【正文】 車場執(zhí)行完全控制權(quán)，完成各種統(tǒng)計、監(jiān)視、報警、引導(dǎo)等功能。申請:⑴車位租戶向物業(yè)公司提出申請，物業(yè)公司根據(jù)停車場使用情況，合理安排停車位。作為業(yè)主長租車位，短租及臨時車一概不準(zhǔn)進(jìn)入。在內(nèi)部管理方面，我們力求通過“高標(biāo)準(zhǔn)”、“嚴(yán)要求”從硬件、軟件兩個方面提高車場的整體服務(wù)水平，營造整潔、方面的車場環(huán)境，確保安全、可靠、高效的運營。出口設(shè)固定收費崗負(fù)責(zé)臨時停車的收費和高峰時期的車輛引導(dǎo)，入口設(shè)固定崗負(fù)責(zé)臨時停車的磁卡發(fā)放兼監(jiān)控員負(fù)責(zé)停車場內(nèi)部之監(jiān)控；兩個出入口分三班每班2 人合計6 人。負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放 行。禁止任何刻意違反交通標(biāo)志及泊車規(guī)定之車輛進(jìn)入停車場。并收取相關(guān)的費用。值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。五、車場管理人員職業(yè)道德熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。工作時間嚴(yán)格遵守中控室值班制度，不得脫崗或拓瞌睡。正確指揮交通，勿讓出入口堵塞。1定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。定時巡查車場，如發(fā)現(xiàn)有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏水漏油等情況應(yīng)及時報主管或管理處通知車主處理。協(xié)助對進(jìn)入車場車輛管理，指引其停泊適當(dāng)位置，對已申請 固定車位之車輛應(yīng)督促其不能停泊他人之固定單位，否則申請鎖車。車輛安全進(jìn)入道口后，方可放下道閘，避免道閘損壞車輛，車輛進(jìn)入后切記放下道閘，以防車輛沖卡。五、停車場交接班作業(yè)規(guī)程接班人員必須提前15 分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作及穿好工作 服，佩戴好名牌，正點交接班。關(guān)閉車庫進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知 保險公司。四、管理范圍內(nèi)交通事故（涉及兩部或以上車輛）管理員應(yīng)立即通知主管，由主管了解是否須要報警。公司人員（或清潔工）搬運預(yù)定之沙包擺放于停車出入口相關(guān)位置，以防路面之雨水流入車庫。本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān) 好門窗。時租車位的車主應(yīng) 實時向停車場收費處報告，經(jīng)車場主管核查有關(guān)證明文件后方能取 車，除須繳付實際之車位使用費外并須繳付手續(xù)費。車內(nèi)請勿放置貴重物品，下車后應(yīng)鎖好門窗并將貴重物品隨身攜帶，車輛及財務(wù)毀損、及意外導(dǎo)致他人財務(wù)損壞的風(fēng)險，由車主自行承擔(dān)。愛護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，如有損壞照價賠償，在停車場內(nèi)發(fā)生事故的，由交警部門處理。********物業(yè)服務(wù)有限公司第五篇：地下停車場消防安全管理地下停車場消防安全管理一、地下停車場消防安全影響因素分析地下停車場消防安全影響因素有很多，其中任何一個環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致整個消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。（1）電氣設(shè)施和設(shè)備電氣設(shè)施設(shè)備作為停車場正常運行的基礎(chǔ)設(shè)施，其工作好壞直接影響著停車場的安全與否，具體而言包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。（二）影響地下停車場消防安全的軟件因素這里所述的軟件因素是相對硬件因素而言的，指的是對于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關(guān)因素。首先，從硬件上說，停車場應(yīng)該確保疏散通道的通暢可行，在疏散通道的數(shù)量以及尺寸上滿足國家規(guī)定，禁止堆放各類雜物，綜合考慮治安及消防安全，對于一些不常用的通道應(yīng)避免長期不用上繡，突發(fā)事件時無法啟用。只有確保消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、人員都處于有序運作狀態(tài)，才能真正排斥火災(zāi)發(fā)生的根源。（三）強化消防安全管理的隊伍建設(shè)人員方面的因素會對消防安全工作產(chǎn)生很大影響，然而，許多地下停車場對此并不予以充分重視，一些很大的停車場都沒有專門的消防工作人員，制度上為敷衍上級檢查，很多部門直接照搬政府機關(guān)的消防制度，許多管理人員及工作人員對于自己張貼的消防安全條例都一知半解，一旦消防事件發(fā)生時，容易慌了陣腳，沒有相應(yīng)的使命感責(zé)任感，引導(dǎo)疏通、消防設(shè)施使用等方面仍存在不足。二、地下停車場消防安全管理的改善建議（一）積極進(jìn)行停車控制，改善停車狀況地下停車場與一般的地下倉儲、娛樂場所不同的是，車輛本身就可能是引發(fā)火災(zāi)的源頭，因此對停車狀況加以控制顯得十分必要。