【正文】 勿阻闖關車輛。二、發(fā)生車輛被損壞處理當管理員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時,管理員應立即通 知車主，并報告主管和管理處。發(fā)現(xiàn)樓上拋物砸車事故，管理員應立 即制止，并通知肇事者對造成的事故進行確認。發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）雙方應立即通知 保險公司。三、管理范圍內交通事故（停車場設備受損）管理員發(fā)現(xiàn)有車輛物業(yè)范圍內有交通事故，導致設備損壞 的，應立即通知主管，并于現(xiàn)場抄錄駕駛人詳細資料，登記車車牌號 碼及駕駛執(zhí)照等。主管安排員工聚守物業(yè)出入品，以免混亂，并安排員工疏 通車輛，禁止任何人圍觀。如有需要，經本公司批準后，向公安報警。四、管理范圍內交通事故（涉及兩部或以上車輛）管理員應立即通知主管，由主管了解是否須要報警。如輕微損壞，車主要求不須報警而自行處理，主管應勸喻車 輛盡快離開物業(yè)范圍。詳細記錄事件經過并拍照，上報公司。若停車場經常發(fā)生市政排水渠水倒流之情況，則應考慮將切斷與市政 排水渠相通，以防市政排水渠中之水倒流。公司人員（或清潔工）搬運預定之沙包擺放于停車出入口相關位置，以防路面之雨水流入車庫。并及時跟進 實際情況，調動公司人員（或清潔工）清理積水、疏通水溝及通 知工程部開啟排水泵等工作，以免車庫內車輛被水淹而遭受損失。如水勢太大，雨水無法阻截而大量流入車庫時，當值主管應 實時報告上級，安排在出入口收費處擺放“暫停車輛出入” 之告示 牌，通知收費處暫停車輛離場收費工作后即組織人員堆放堵水沙袋。第六節(jié) 停車場使用守則為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進入本車場的司乘人員 必須嚴格遵守以下規(guī)定：凡進入停車場的車輛必須自覺接管理人員的檢查，停放車輛 時必須按指定的位置停放。本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關 好門窗。本停車場的車位分為時租車位、月租車位及固定車位，并規(guī) 定以一張泊車卡供固定一輛車使用。凡違法亂紀反規(guī)定、拒交車位使用費、強行 亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應在措施，不排除將車 輛扣起或拖離車場，并作嚴肅處理，相關費用由車主負責。未繳足車位使用 費者，管理者有權拒絕放行，直至所有車位使用費（含扣押期間的車 位元使用費）全部付清方可離場。時租車位的車主應 實時向停車場收費處報告，經車場主管核查有關證明文件后方能取 車，除須繳付實際之車位使用費外并須繳付手續(xù)費。愛護公物，車場內設施如有損壞，當事人需承擔賠償責任，如有故意沖卡，損壞收費器械設備或其它車輛內之設施，需按照管理 處要求之金額賠償。駕車人仕必須遵守場內指示牌行車，任保車輛不得停泊在劃 定車位界線以外的任何地方，亦不得妨礙本停車場之出入口或任何通 道。1管理處如有需要將隨時增加或修改停車場之管理規(guī)則而不作 另行通知。車內請勿放置貴重物品，下車后應鎖好門窗并將貴重物品隨身攜帶，車輛及財務毀損、及意外導致他人財務損壞的風險，由車主自行承擔。不得超越其所需車位界線，嚴禁隨意占道停車，嚴禁逆行。嚴禁在停車時挪用、圈占消防設備，嚴禁阻塞消防通道。嚴禁在停車場內進行車輛維修、清洗、加油、保養(yǎng)等工作。愛護停車場設施設備，如有損壞照價賠償，在停車場內發(fā)生事故的，由交警部門處理。1本停車場只對小型機動車(限高2m以下的車輛)開放、中型機動車、大型機動車禁止入內。1臨時停放車輛請勿占用他人購買及長期租用的車位，請注意查看車位上是否有車位鎖及上方是否有提示“私人車位，請勿占用”，或查看車位是否涂有車牌號碼，一經發(fā)現(xiàn)占用他人車位請立即將車移位否則物業(yè)公司將請拖車公司將車拖移，由此產生的費用及一切后果由車主承擔。虛報不是本單員工車輛申請為固定車的，將取消本單位所有車輛的免停資格。********物業(yè)服務有限公司第五篇：地下停車場消防安全管理地下停車場消防安全管理一、地下停車場消防安全影響因素分析地下停車場消防安全影響因素有很多，其中任何一個環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導致整個消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。