南京市商品房買賣契約模板-wenkub.com
2024-12-15 02:10 本頁面
【正文】 業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
廚房設(shè)備、設(shè)施：
衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
_________
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。
地面：_________
天花：_________
單元防盜們：_________
分戶門：_________
內(nèi)們：_________
窗：_________
內(nèi)墻：_________
外墻：_________
廚房：_________
衛(wèi)生間：_________
附件付款方式及時(shí)間
注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。
附件
附件總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。建議選擇向人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
。否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第二款： 如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
可以該房屋有對(duì)外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
第十三條： 物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8.
第十四條： 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款： 下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
注意：此處可約定，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。
《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
第三款： 甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
第二款： 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。
第三款： 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。但乙方解除本契除外：
，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
第二款： 如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任。
第二款： 甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
，充抵房款。
不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1