（2）滅火設(shè)施和設(shè)備對于地下停車場而言，不僅停車場內(nèi)部空間含有一定濃度的油氣，而且車輛油箱中也有大量的可燃油，一旦發(fā)生火災(zāi)，如果不能有效及時的進(jìn)行滅火工作，很可能造成大范圍火災(zāi)甚至爆炸，進(jìn)而摧毀停車場內(nèi)的電氣設(shè)施設(shè)備及供電系統(tǒng)等，因此，作為控制火災(zāi)的最直接手段，滅火設(shè)施和設(shè)備對于停車場地消防安全有著至關(guān)重要的影響。如果建筑構(gòu)件的耐火性較差，一旦發(fā)生火災(zāi)，不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用，而且可能導(dǎo)致受力骨架由于火災(zāi)破壞而失效，導(dǎo)致停車場甚至地上建筑物塌陷，造成嚴(yán)重的人員死傷和財產(chǎn)損失。1臨時停放車輛請勿占用他人購買及長期租用的車位，請注意查看車位上是否有車位鎖及上方是否有提示“私人車位，請勿占用”，或查看車位是否涂有車牌號碼，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)占用他人車位請立即將車移位否則物業(yè)公司將請拖車公司將車拖移，由此產(chǎn)生的費用及一切后果由車主承擔(dān)。嚴(yán)禁在停車時挪用、圈占消防設(shè)備，嚴(yán)禁阻塞消防通道。駕車人仕必須遵守場內(nèi)指示牌行車，任保車輛不得停泊在劃 定車位界線以外的任何地方，亦不得妨礙本停車場之出入口或任何通 道。凡違法亂紀(jì)反規(guī)定、拒交車位使用費、強行 亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車 輛扣起或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費用由車主負(fù)責(zé)。如水勢太大，雨水無法阻截而大量流入車庫時，當(dāng)值主管應(yīng) 實時報告上級，安排在出入口收費處擺放“暫停車輛出入” 之告示 牌，通知收費處暫停車輛離場收費工作后即組織人員堆放堵水沙袋。詳細(xì)記錄事件經(jīng)過并拍照，上報公司。主管安排員工聚守物業(yè)出入品，以免混亂，并安排員工疏 通車輛，禁止任何人圍觀。二、發(fā)生車輛被損壞處理當(dāng)管理員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時,管理員應(yīng)立即通 知車主，并報告主管和管理處。在規(guī)定的交班時間內(nèi)，如接班者因故未到，交班者不得離崗，擅自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。若出場車輛和司機有疑問時，應(yīng)向司機詳細(xì)盤問核對有關(guān)情 況。協(xié)助車場當(dāng)值人員對各種停放車輛的管理。發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時，應(yīng)立即制止并檢查當(dāng)事人 有關(guān)證件。1留意各交通標(biāo)記是否清晰。禁止所有人使用消防喉洗車。靈活調(diào)動巡邏，每次巡邏須到指定位置，并留意各路線有否 非法停泊、阻塞通道現(xiàn)象或清潔、照明、安全及設(shè)備欠妥情況，如有 則應(yīng)予以記錄并及時處理。精于業(yè)務(wù)，勤奮好學(xué)。團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。完成上級主管交給的其它工作。三、車場收費員職責(zé)收費員必須忠于職守，認(rèn)真仔細(xì)做好工作，不得出錯，并保 證現(xiàn)金的安全。負(fù)責(zé)對停車場現(xiàn)場的巡視查看，如發(fā)生任何未經(jīng)受權(quán)可疑人留滯停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。定期召開班組會議，檢討工作表現(xiàn)，并籍此溝通現(xiàn)場管理人 員。經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場 出入口周圍道路暢通。停車場綜合服務(wù)部的人力資源配置有公司供應(yīng)下的雙下選擇，培訓(xùn)一支敬崗愛業(yè)、精簡高效、一專多能的高效、協(xié)作、向心的團(tuán)隊來服務(wù)業(yè)主。五、優(yōu)惠政策一次性交夠一年以上租費，優(yōu)惠一個月。⑵車位租金采取先付后用的原則收取，車位租戶簽訂車位租賃合同的同時，應(yīng)支付本月（年）的租金和一個月的押金，以后應(yīng)在每月的5日前（每年的1月）支付當(dāng)月（年）租金。安全管理：車輛資料存檔，保證車場停放車輛的安全。4）如在交班時設(shè)備發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢方可離崗。16）留意各交通標(biāo)記是否清晰車輛巡邏崗位制度1）負(fù)責(zé)整個區(qū)域安全巡視工作，特別加強對偏僻區(qū)域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。7）發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好或響警號,須立即通知領(lǐng)班或主管,然后再聯(lián)系車主。10）凡在車場停放車輛的車主，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好。泊車時請自覺按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。愛護(hù)各種設(shè)備，不得丟