【正文】 　　(二)其他約定。 　　________________。______。_______。______。_______。________。 　　該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。 　　附件八 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定 　　該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》。 　　______________。 　　管道：_________。 　　電梯： 　　(1)品牌：______。 　　陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】。___________________。____________。____________。 　　(4)廚具：______________。 　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】。 　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】。 　　廚房： 　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。 　　(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】。 　　(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】。 　　起居室： 　　(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 　　外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。 　　出賣人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________ 　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：__________ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：___________ 　　【法定代理人】(簽字或蓋章)：______________ 　　簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日 　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________ 　　附件一 房屋平面圖(應當標明方位) 　　房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍) 　　建設工程規(guī)劃方案總平面圖 　　附件二 關于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明) 　　納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置 　　未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置 　　附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定 　　抵押權人同意該商品房轉讓的證明 　　解除抵押的條件和時間 　　關于抵押的其他約定 　　附件四 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明 　　附件五 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定 　　附件六 關于本項目內(nèi)相關設施、設備的具體約定 　　相關設施的位置及用途 　　其他約定 　　附件七 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定 　　交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。 　　本合同及附件共____頁，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。 　　第二十六條 合同生效 　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　第二十五條 補充協(xié)議 　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)?；虬凑障铝械?種方式解決： 　　依法向房屋所在地人民法院起訴。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達對方。 　　________________________。 　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。 　　出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。 　　第二十一條 銷售和使用承諾 　　出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 　　_________________。 　　(三)雙方對其他配套設施約定如下： 　　規(guī)劃的車位、車庫：____________。 　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房。 　　第八章 其他事項 　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權 　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。 　　(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。平方米(建筑面積)。 　　(三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。 　　第七章 物業(yè)管理 　　第十八條 物業(yè)管理 　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為______。 　　__________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。 　　(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： 　　買受人有權解除合同。 　　關于質量擔保的證明見附件