南京市商品房買賣契約(參考版)
2024-12-15 02:00本頁面
【正文】
燈具、電器開關(guān)，為_________個月（不低于6個月）。
管道堵塞，為_________個月（不低于2個月）。
地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年（不低于2年）。
房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年（不低于5年）。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。
若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問題，保證人不負責保修；但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。
廚房設(shè)備、設(shè)施：
衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
_________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。
門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。對已付房款及定金如何處理．
附件61 質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
鑰匙：_________
水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。
附件裝飾裝修及設(shè)備標準
注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
附件公共配套設(shè)施
甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
2．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
3．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
4．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
5．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
6．名稱：_________
標準：_________
交付時間：_________
附件套型及分層平面位置圖（略）
注意：
套型圖應當標明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。
第二十二條： 合同文本及留存
本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第十九條： 爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1．人民法院提起訴訟；
2．向南京仲裁委員會申請仲裁；
3．向_________仲裁委員會申請仲裁。
第十七條： 期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
2．_________
第十六條： 通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。
第二款： 如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：
1．按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
2．雙方約定的其他處理方式。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。
可以補充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責任。
注意：
盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
第十四條： 權(quán)利瑕疵擔保
第一款： 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
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