【正文】 _____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　2．___________________________________________________________________________ 。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施；　　4．________________________________________________________________________________ ?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的；　　2．_________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________　　天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金?！　?．__________________________________________________________________________ ?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產(chǎn)權糾紛和其他債權債務糾紛?！　〉谑龡l　出賣人關于室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準?！　?．_______________________________________________________________________ 。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失?！　〗?jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務?！　〉谑鶙l　除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權屬全體業(yè)主：　　____________________________________________________________________________ ?！　〉谑邨l　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務?！　〉谑藯l　前期物業(yè)服務約定　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘　　___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內(nèi)容及質量標準等見合同附件四?！　”O(jiān)管銀行：_______________________________________________________________　　監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________　　第十九條　買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約?！　〉诙粭l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴?！　〉诙l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六），但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內(nèi)容?！　〉诙龡l　本合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙臈l　本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。　　第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十六條　商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記