【正文】 。 　　(三)裝飾裝修及設備標準 　　該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。 　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　(4)____________ 。 　　(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 　　該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。 　　該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。 　　該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。 　　第十五條 保修責任 　　(一)商品房實行保修制度。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任： 　　因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害。 　　____________。 　　第十六條 質量擔保 　　出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。 　　第六章 房屋登記 　　第十七條 房屋登記 　　(一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。 　　(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。 　　(二)物業(yè)服務時間從______年____月____日到____年____月____日。物業(yè)服務費為 __________元/月 　　(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。 　　(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。 　　該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件十。 　　(二)以下部位歸業(yè)主共有： 　　建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。 　　_____________ 。 　　會所：____________________。 　　第二十條 稅費 　　雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。 　　出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 　　出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。具體內容見附件十一。 　　_________________________。 　　第二十二條 送達 　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起_____日內書面通知對方。 　　第二十三條 買受人信息保護 　　出賣人對買受人信息負有保密義務。 　　第二十四條 爭議解決方式 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解。 　　提交_____仲裁委員會仲裁。 　　補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。本合同的解除應當采用書面形式。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。___________。____________。____________。_______。__________。______________。____________。 　　衛(wèi)生間： 　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。 　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】。 　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】。 　　(4)衛(wèi)生器具。_______。 　　(2)型號：_____。 　　窗戶：__________。 　　____________。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 　　(一)保修項目、期限及責任的約定 　　地基基礎和主體結構：________保修期限為： (不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)。 　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年)。 　　供熱、供冷系統(tǒng)和設備：_______保修期限為：______ (不得低于2個采暖期、供冷期)。 　　電氣管線、給排水管道、設備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。 　　裝修工程：____保修期限為： (不得低于2年)。 　　______________。 　　_________________。 　　附件九 關于質量擔保的證明 　　附件十 關于物業(yè)管理的約定 　　前期物業(yè)服務合同 　　臨時管理規(guī)約 　　附件十一 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況) 　　附件十二 補充