【正文】 甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共有分?jǐn)偯娣e平方米。第四條 合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的 層 房（下稱該商品房），門牌地址：。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房(填寫市地名辦批準(zhǔn)的項目名稱)。甲方（賣方）拒絕提供已生效合同給乙方（買方）的，可撥打投訴電話02083346239反映。（買方）若委托甲方（賣方）或其他單位、個人代繳契稅的，應(yīng)充分考慮并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險。 國家法律對保護(hù)殘疾人受教育的權(quán)利有何具體規(guī)定 般規(guī)范性文件在行政訴訟中地位如何 為什么說行政立法之不足得不到有效的彌補(bǔ) 行政訴訟庭審規(guī)定 誰是本案適格的被告 全國首例起訴政府行政立法不作為案一審被駁回 無爭議而不作合法性審查的經(jīng)濟(jì)合同 三部委被訴后公開信息清華女生擬撤訴 為什么有人稱行政訴訟法是“民告官”的法律 重慶市萬州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)萬州區(qū)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭參與行政訴訟 誰是國家賠償?shù)馁r償義務(wù)機(jī)關(guān) 違法所得怎么追繳 帶民事訴訟范圍是什么 夫妻離婚后，未與子女共同生活的一方是否還有監(jiān)督權(quán) 行政強(qiáng)制執(zhí)行行為的可訴性 金湖法院向行政執(zhí)法人員“納諫” 行政條件當(dāng)事人的舉證期限條件 誰是行政訴訟案的被告 附帶民事訴訟與行政訴訟的關(guān)于審判組織怎么體現(xiàn) 法援經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ脟?yán)禁侵占挪用 宿遷市政府辦公室關(guān)于市政府行政應(yīng)訴案件處理 行政案件的管轄范圍 私裝接收器被罰狀告廣電局法院協(xié)調(diào)案結(jié)事了 【 】衛(wèi)生潔具，為_____年（不低于1年）?！尽獭抗艿蓝氯瑸開___個月（不低于2個月）?！尽獭糠课莘浪⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 年（不低于5年）。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。約定的服務(wù)對象為：【 】僅限于該商品房項目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。【 】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【 】向人民法院提起訴訟。第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效?！?】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。三、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點(diǎn)。甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。二、其它差異的處理：該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。四、乙方收到甲方的通知后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。三、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：_________________。第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：【 】按照_____元/天本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金?！?】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責(zé)任一、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：【 】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。該總價款由下列款項構(gòu)成：________________【√】房價款：______元。第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為________。計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。； 。（4）廚具： ：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【?！?。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。第二十六條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會 等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第種方式解決：。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起】 日內(nèi)書面通知對方。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承 重結(jié)構(gòu)。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部0； 。第七章 物業(yè)管理第十八條 物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為（二）物業(yè)服務(wù)時間從****年**月**日到****年**月**日。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。第十六條 質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶 責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。給買受人造成損失的，由出賣人支付 【已付房價款 一倍】【買受人全部損失】 的賠償金。第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十四條 商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。第十二條 交付時間和手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種 方式處理：（1）以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本 合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。：。買受人應(yīng)當(dāng)在月 年 日前分 期支付該商品。元（大 ，該商品房單價為每平方米（幣種）元（大寫總價款為（幣種），該商品房總價款為元整）。該商品房層高為 閉式，米，有個陽臺，其中個陽臺為封個陽臺為非封閉式?！緜浒笝C(jī)構(gòu)】【房屋登【幢】【座】【 】單元 層號。平方米。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成?！尽啃l(wèi)生潔具，為 _______年（不低于1年）?！尽獭抗艿蓝氯瑸開_______個月（不低于2個月）。【√】房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_____________年（不低于5年）?！尽?購物中心：雙方約定的服務(wù)對象：_________年_____月______日達(dá)到______________________________。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定【】會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二 分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！尽績H限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行 人?！尽繒?位于：雙方約定可以用作以下用途：【】其他綜合零售；【】糧油零售；【】糕點(diǎn)、面包零售；【】其他日用品零售；【】正餐服務(wù)；【】快餐服務(wù)；【】其他桉飲眼務(wù)?！尽抗驳缆罚篲______年_______月______日達(dá)到_________________________。【】供配電設(shè)施：_______年_______月______日達(dá)到_________________________。【】該商品房交付前注銷抵押登記。二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi) 容與鉛印內(nèi)容具有同等法侓效力?！尽肯騙______________________________仲裁委員會申請仲裁。因接收方或其簽收人原因?qū)?致接收方?jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)?！尽课濉⒏郊?中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或 物業(yè)管理企業(yè)。二、 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后__________________日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī) 定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理 局產(chǎn)權(quán)市場處備案。第十一條 前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管 理企業(yè)________________________________________________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《臨時管理規(guī)約》。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé) 任：【】按每拖延一天______________________元計算，向乙方支付違約金。保修 期內(nèi)，乙方發(fā)房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應(yīng)在_______________小時內(nèi)到場檢査(雙方 另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，該商品房 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正 常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方進(jìn)行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿 意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。第九條房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前_____天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。【】本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理 的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【】按照總價款的萬分之 ______________/天計算，向甲方支付遲延期間 的違約金。甲方應(yīng)在解除本合同_____________日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的 除外：【】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間 的利息，向乙方支付違約金。乙方尚有商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退 還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。【】二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解 除本合同的除外：【】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延 期間的利息，向甲方支付違約金?！尽吭赺_____________________________時，甲方一次性返還乙方。三、商品房的裝修裝飾及設(shè)施設(shè)