江蘇省南京市商品房預(yù)售合同(參考版)
2025-05-17 12:53本頁(yè)面
【正文】 甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以以下空白字樣注明。除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫(xiě)。 【 】 供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。 【 】燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月（不低于6個(gè)月）。【√】 房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年（不低于15年）?！尽獭俊‰姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年（不低于2年）?！ 尽獭俊γ?、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年（不低于1年）。 【 】 10．體育設(shè)施：________ 約定的服務(wù)對(duì)象：____________________年____月____日達(dá)到；【 】 11．購(gòu)物中心： 約定的服務(wù)對(duì)象：____________________年____月____日達(dá)到；【 】 12．幼兒園： _________年____月____日達(dá)到 ；【 】 13．學(xué)校： _________年____月____日達(dá)到 ；【 】 14．其它：附件7 未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：___________________________二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：___________________________附件8 保修范圍和保修期【√】 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限?！?】 會(huì)所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會(huì)所服務(wù)對(duì)象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。_________年____月____日達(dá)到_________；雙方的其它約定：【 】 會(huì)所的業(yè)主或使用人需改變會(huì)所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！?】 僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。以上概念的涵義以GBT47542002《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》為準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：___________________________【 】 甲方應(yīng)在本合同解除后 天內(nèi)將已付價(jià)款以及按 利率計(jì)算的利息返還乙方，并另按已付價(jià)款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任?！?】 該商品房交付前注銷抵押登記。附件附件1 總平面圖(如粘貼需加蓋騎縫章)附件2 套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件3 計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位(參見(jiàn)網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容)附件4 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修的，由雙方另行約定）【√】 外墻：_________【√】 內(nèi)墻：_________【√】 頂棚：_________【√】 室內(nèi)地面：_________【 】 外窗：_________【 】 單元防盜門(mén)：_________【 】 分戶門(mén)：_________【 】 內(nèi)門(mén)：_________【 】 廚房：_________ 【√】地面：_________ 【√】 墻面：_________【√】 頂棚：_________【 】 設(shè)施：_________【 】 衛(wèi)生間：_________【√】地面：_________ 【√】 墻面：_________【√】 頂棚：_________【 】 潔具：_________【 】 電梯：_________ 【√】品牌名稱和型號(hào)：_________【√】 產(chǎn)地：_________【 】 其它：_________附件5 甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明（如粘貼需加蓋騎縫章）甲方處理權(quán)利瑕疵的承諾【 】 本合同簽訂后 天內(nèi)注銷該商品房的抵押登記。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫(xiě)內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用 性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。第十九條 補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫(xiě)內(nèi)容的效力 一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?】向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十八條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條 送達(dá) 一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)按規(guī)定程序以物業(yè)管 理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會(huì)已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 將其登記在全體業(yè)主名下。六、因一方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對(duì)方催告后_________天仍未辦理的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任：【 】按每遲延一天_________元計(jì)算，支付違約金。五、甲方承
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