快餐服務(wù)；【 】其他餐飲服務(wù)；【 】家庭服務(wù)；【 】托兒所；【 】洗染服務(wù)；【 】理發(fā)及美容保健服務(wù)；【 】洗浴服務(wù)；【 】攝影擴(kuò)印服務(wù)【 】其他居民服務(wù)業(yè)；【 】家用電器修理；【 】其他日用品修理；【 】建筑物清潔服務(wù)；【 】其他清潔服務(wù)。 【 】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。 【 】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記。 第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收?qǐng)?zhí)的約定 本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。 二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫(xiě)內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 【 】向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。協(xié)商不成的，按下列方式解決： 【 】向人民法院提起訴訟。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。 第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。 七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。 【 】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 三、乙方為支付合同價(jià)款需申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù) 一、本
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