【正文】
　　(二)其他約定。
　　________________。______。_______。______。_______。________。
　　該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。
　　附件八 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
　　該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》。
　　______________。
　　管道：_________。
　　電梯：
　　(1)品牌：______。
　　陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】。___________________。____________。____________。
　　(4)廚具：______________。
　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】。
　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】。
　　廚房：
　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。
　　(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】。
　　(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】。
　　起居室：
　　(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
　　外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。
　　出賣人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________
　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：__________ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：___________
　　【法定代理人】(簽字或蓋章)：______________
　　簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________
　　附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)
　　房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍)
　　建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
　　附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)
　　納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置
　　未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置
　　附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定
　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明
　　解除抵押的條件和時間
　　關(guān)于抵押的其他約定
　　附件四 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明
　　附件五 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定
　　附件六 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
　　相關(guān)設(shè)施的位置及用途
　　其他約定
　　附件七 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
　　交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。
　　本合同及附件共____頁，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。
　　第二十六條 合同生效
　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　第二十五條 補充協(xié)議
　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)?；虬凑障铝械?種方式解決：
　　依法向房屋所在地人民法院起訴。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達(dá)對方。
　　________________________。
　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
　　出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　第二十一條 銷售和使用承諾
　　出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
　　_________________。
　　(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
　　規(guī)劃的車位、車庫：____________。
　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。
　　第八章 其他事項
　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。平方米(建筑面積)。
　　(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。
　　第七章 物業(yè)管理
　　第十八條 物業(yè)管理
　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。
　　__________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。
　　(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
　　買受人有權(quán)解除合同。
　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。
　　(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__