【正文】 人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細(xì)了解上 一班設(shè)備運(yùn)行情況，對(duì)不清楚的問(wèn)題一定要向交班者問(wèn)清楚，交班者 要主動(dòng)向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。接班者不按 時(shí)間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長(zhǎng)的工 作時(shí)間除公布表?yè)P(yáng)外，并發(fā)給超時(shí)工資。盡快報(bào)警。屬撞車事故的，管理員不得放行造成事故的車輛，應(yīng)保護(hù) 好現(xiàn)場(chǎng)做好記錄及拍照等工作。管理員、管理處、車主應(yīng)配合公安交警部門(mén)和保險(xiǎn)公司做 好調(diào)查處理。如被損壞之設(shè)施急需修理，須通知維修人員立即進(jìn)行。主管安排管理員及保安員緊守物業(yè)出入口，并安排員工流通 車輛，以免阻塞。五、遭受暴雨或可能受到水淹影響當(dāng)收到暴雨將至的通知，保潔員應(yīng)及時(shí)清理各下水口之垃圾。車場(chǎng)主管根據(jù)雨勢(shì)情況，對(duì)上述程序進(jìn)行監(jiān)管。暴雨過(guò)后，當(dāng)值安全主管應(yīng)及時(shí)調(diào)度指揮各項(xiàng)清理工作，通 知收費(fèi)處免收因時(shí)租車輛暫停離場(chǎng)而應(yīng)交之費(fèi)用，并恢復(fù)正常運(yùn)作。任何車輛或其附件和車內(nèi)對(duì)象的遺失或損壞，無(wú)論任何原因 本車場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。停泊時(shí)租車位之車輛應(yīng)入閘取卡，離場(chǎng)時(shí)先到停車場(chǎng)收費(fèi)處 自覺(jué)交費(fèi)，交費(fèi)后15 分鐘內(nèi)出閘交卡，車輛離場(chǎng)。保持車場(chǎng)內(nèi)清潔，不得在車場(chǎng)內(nèi)清洗車輛，不得隨意動(dòng)用消 防設(shè)施，不得在車輛內(nèi)入油和維修車輛，不得在車場(chǎng)內(nèi)棄置垃圾。1凡在車場(chǎng)停放車輛的人員，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場(chǎng)管理工作做好，如對(duì)本停車場(chǎng)管理人員之投訴，可向當(dāng)值 之車場(chǎng)主管提出，或書(shū)面通知管理處。車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮并按照交通標(biāo)志、標(biāo)線限速行駛，有序停泊車輛。嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物、亂倒垃圾或污水等污物。災(zāi)害性天氣發(fā)生時(shí)，車主需要及時(shí)將車移走，服從停車場(chǎng)管理人員的指揮。1固定車及員工車輛請(qǐng)按物業(yè)規(guī)定區(qū)域停放，違反規(guī)定將取消免費(fèi)停車資格。為有效改善地下停車場(chǎng)的消防安全系統(tǒng)，在此有必要對(duì)其消防安全影響因素進(jìn)行分析和總結(jié)，具體如下：（一）影響地下停車場(chǎng)消防安全的硬件因素影響大地下停車場(chǎng)消防安全的硬件因素有很多，既有停車場(chǎng)自身因素，也有停車場(chǎng)消防設(shè)施與消防設(shè)備等因素。（2）停車場(chǎng)內(nèi)部設(shè)計(jì)影響地下停車場(chǎng)消防安全的內(nèi)部設(shè)計(jì)因素主要包括以下三個(gè)方面：首先，很多地下停車場(chǎng)采用附建式，除具有停車功能以外，還隔離部分空間用作水泵房、空調(diào)設(shè)備房、儲(chǔ)物間、修車間等，這些附屬設(shè)施空間很容易發(fā)生火災(zāi)，如果與停車區(qū)域距離太近或未按規(guī)定設(shè)臵防火分割設(shè)施，那么小范圍的火災(zāi)很可能蔓延到停車區(qū)域，造成嚴(yán)重的后果。強(qiáng)電系統(tǒng)在消防安全中主要供應(yīng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的照明指示和滅火排煙所需的電源，一旦發(fā)生火災(zāi)，如果能夠保證強(qiáng)電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應(yīng)，不僅可以有效提供應(yīng)急照明和疏散提示，而且可以防止停車場(chǎng)內(nèi)濃煙彌漫，保證人員的快速撤離。