房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)-閱讀頁
2024-10-21 10:43本頁面
【正文】 B、根據(jù)客戶合同的執(zhí)行情況，每周一列出待辦按揭的客戶明細(xì)，交由按揭經(jīng)辦人催促客戶辦理按揭。八、銷售報表編制條例報表種類銷售日報、周報、月報，來訪來電客戶情況、客戶合同執(zhí)行情況表，銷售價格監(jiān)控情況表。B、填制時間：第二天（工作天）上午10：00前。銷售周、月報的填制內(nèi)容、時間及申報程序 A、填制內(nèi)容：本周銷售情況、回款情況。C、申報程序：以書面形式，由報表填制人給銷售經(jīng)理審核，銷售經(jīng)理再發(fā)給總辦及各部室。B、填制時間：每周一上午12：00以前。合同執(zhí)行情況表A、填制內(nèi)容：銷售的每個單位房號、面積、成交價、首期款、按揭款、各期付款時間和金額、逾期款。C、申報程序：在銷售專用電腦上共享，方便銷售人員隨時查閱。B、填制時間：每周一上午10：00前。九、售后服務(wù)與客戶投訴處理條例若客戶購房后再到售樓現(xiàn)場，售樓員應(yīng)耐心熱情地接待。工作程序為：簡單問處理解決不了交由較大問題交由客戶投訴售樓員銷售助理銷售經(jīng)理信息反饋信息反饋信息反饋十、銷售資料保密條例保密對象 價格制定策略、營銷方案、廣告計劃、未施行的促銷手段、任何關(guān)于銷售資料的草稿等。B、未經(jīng)銷售經(jīng)理允許，售樓員不得帶客戶進(jìn)入銷售辦公室。D、接街大廳中售樓員每天整理銷售資料，除張貼的表格、外派的樓書外，其它銷售資料（尤其銷售手冊、實際銷售樓盤表等）必須在每天下班前放進(jìn)辦公室保管，不得外放在接待大廳。F、未經(jīng)銷售經(jīng)理允許，不得在其他部門留下任何銷售機(jī)密性資料。十一、銷售信息收集條例信息的分類A、市場信息，分時段、分地段的市場供銷量，政府波動、政府政策。C、本項目信息：分時段的成交客戶、意向客戶、來訪客戶、廣告宣傳效果的分析，及客戶對本項目的意見和看法。B、收集渠道（1）政府國土局、信息中心、房地產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)對外公布的資料。（3）每月至少一次整理全面資料。信息的分析辦法A、市場資料的整體分析：供銷量、價格的動態(tài)圖表分析，每項政策的影響分析。C、同檔次樓盤分析：整體供銷量的分析、產(chǎn)品分析、客戶分析、優(yōu)勢分析等第二篇：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理工作職責(zé)房地產(chǎn)銷售經(jīng)理 具體工作職責(zé)：1）對公司下達(dá)的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任，工作上對營銷經(jīng)理負(fù)責(zé)；2）將總銷售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù)；3）匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告；4）協(xié)助、指導(dǎo)項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作；5）協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作；6）負(fù)責(zé)本項目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作；7）完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作；8）特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作；9）負(fù)責(zé)項目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作；10）安排、調(diào)動銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作；11）定期負(fù)責(zé)對銷控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控；12）對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查；13）負(fù)責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案；14）參與項目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析；15）根據(jù)市場動態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項目營銷方案；16）組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議；17）指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù)；18）定期主持并參加各種營銷會議；19）對項目銷售員工的聘用有建議權(quán)；第三篇：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的工作職責(zé)房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的工作職責(zé)工作職責(zé)：，提升業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識(重慶房產(chǎn)交易等相關(guān)知識)。，并展開有效跟進(jìn)。【崗位要求】、性別、專業(yè)不限，年齡___歲，不限學(xué)歷。，能吃苦耐勞，具團(tuán)隊合作精神。,具備在困難、挫折、艱苦的逆境中生存的能力。篇二【崗位職責(zé)】熟練掌握區(qū)域樓盤詳細(xì)情況。負(fù)責(zé)挖掘客戶需求，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗和置業(yè)咨詢服務(wù)?！救温氋Y格】全日制統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，年齡在20—___周歲。有良好的心態(tài)，有相關(guān)銷售工作者優(yōu)先。篇三崗位職責(zé)：。，貸款政策，交接房屋，售后租賃等環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)咨詢與輔助。，積極實現(xiàn)再銷售。，敬業(yè)精神，有明確的目標(biāo)。，具有一定的英語水平。任職資格房地產(chǎn)營銷、市場營銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)，正規(guī)院校專科以上學(xué)歷；具有3年以上大中型房地產(chǎn)項目策劃和營銷管理工作經(jīng)驗，擔(dān)任過項目銷售經(jīng)理同類職位2年以上；有主持過大型項目（住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)項目）的銷售管理的經(jīng)驗；能在營銷總監(jiān)的指導(dǎo)下完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)；具有良好的語言表達(dá)能力、組織、溝通、協(xié)調(diào)、判斷與決策的能力。銷售經(jīng)理其實就是導(dǎo)演，劇本拿來之后，整個項目的各個重點階段已經(jīng)了然于胸，那么項目就可以隨便玩，執(zhí)行的過程中要注意不斷修正，與時俱進(jìn)案場管理一般是被認(rèn)為是最簡單的，因為管理是我們從小接觸最多的，從出生開始你就被你父母管理，上學(xué)被老師管理，上班又被領(lǐng)導(dǎo)管理制定銷售計劃，努力完成銷售任務(wù)，及時準(zhǔn)確提供市場信息及客戶意見，管理好銷售團(tuán)隊。制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。擬訂售樓部內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制。提請聘任或者解聘本部門員工。1制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計劃。及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前和售后的各項服務(wù)工作。，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實施工作。
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