（1）建筑構件所謂建筑構件是指地下停車場的墻體、梁柱、吊頂、坡道、樓梯等要素，共同構成停車場的受力骨架。如果建筑構件的耐火性較差，一旦發(fā)生火災，不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用，而且可能導致受力骨架由于火災破壞而失效，導致停車場甚至地上建筑物塌陷，造成嚴重的人員死傷和財產損失。其次，地下停車場由于所停車輛和人員較多，其疏散通道和出口設計也至關重要，一旦發(fā)生火災，疏散通道和出口設計的好壞將直接影響到停車場內部人員和車輛疏散的順利與否。（1）電氣設施和設備電氣設施設備作為停車場正常運行的基礎設施，其工作好壞直接影響著停車場的安全與否，具體而言包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。停車場內與消防相關弱電系統(tǒng)承擔著火災探測、報警和消防設備聯(lián)動的重要任務，尤其在火災早期弱電系統(tǒng)能夠保證火災能夠及時得到撲滅，防止火災的逐漸蔓延。（2）滅火設施和設備對于地下停車場而言，不僅停車場內部空間含有一定濃度的油氣，而且車輛油箱中也有大量的可燃油，一旦發(fā)生火災，如果不能有效及時的進行滅火工作，很可能造成大范圍火災甚至爆炸，進而摧毀停車場內的電氣設施設備及供電系統(tǒng)等，因此，作為控制火災的最直接手段，滅火設施和設備對于停車場地消防安全有著至關重要的影響。其次是附近消防隊的滅火能力，在火情發(fā)展到一定態(tài)勢后，附近消防隊能否及時抵達火災現(xiàn)場進行有效的控制，使火災損失降低到最小，也是消防安全考慮的因素之一。（二）影響地下停車場消防安全的軟件因素這里所述的軟件因素是相對硬件因素而言的，指的是對于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關因素。首先，從消防系統(tǒng)運行上來說，大型的地上停車場離不開專業(yè)的人員的實時控制與監(jiān)督，所以現(xiàn)場工作人員及消防管理人員的技能與管理水平對系統(tǒng)作用發(fā)揮有很大影響，一些停車場為節(jié)省成本，找尋那些技能不足的兼職工作人員施工，導致疏散通道、設備安臵等都不符合國家相關標準，為后期消防埋下隱患；其次，從消防系統(tǒng)的維護上來說，一些停車場使用那些沒有基本安全知識的人員看守停車場，對現(xiàn)場缺乏監(jiān)控，不開展足夠的安全培訓，使得這些現(xiàn)場火災預防人員、停車場看管人員在面臨突發(fā)意外時，沒有足夠的處理能力，一些管理人員在進行周期性巡查時敷衍了事，并不真正關注一些設備老化、消防出口被堵塞等問題，使得停車場消防系統(tǒng)得不到定期更新，維修工作也不到位，由此對消防安全造成了不利影響。二、地下停車場消防安全管理的改善建議（一）積極進行停車控制，改善停車狀況地下停車場與一般的地下倉儲、娛樂場所不同的是，車輛本身就可能是引發(fā)火災的源頭，因此對停車狀況加以控制顯得十分必要。另外，一些現(xiàn)場管理人員也應多注意進入車輛狀況，對于車輛停放進行嚴格控制，同時密切關注那些可能漏油、剎車失靈等車輛，一旦發(fā)生類似問題，及時通知物業(yè)或業(yè)主進行解決，避免火災隱患。首先，從硬件上說，停車場應該確保疏散通道的通暢可行，在疏散通道的數(shù)量以及尺寸上滿足國家規(guī)定，禁止堆放各類雜物，綜合考慮治安及消防安全，對于一些不常用的通道應避免長期不用上繡，突發(fā)事件時無法啟用。在一些應急出口處應設臵疏散指示的標志，對于到了某一特定出口后，有需要平行行走一段的需要設臵有明確志向，避免因時間延誤造成的人員財產損失。（三）強化消防安全管理的隊伍建設人員方面的因素會對消防安全工作產生很大影響，然而，許多地下停車場對此并不予以充分重視，一些很大的停車場都沒有專門的消防工作人員，制度上為敷衍上級檢查，很多部門直接照搬政府機關的消防制度，許多管理人員及工作人員對于自己張貼的消防安全條例都一知半解，一旦消防事件發(fā)生時，容易慌了陣腳，沒有相應的使命感責任感，引導疏通、消防設施使用等方面仍存在不足。（四）提高消防安全意識消防風險一旦發(fā)生，很容易引起巨大的人員與財產損失，然而，很多相關人如車主、停車場管理人員等都覺得火災是極不容易發(fā)生的小概率事件，不需要“草木皆兵”，這樣的松懈思想要不得，安全意識是最根本的問題，也是最難解決的問題之一。只有確保消防系統(tǒng)內的各種設備、人員都處于有序運作狀態(tài)，才能真正排斥火災發(fā)生的根源