江蘇省南京市商品房買賣合同(參考版)
2025-05-30 18:59本頁(yè)面
【正文】 本契約不得翻印。本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：（以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后）該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。附件72 使用說(shuō)明書房屋平面示意附件73 使用說(shuō)明書房屋水、電管網(wǎng)示意圖附件74 使用說(shuō)明書房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)附件75 使用說(shuō)明書使用前須知樓面允許荷重：客廳：_________臥室：_________廚房：_________衛(wèi)生間：_________陽(yáng)臺(tái)：_________供水方式：_________排水方式：_________供電容量及方式戶額定總?cè)萘縚________；插座_________；照明與插座線路_________敷設(shè)；插座線_________漏電保護(hù)器控制；插座線為單相三線制，即相、零、地；電線截面：插座線：_________照明線：_________進(jìn)戶線：_________線色區(qū)分：相線：_________零線：_________接地線：_________燃?xì)夤?yīng)方式：_________中央空調(diào)：集中供暖期：_________集中供冷期：_________熱水供應(yīng)：_________通訊線路：_________門窗類型：_________使用注意事項(xiàng)：_________消防設(shè)施配置說(shuō)明：_________1有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說(shuō)明：安裝注意事項(xiàng)：_________1承重墻注意事項(xiàng)：保溫墻注意事項(xiàng)面：_________防水層注意事項(xiàng)：_________陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_________1電梯使用注意事項(xiàng)：_________1安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________1拿到鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。嚴(yán)禁將陽(yáng)臺(tái)用作倉(cāng)庫(kù)，不得在欄桿（板）上外挑花壇。排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋（絲），以免破壞樓面承載能力。特別說(shuō)明：附件71 使用說(shuō)明書說(shuō)明事項(xiàng)開發(fā)單位：_________地址：_________郵編：_________電話：_________設(shè)計(jì)單位：_________地址：_________郵編：_________電話：_________施工單位：_________地址：_________郵編：_________電話：_________監(jiān)理單位：_________地址：_________郵編：_________電話：_________物業(yè)管理單位：_________地址：_________郵編：_________電話：_________水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn)，不得隨意調(diào)換。維修內(nèi)容：_________維修人員：_________維修日期：_________服務(wù)質(zhì)量：滿意；一般；不滿意。附件64 質(zhì)量保證書保修記錄房屋坐落：_________業(yè)主名稱：_________交付日期：_________維修記錄：_________日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名______________________________________________________備注：附件65 質(zhì)量保證書質(zhì)量問題通知書_________：本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。燈具、電器開關(guān)，為_________個(gè)月（不低于6個(gè)月）。管道堵塞，為_________個(gè)月（不低于2個(gè)月）。地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年（不低于2年）。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年（不低于5年）。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修；但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。廚房設(shè)備、設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：_________以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。對(duì)已付房款及定金如何處
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