【正文】 8. _______________________________________________________________。、給排水管道、設(shè)備安裝；保修期限為：________________________（不得低于2 年）；_________________________________________________________________。 該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。： 根據(jù)約定填寫 。(4）衛(wèi)生器具 根據(jù)約定填寫 。(4）廚具： 根據(jù)約定填寫 。(3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【 實(shí)木地板】【 】； 根據(jù)約定填寫 。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2．提交 仲裁委員會(huì)仲裁。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7． 根據(jù)約定填寫 。4．出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。第二十一條 銷售和使用承諾1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。第八章 其他事項(xiàng)第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【 】（根據(jù)約定填寫）。2. 根據(jù)約定填寫 。（二）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 60 日內(nèi)取得房商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第 （約定選擇2） 種方式處理：1. 買受人有權(quán)解除合同。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 10 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 3 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1. 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)： GB503252001 。買受人不解除合同的， 根據(jù)約定填寫 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。（二）其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 3 % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。2. 。(2）逾期超過(guò) 30 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（l）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。 ，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 （二）該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 15 日（不少于10 日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。， 根據(jù)約定填寫 。 （二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（根據(jù)總體規(guī)劃方案指標(biāo)選擇）： 年 月 日達(dá)到 ； ： 年 月 日達(dá)到 ；、車庫(kù)： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ； ： 年 月 日達(dá)到 ； 8. ； 9. 。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第根據(jù)約定選種方式處理:（1）以上設(shè)施中第2 、3 、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第十條 商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1 、 、 項(xiàng)所列條件：（根據(jù)雙方約定選擇4）；；3. ； 4. . 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 3 ％向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。第九條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 約定選擇 種方式處理：，分別處理（（l）和（2）不作累加）。余款 （幣種） 元（大寫 元整）向 （貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 （幣種） 元（大寫）： 元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。第八條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 根據(jù)約定填寫 （幣種） ， 元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【根據(jù)約定 】時(shí)【抵作】【根據(jù)約定 】商品房?jī)r(jià)款。 ，該商品房單價(jià)為每平方米 人民幣 （幣種） 2000 元，總價(jià)款為 人民幣（幣種） 201231 元（大寫 貳拾萬(wàn)壹仟貳百叁拾壹 元整）。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 3 % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。 房地產(chǎn)評(píng)估咨詢公司