首先是停車場(chǎng)自身滅火系統(tǒng)，目前地下停車場(chǎng)通常采用消火栓滅火、自動(dòng)噴淋滅火、手提式滅火器三種滅火設(shè)施，不同的滅后設(shè)施適用于不同的火情，需要綜合設(shè)臵，共同保障停車場(chǎng)的全面消防安全。地下停車場(chǎng)的生產(chǎn)系統(tǒng)相對(duì)復(fù)雜，因此存在消防隱患的因素較多，應(yīng)注意如下兩點(diǎn)： 雖然表面上看來(lái)，人員和火災(zāi)的產(chǎn)生、控制無(wú)明顯直接關(guān)系，但人的因素始終是影響消防安全的最重要、最活躍的因素。在日常生活中，許多停車位安排不盡合理，與一些柱子距離很近，或者車與車之間的距離很近，由于距離過(guò)密可能導(dǎo)致，車輛在進(jìn)入或駛出時(shí)十分不便，在車輛普及程度很高的今天，很多新手也擁有了自己的私家車，這樣他們?cè)谕７跑囕v時(shí)有效空間不足，容易發(fā)生碰撞，在空間有限，同時(shí)油氣密度較高的情況下，極容易產(chǎn)生火花。對(duì)于那些位臵偏僻的通道應(yīng)定期進(jìn)行清掃，周期性地對(duì)通道的性能進(jìn)行檢測(cè)，并可以開(kāi)展火災(zāi)演習(xí)實(shí)驗(yàn)，確保相應(yīng)的人流量。因此，消防安全管理隊(duì)伍建設(shè)十分重要，各個(gè)停車場(chǎng)縱使因經(jīng)濟(jì)等多方面限制未能組建專業(yè)消防管理隊(duì)伍，也應(yīng)經(jīng)常接受消防管理方面的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋應(yīng)急預(yù)案、消防演練、疏導(dǎo)要點(diǎn)、消防基礎(chǔ)知識(shí)等。只有保持清醒的頭腦，定期檢查停車場(chǎng)的軟硬件狀況，認(rèn)真積極對(duì)待消防管理的工作，開(kāi)展定期檢測(cè)，一遇到設(shè)備問(wèn)題、安全問(wèn)題就想方設(shè)法解決，不能滯留問(wèn)題造成隱患的進(jìn)一步擴(kuò)大。事實(shí)上，經(jīng)常有停車場(chǎng)出現(xiàn)由于指示標(biāo)志被立式空調(diào)等物質(zhì)阻擋，造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象，因此，指示標(biāo)志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。（二）努力改善人員疏散的軟硬件條件火災(zāi)或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。消防安全方面的規(guī)章制度是一種對(duì)于相關(guān)人員開(kāi)展的行為規(guī)范、約束與監(jiān)督，使用制度進(jìn)行管理，容易就事論事，讓當(dāng)事人知錯(cuò)就改，同時(shí)不引發(fā)私人之間的矛盾，因此，地下停車場(chǎng)應(yīng)該建立消防安全方面的制度，落實(shí)責(zé)任到人，同時(shí)對(duì)于進(jìn)入地下停車場(chǎng)的人員及看管人員、管理人員有一定的約束，從而真正的減少火災(zāi)危險(xiǎn)的人為源頭，例如地下停車室禁止吸煙等，此外，制度的落實(shí)可以讓相關(guān)責(zé)任人責(zé)無(wú)旁貸，人人對(duì)崗位職責(zé)了然于胸，從而定期進(jìn)行設(shè)備檢查、維修，嚴(yán)格、認(rèn)真遵守相關(guān)規(guī)定，使得安全的漏洞也越來(lái)越小。第三是消防供排水設(shè)施，消防供水能否得到保證是確?；馂?zāi)能否得以控制的前提，而消防排水設(shè)施也能及時(shí)把消防排水及時(shí)分流，防止在滅火的同時(shí)蓄積大量的消防水，影響人員及車輛的及時(shí)疏散和電氣設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因此，停車場(chǎng)內(nèi)強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對(duì)消防安全產(chǎn)生著重要的影響，做好配電設(shè)施設(shè)備及輸電線路的防火工作，防止電氣設(shè)施設(shè)備及輸電線路的過(guò)載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關(guān)鍵。第三，必要的防火分區(qū)設(shè)施也是控制火災(zāi)蔓延的有效手段，防火分區(qū)設(shè)施能夠有效地把火災(zāi)控制在本區(qū)域內(nèi)，防止火災(zāi)向其它區(qū)域蔓延，不僅防火分區(qū)的面積大小會(huì)對(duì)火災(zāi)產(chǎn)生影響，而且在門(mén)、空、洞等處能否做好防火處理，也是防止火勢(shì)向其他區(qū)域蔓延重要因素。