【正文】 乙方應在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任： 【 】按照總價款的萬分之_____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。 第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任 一、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。 二、該商品房交付時應當符合下列條件： 【√】已取得《建設工程規(guī)劃驗收合格書》和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料； 【√】己取得用于房屋權屬登記的《房屋測繪成果》； 【 】第二條所列權利瑕疵已消滅； 【 】應當在交付該商品房同時達到甲方承諾條件的附件6中的第 項已達到甲方承諾的條件； 該商品房為住宅的，甲方還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 三、甲方遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外： 【 】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。 【 】按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。 【 】按照房地產(chǎn)評估機構 評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。 四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算： 【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。甲方應在解除本合同 日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 本合同解除時另有定金的，還應雙倍返還定金。 乙方應在收到以上約定的款項后______日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任： 【 】按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。 第七條 配套基礎設施和其他設施 一、甲方對配套基礎設施及其它設施的承諾見附件6。 二、附件6中的設施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照_____元/天項計算，向乙方支付違約金。 本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。 三、該商品房交付后，附件6中第_____項設施遲延達到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未達到的，乙方有權解除本合同，并按下列方式處理：_______________。 第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權歸屬 甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應當無償轉移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權利、承擔義務。 除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權利人應當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。 第九條 規(guī)劃和設計變更的約定 一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設工程規(guī)劃許可證》和核準圖所確定的條件進行建設。 二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更被批準之日起 日內(nèi)（應當不超過10日）書面通知乙方：_________________。 【 】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。 【 】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。 【 】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。 三、經(jīng)設計單位同意，該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起____日內(nèi)（應當不超過10日）書面通知乙方： 【√】該商品房結構形式發(fā)生變化。 【√】該商品房戶型發(fā)生變化。 【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高降低值超過____厘米，或導致本合同約定的建筑面積變化超過_____平方米。 【 】該商品房共有共用建筑面積分攤系數(shù)比原系數(shù)的增大值超過_____％。 四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復本合同的，按下列約定處理： 【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。 五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權解除本合同。 乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結算： 【 】甲方應在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的______％賠償乙方損失。 六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。甲、乙雙方應按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。 七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。 第十條 房屋交付