【正文】 場管理方案地下停車場管理方案針對近期地下停車場準(zhǔn)備竣工驗收，即將投入使用，針對地下車庫的使用，做出以下方案，以便于地下車庫的管理和安全。10）停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。愛護(hù)各種設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。10）凡在車場停放車輛的車主，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好。16）留意各交通標(biāo)記是否清晰車輛巡邏崗位制度1）負(fù)責(zé)整個區(qū)域安全巡視工作，特別加強對偏僻區(qū)域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。安全管理：車輛資料存檔，保證車場停放車輛的安全。五、優(yōu)惠政策一次性交夠一年以上租費，優(yōu)惠一個月。經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場 出入口周圍道路暢通。負(fù)責(zé)對停車場現(xiàn)場的巡視查看，如發(fā)生任何未經(jīng)受權(quán)可疑人留滯停車場，應(yīng)立即規(guī)勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。完成上級主管交給的其它工作。精于業(yè)務(wù)，勤奮好學(xué)。禁止所有人使用消防喉洗車。發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時，應(yīng)立即制止并檢查當(dāng)事人 有關(guān)證件。若出場車輛和司機有疑問時，應(yīng)向司機詳細(xì)盤問核對有關(guān)情 況。二、發(fā)生車輛被損壞處理當(dāng)管理員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時,管理員應(yīng)立即通 知車主，并報告主管和管理處。詳細(xì)記錄事件經(jīng)過并拍照，上報公司。凡違法亂紀(jì)反規(guī)定、拒交車位使用費、強行 亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車 輛扣起或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費用由車主負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁在停車時挪用、圈占消防設(shè)備，嚴(yán)禁阻塞消防通道。如果建筑構(gòu)件的耐火性較差，一旦發(fā)生火災(zāi)，不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用，而且可能導(dǎo)致受力骨架由于火災(zāi)破壞而失效，導(dǎo)致停車場甚至地上建筑物塌陷，造成嚴(yán)重的人員死傷和財產(chǎn)損失。二、地下停車場消防安全管理的改善建議（一）積極進(jìn)行停車控制，改善停車狀況地下停車場與一般的地下倉儲、娛樂場所不同的是，車輛本身就可能是引發(fā)火災(zāi)的源頭，因此對停車狀況加以控制顯得十分必要。只有確保消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、人員都處于有序運作狀態(tài)，才能真正排斥火災(zāi)發(fā)生的根源。（二）影響地下停車場消防安全的軟件因素這里所述的軟件因素是相對硬件因素而言的，指的是對于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關(guān)因素。********物業(yè)服務(wù)有限公司第五篇：地下停車場消防安全管理地下停車場消防安全管理一、地下停車場消防安全影響因素分析地下停車場消防安全影響因素有很多，其中任何一個環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致整個消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。車內(nèi)請勿放置貴重物品，下車后應(yīng)鎖好門窗并將貴重物品隨身攜帶，車輛及財務(wù)毀損、及意外導(dǎo)致他人財務(wù)損壞的風(fēng)險，由車主自行承擔(dān)。本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān) 好門窗。四、管理范圍內(nèi)交通事故（涉及兩部或以上車輛）管理員應(yīng)立即通知主管，由主管了解是否須要報警。關(guān)閉車庫進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。車輛安全進(jìn)入道口后，方可放下道閘，避免道閘損壞車輛，車輛進(jìn)入后切記放下道閘，以防車輛沖卡。定時巡查車場，如發(fā)現(xiàn)有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏水漏油等情況應(yīng)及時報主管或管理處通知車主處理。正確指揮交通，勿讓出入口堵塞。五、車場管理人員職業(yè)道德熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。并收取相關(guān)的費用。按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放 行。出口設(shè)固定收費崗負(fù)責(zé)臨時停車的收費和高峰時期的車輛引導(dǎo)，入口設(shè)固定崗負(fù)責(zé)臨時停車的磁卡發(fā)放兼監(jiān)控員負(fù)責(zé)停車場內(nèi)部之監(jiān)控；兩個出入口分三班每班2 人合計6 人。作為業(yè)主長租車位，短租及臨時車一概不準(zhǔn)進(jìn)入。二、停車場軟件系統(tǒng)：車庫管理總體思想：現(xiàn)場無人看管，完全智能化，管理人員可以在控制中心對于車場執(zhí)行完全控制權(quán)，完成各種統(tǒng)計、監(jiān)視、報警、引導(dǎo)等功能。12）定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。6）固定存車卡必須妥善保管，不得污損、折迭或遺失，如有損壞或遺失，照價賠償，并向車場管理處申辦補領(lǐng)手續(xù)。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。