這些建筑構(gòu)件不僅承擔(dān)著停車場(chǎng)的建筑承重和空間分隔的重要任務(wù)，而且其耐火性能也是火災(zāi)發(fā)生時(shí)預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)散和保證建筑安全的基本手段。1軍車及執(zhí)行公務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程搶救車等特殊車輛免收停車費(fèi)。1三輪摩托車、輕便摩托車、電動(dòng)車、自行車等非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)放于指定車停車處，不得停放在地下停車場(chǎng)及出入口位置，更不得占用機(jī)動(dòng)車停車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按機(jī)動(dòng)車停放規(guī)定計(jì)時(shí)收費(fèi)。嚴(yán)禁載有易燃、易爆、腐臭、污穢、有毒、病菌、放射性等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)。停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5km/小時(shí)。第七節(jié) 停車場(chǎng)清潔服務(wù)安排一、每天工作包括: 清掃地面及車路垃圾/塵土每日二次 清倒垃圾桶每日二次 清抹各指示牌廣角鏡每日一次 清潔手到位照明每日一次二、每周工作包括: 清潔天花、墻身、照明每周一次 清潔排風(fēng)口每周一次 清潔消防設(shè)施每周一次三、每月工作包括: 用水槍清洗地面油漬、污漬每月一次第四篇：地下停車場(chǎng)管理規(guī)定地下停車場(chǎng)管理規(guī)定本停車場(chǎng)車位僅提供車輛停放使用，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任，所收取的費(fèi)用均為場(chǎng)地使用費(fèi)。本停車場(chǎng)內(nèi)的車輛，無(wú)論任何原因，若有需要被拖走移動(dòng)發(fā) 生的損壞，本車輛概不對(duì)任何損失負(fù)責(zé)。停車卡必須妥善保管，不提污損、折迭或遺失，如有損壞或 遺失，照價(jià)賠償，并向車場(chǎng)管理處申辦補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。泊車時(shí)請(qǐng)自覺(jué)按指定位置分別停 泊，不允許亂停亂亂泊。嚴(yán)禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入車場(chǎng)，如 違反規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失外，并追究司乘 人員的責(zé)任。并 視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場(chǎng)。工程部應(yīng)則檢查車場(chǎng)內(nèi)排 水設(shè)施是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，管理處同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)停泊車輛車主之聯(lián)絡(luò)數(shù) 據(jù)，以便突發(fā)情況之緊急聯(lián)絡(luò)之用。如已報(bào)警，應(yīng)盡量控制所須時(shí)間，使物業(yè)范圍交通盡快回復(fù)。詳細(xì)記錄事情經(jīng)過(guò)，上報(bào)公司。在駕駛者面前用照相機(jī)記錄現(xiàn)場(chǎng)情況，行車路線，方向角 度，損壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書(shū)面文本。管理員認(rèn)真填寫(xiě)“交接班記錄”，如實(shí)寫(xiě)明車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后報(bào)告有關(guān)人員的情況。至警方人員到場(chǎng) 后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員處理，記錄到達(dá)警方人員 情況，以備后查。第五節(jié) 停車場(chǎng)特殊情況處理程序一、發(fā)生偷車應(yīng)急處理程序如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)中有偷車情況，應(yīng)立即通知監(jiān)控中心予以攝像 控制報(bào)警。如在交