商品房買賣合同現(xiàn)售(參考版)
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】
簽署地點：省市區(qū)
簽署時間：年月日
出賣人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)：
買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)：
【法定代理人】(簽字或蓋章)：
第 19 頁 共 19 頁。本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份。
第二十六條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第二十五條補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)?；虬凑障铝械诜N方式解決：
。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。
7.。
，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十一條銷售和使用承諾
、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
3.。
(三)雙方對其他配套設施約定如下：
、車庫：。
(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房。
第八章其他事項
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。平方米(建筑面積)。
(三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【】。
第七章物業(yè)管理
第十八條物業(yè)管理
(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為。
2.。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第種方式處理：
。
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件九。
(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
。具體內(nèi)容見附件八。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中
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