6）負(fù)責(zé)停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內(nèi)的結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付。后期如果開始對車輛進(jìn)行收費需在進(jìn)出口崗?fù)?nèi)設(shè)立收費崗對進(jìn)入車輛進(jìn)行發(fā)牌計費，等到車輛須離開停車場時收回磁卡進(jìn)行費用核算，收費，并做好登記。3）每次收款均要記帳(輸入計算機)，現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。3）本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。4）如有拖行車輛, 須查明證件及車主, 并通知負(fù)責(zé)人, 取得同意后, 方可放行。停車場交接班制度1）接班人員必須提前15分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作，穿好工作服，佩戴好名牌，正點交接班。⑵物業(yè)公司受房地產(chǎn)公司委托代辦車位租賃手續(xù)，并代辦租賃合同的簽訂。在硬件方面，建立停車場監(jiān)控中心，改進(jìn)安全保衛(wèi)工作和措施，完善電視監(jiān)控和停車計算機輔助管理系統(tǒng)電子巡更等設(shè)施設(shè)備，實現(xiàn)高自動化、高科技含量、高效率的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。1任何停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何 利益或報酬。不準(zhǔn)在值班時會客、看報紙、聽廣播，及做其它與值班責(zé)任 無關(guān)的事。認(rèn)真、仔細(xì)地做好值班記錄。1留意車場高度容納限制，遇有接近限制高度的車輛時，須提 醒司機小心駕駛。嚴(yán)格檢查登記車場車輛有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)有車輛未鎖車門時，應(yīng)立即通知上司跟進(jìn)聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護(hù)車輛旁，等候上司到來 進(jìn)行處理。接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細(xì)了解上 一班設(shè)備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者 要主動向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。管理員、管理處、車主應(yīng)配合公安交警部門和保險公司做 好調(diào)查處理。車場主管根據(jù)雨勢情況，對上述程序進(jìn)行監(jiān)管。保持車場內(nèi)清潔，不得在車場內(nèi)清洗車輛，不得隨意動用消 防設(shè)施，不得在車輛內(nèi)入油和維修車輛，不得在車場內(nèi)棄置垃圾。災(zāi)害性天氣發(fā)生時，車主需要及時將車移走，服從停車場管理人員的指揮。強電系統(tǒng)在消防安全中主要供應(yīng)火災(zāi)發(fā)生時的照明指示和滅火排煙所需的電源，一旦發(fā)生火災(zāi)，如果能夠保證強電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應(yīng)，不僅可以有效提供應(yīng)急照明和疏散提示，而且可以防止停車場內(nèi)濃煙彌漫，保證人員的快速撤離。對于那些位臵偏僻的通道應(yīng)定期進(jìn)行清掃，周期性地對通道的性能進(jìn)行檢測，并可以開展火災(zāi)演習(xí)實驗，確保相應(yīng)的人流量。事實上，經(jīng)常有停車場出現(xiàn)由于指示標(biāo)志被立式空調(diào)等物質(zhì)阻擋，造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象，因此，指示標(biāo)志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。因此，停車場內(nèi)強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對消防安全產(chǎn)生著重要的影響，做好配電設(shè)施設(shè)備及輸電線路的防火工作，防止電氣設(shè)施設(shè)備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關(guān)鍵。1三輪摩托車、輕便摩托車、電動車、自行車等非機動車請放于指定車停車處，不得停放在地下停車場及出入口位置，更不得占用機動車停車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按機動車停放規(guī)定計時收費。本停車場內(nèi)的車輛，無論任何原因，若有需要被拖走移動發(fā) 生的損壞，本車輛概不對任何損失負(fù)責(zé)。并 視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場。在駕駛者面前用照相機記錄現(xiàn)場情況，行車路線，方向角 度，損壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本。如在交班時設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班 人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告主 管，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視事 故報告分析后，再作決定。監(jiān)管地庫內(nèi)所有工程裝修防火情況，督促施工人員做好各項 防范措施。1禁止停車場內(nèi)洗車抹車，防止弄污地面或地面打滑。第四節(jié) 日常管理工作規(guī)程一、停車場管理規(guī)程出入口之控制閘桿必須處于正常狀態(tài)。服從指令，嚴(yán)守公司制度，嚴(yán)守職業(yè)道德，不準(zhǔn)假公濟私，不詢私舞弊不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。1遵