【正文】 人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金同時出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部)。　　本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第八條及附件五約定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定?！　〉谒恼?商品房交付條件與交付手續(xù)　*　第十條 商品房交付條件　　該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下、4項所列條件：　　該商品房已獲得建立工程開工驗收備案證明；　　該商品房已獲得房屋測繪；　　______________；　　______________?！　〉谑粭l 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件　　(一)根底設(shè)施設(shè)備　　供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全并與城公共供水、排水網(wǎng)連接?！　∫陨稀?項由出賣人負(fù)責(zé)開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第7項需要買受人自行開通手續(xù)。第5項未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付______元的違約金；第6項未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付______元的違約金；第7項未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付_____元的違約金?！　?2) ____________________?！　∫陨显O(shè)施未到達(dá)上述條件的雙方同意按照以下方式處理：　　小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的__________________?！　∫?guī)劃的車位、車庫未到達(dá)上述約定條件的_____________?！　∑渌O(shè)施未到達(dá)上述約定條件的_________________?！　〉谑l 交付時間和手續(xù)　　* (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。買受人未收到交付書的以本合同約定的交付日屆滿之日為交付手續(xù)的時間以該商品房所在地為交付手續(xù)的地點?！　〗桓对撋唐贩繒r出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明?！　? (三)查驗房屋　　交付手續(xù)前買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)展查驗出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)理作為買受人查驗和交付手續(xù)的前提條件?！　?1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；　　(2)道堵塞；　　(3)門窗翹裂、五金件損壞；　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；　　(5)______________；　　(6)______________ 。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨唇桓兜碾p方同意按照以下方式處理：　　(1) ___________________；　　(2) ____________________?！　?1)逾在_____日之內(nèi)(該限應(yīng)當(dāng)不多于第九條(1)項中的限)自第十二條約定的交付限屆滿之次日起至實際交付之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條(1)項中的比率)。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條(1)項中的比率)的違約金。第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　第十四條 商品房質(zhì)量　　(一)地基根底和主體構(gòu)造　　出賣人承諾該商品房地基根底和主體構(gòu)造合格并符合及行業(yè)。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人支付已付房價款一倍】買受人全部損失】的賠償金。買受人不解除合同的_________________。發(fā)現(xiàn)除地基根底和主體構(gòu)造外質(zhì)量問題的雙方按照以下方式處理：　　(1)及時更換、修理；如給買受人造成損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　?2)經(jīng)過更換、修理仍然嚴(yán)重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部)并自買受人付款之日起按照______(不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)?！　?三)裝飾裝修及設(shè)備　　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強迫性及雙方約定的。　　詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定見附件七。　　該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合】地方】名稱：_______文：__________________。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因整改導(dǎo)致該商品房逾交付的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾交付責(zé)任。　　未到達(dá)的出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費用；給買受人造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。　　第十五條 保修責(zé)任　　(一)商品房實行保修制度。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。　　(二)以下情形出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：　　因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；　　因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；　　____________。　　第十六條 質(zhì)量擔(dān)?！　〕鲑u人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。第六章 房屋登記　　第十七條 房屋登記　　(一)雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。買受人不解除合同的自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金?！　?三)因買受人的原因未能在約定限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！　?二)物業(yè)效勞時間從______年____月____日到____年____月____日。物業(yè)效勞費為 __________元/月　　(四)買受人同意由出賣人選聘的前物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人?！　?六)業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定?！　≡撋唐贩壳拔飿I(yè)效勞合同、臨時理規(guī)約見附件十?！　?二)以下部位歸業(yè)主共有：　　建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部；　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房；　　_____________ 。　　第二十條 稅費　　雙方應(yīng)當(dāng)按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。　　出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)展建立和不擅自改變該商品房使用性質(zhì)并按照規(guī)劃用途房屋登記。　　出賣人承諾對商品房的銷售不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。詳細(xì)內(nèi)容見附件十一?！　________________________。　　第二十二條 送達(dá)　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的、聯(lián)絡(luò) 均有效。任何一方變更、聯(lián)絡(luò) 的應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面對方?！　〉诙龡l 買受人信息保護(hù)　　出賣人對買受人信息負(fù)有義務(wù)。　　第二十四條 爭議解決方式　　本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按照以下第___種方式解決：　　依法向房屋所在地人民起訴?！　〉诙鍡l 補充協(xié)議　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容雙方可根據(jù)詳細(xì)情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)?！　〉诙鶙l 合同生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤案郊瞋___頁一式___份其中出賣人____份買受人____份____】____份____】___份?！　〕鲑u人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________　　法定代表人】(簽字或蓋章)：__________ 法定代表人】(簽字或蓋章)：___________　　委托代理人】(簽字或蓋章)：__________ 委托代理人】(簽字或蓋章)：____________　　法定代理人】(簽字或蓋章)：______________　　簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________　　附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)　　房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍)　　建立工程規(guī)劃方案總平面圖　　附件二 該商品房共用部位的詳細(xì)說明(可附圖說明)　　納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置　　未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置　　附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明　　解除抵押的條件和時間　　抵押的其他約定　　附件四 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的聲明　　附件五 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及限的詳細(xì)約定　　附件六 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)約定　　相關(guān)設(shè)施的位置及用途　　其他約定　　附件七 裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定　　交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十四條第(三)款約定處理。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：　　外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】_____】?！　∑鹁邮遥骸　?1)內(nèi)墻：涂料】壁紙】_____】；____________。　　(3)室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】_______】；_______。　　(2)墻面：耐水膩子】瓷磚】______】；______________?！　?4)廚具：______________。　　(2)墻面：耐水膩子】瓷磚】______】；____________?！　?4)衛(wèi)生器具?！　‰娞荩骸　?1)品牌：______；　　(2)型：_____?！　〈皯簦篲_________?！　___________?！　≡撋唐贩康谋Ｐ拮苑课萁桓吨掌鹩嬎惚Ｐ尴薜募s定不應(yīng)低于?建立工程質(zhì)量理?第四十條規(guī)定的最低保修限?！　∥菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修限為：_______(不得低于5年)；_______?！　‰姎饩€、給排水道、設(shè)備安裝：_____保修限為：_____ (不得低于2年)；_______?！　_____________；　　________________；　　_________________?！　「郊?質(zhì)量擔(dān)保的證明　　附件十 物業(yè)理的約定　　前物業(yè)效勞合同　　臨時理規(guī)約　　附件十一 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明　　(如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況)　　附件十二 補充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)（1）附件1
GFYN2021 01 合同編：

商品房買賣合同預(yù)售〕示 范 文 本

出賣人：買受人：

云南住房和城鄉(xiāng)建立
云南工商行政理制定
2021 年9月 日