【正文】 6．本契約不得翻印。 4．本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。 2．買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下： （以下適用于物業(yè)管理委員會成立后）該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會已于_________時(shí)成立，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。附件72　使用說明書 房屋平面示意附件73　使用說明書 房屋水、電管網(wǎng)示意圖附件74　使用說明書 房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)附件75　使用說明書 使用前須知 1．樓面允許荷重： 客廳：______________________________ 臥室：______________________________ 廚房：______________________________ 衛(wèi)生間：____________________________ 陽臺：______________________________ 2．供水方式：______________________________ 3．排水方式：______________________________ 4．供電容量及方式 戶額定總?cè)萘縚_____________；插座______________； 照明與插座線路______________敷設(shè)______________； 插座線______________漏電保護(hù)器控制； 插座線為單相三線制，即相、零、地； 電線截面： 插座線：_______________________ _________________________ 照明線：_________________________________________________ 進(jìn)戶線：_________________________________________________ 線色區(qū)分： 相線：___________________________________________________ 零線：___________________________________________________ 接地線：_________________________________________________ 5．燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________ 6．中央空調(diào)： 集中供暖期：___________________________________________________ 集中供冷期：___________________________________________________ 7．熱水供應(yīng)：__________________________________________________ 8．通訊線路：__________________________________________________ 9．門窗類型：__________________________________________________ 使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________ 10．消防設(shè)施配置說明：_________________________________________ 11．有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項(xiàng)：_________________ 12．承重墻注意事項(xiàng)： 保溫墻注意事項(xiàng)面：_________________________________________________ 防水層注意事項(xiàng)：_________________ ________________________________ 陽臺使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________ 13．電梯使用注意事項(xiàng)：_____________________________________________ 14．安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________________________________________ 15．拿到鑰匙后，應(yīng)對房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。 9．裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 7．嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿（板）上外挑花壇。 5．排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。 3．不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋（絲），以免破壞樓面承載能力。 服務(wù)態(tài)度： 1．好； 2．一般； 3．不好。 房屋座落：___________________________________________________ 質(zhì)量問題：___________________________________________________ 業(yè)主名稱：___________________________________________________ 聯(lián)系地址：___________________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________________ 休假日：_____________________________________________________ 通知發(fā)出日期：_______________________________________________附件66　質(zhì)量保證書 維修完畢顧客意見書 ______________________________： 你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實(shí)。 11．房屋白蟻預(yù)防，為_________年（不低于XX年）。 9．衛(wèi)生潔具，為_________年（不低于1年）。 7．門窗翹裂、五金件損壞，為_________年（不低于1年）。 5．墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年（不低于1年）。 3．供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。附件63　質(zhì)量保證書 保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下： 1．基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。 5．保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。 3．在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào) 查核實(shí)；確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。 甲方簽署：_________________________________ 乙方簽署：_________________________________ 物業(yè)公司簽署：_____________________________附件62　質(zhì)量保證書 說明事項(xiàng) 保證人（甲方）：___________________________ 保修實(shí)施單位：_____________________________ 通訊地址