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停車場(chǎng)管理方案[定稿](留存版)

2025-11-24 22:51上一頁面

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【正文】 車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)按臨時(shí)停車收費(fèi)辦法管理,通過大門口安防系統(tǒng)圍墻機(jī)聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)后讓其入場(chǎng),并由巡邏保安引導(dǎo)至臨時(shí)停車位。停車場(chǎng)應(yīng)有清晰、有效、規(guī)范的安全、交通標(biāo)識(shí),應(yīng)有明顯車位線,出入口規(guī)劃合理。 通知車庫出入口崗加強(qiáng)控制,同時(shí),核查該車的相關(guān)記第3頁,共8頁錄,核查進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間與車主聯(lián)系,請(qǐng)車主出示在本停車場(chǎng)內(nèi)的出入憑記或IC卡,確認(rèn)事實(shí)經(jīng)過。車輛的收費(fèi)停泊及充電樁管理: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):參照?qǐng)?bào)批《項(xiàng)目停車服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》,物業(yè)對(duì)車場(chǎng)收費(fèi)項(xiàng)目共分為月租和臨時(shí)收費(fèi)兩種。 發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫及車場(chǎng)要及時(shí)密切關(guān)注,若有緊急情況按《關(guān)于突發(fā)事件的處理規(guī)定》進(jìn)行處理。停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理,并引導(dǎo)車輛停放,提供問詢服務(wù)。使用停車場(chǎng)停車之任何機(jī)動(dòng)車輛及其使用人,應(yīng)對(duì)由其引起的本停車場(chǎng)內(nèi)的建筑物/設(shè)備/設(shè)施的任何損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失物件的賠償費(fèi)、修理費(fèi)、安裝及相關(guān)的費(fèi)用。車位租用有效期按照本協(xié)議書上所填寫日期計(jì)算,每月車位租金必須于上月最后一天前繳交,否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。車輛臨保的業(yè)主,不享受一卡通全程服務(wù)。“四防”(防火、防盜、防破壞、預(yù)防治安事件)為小區(qū)定期檢查“四防”設(shè)施,增強(qiáng)小區(qū)的安全措施監(jiān)管。定期召開班組會(huì)議,檢討工作表現(xiàn),并籍此溝通現(xiàn)場(chǎng)管理人員。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全巡查工作,熟悉停車場(chǎng)內(nèi)的信道結(jié)構(gòu),安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等,以便一旦發(fā)生事故時(shí)能夠從容應(yīng)付。對(duì)在停車區(qū)域內(nèi)清洗、維修保養(yǎng)車輛的車主進(jìn)行勸阻,保證停車區(qū)域的清潔暢通及秩序良好。(六)非機(jī)動(dòng)車崗崗位職責(zé)具體負(fù)責(zé)非機(jī)動(dòng)車、摩托車的停放、管理、收費(fèi)工作。實(shí)行24小時(shí)輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。負(fù)責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。負(fù)責(zé)維持車場(chǎng)內(nèi)部秩序,預(yù)防治安事件發(fā)生,協(xié)助、配合公安部門對(duì)有關(guān)治安和違法犯罪案件的偵破工作。管理中心年 月 日三、月保、臨保、IC卡辦理停車場(chǎng)的出入口勻使用IC卡智能系統(tǒng)。如有損毀停車場(chǎng)之任何設(shè)施,本人/公司需照價(jià)賠償。易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁帶入車場(chǎng)。私家車位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示,車管員不讓其他車輛擠占私家車位;對(duì)于一些禁止停車的場(chǎng)所,設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志,對(duì)違禁的車輛實(shí)施處罰。 對(duì)收取的停車費(fèi),根據(jù)收取的金額及時(shí)上繳財(cái)務(wù),并根據(jù)發(fā)票的數(shù)量領(lǐng)取備用票據(jù),必須作到票款和存根相符。車場(chǎng)道閘系統(tǒng)控制:對(duì)本項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)入并停放在轄區(qū)內(nèi)的車輛,業(yè)主在辦理泊車手續(xù)后由客服中心對(duì)辦理手續(xù)的車主發(fā)放車輛進(jìn)出IC卡。 車輛沖崗后,當(dāng)班班長(zhǎng)或主管應(yīng)立即與車主聯(lián)系核實(shí),必要時(shí)保存電話記錄并請(qǐng)車主或家人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。 對(duì)地下停車場(chǎng)停放的車輛要加強(qiáng)管理,保持整體美觀。施工重型車輛一律不放行,引導(dǎo)至施工臨時(shí)路線。不得在車場(chǎng)內(nèi)清洗車輛,不得隨意動(dòng)用消防設(shè)施,不得在車輛內(nèi)入油和維修車輛,不得在車場(chǎng)內(nèi)棄置垃圾。,或正在處理故障,應(yīng)由交班人員為主排除,接班人員積極配合,待處理完畢或告一段落,報(bào)告主管,征得同意后交班人員方可離去,其交班者延長(zhǎng)的工作時(shí)間,視事故報(bào)告分析后,再作決定。,發(fā)現(xiàn)有車輛未鎖車門時(shí),應(yīng)立即通知上司跟進(jìn)聯(lián)系有關(guān)車主,然后守護(hù)車輛旁,等候上司到來進(jìn)行處理。所收款項(xiàng)應(yīng)妥善保管于收銀柜, 不可隨身攜帶, 并于下班時(shí)點(diǎn)算清楚交主管。二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)建議停車場(chǎng)之崗位設(shè)置如下:、非機(jī)動(dòng)車出口各設(shè)固定收費(fèi)崗;,出口設(shè)收費(fèi)崗及固定崗;,同時(shí),監(jiān)控中心也負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)部之監(jiān)控;三、管理工作規(guī)程停車場(chǎng)管理規(guī)程。、擦痕,如有任何損壞,都應(yīng)詳盡登記于“車輛情況登記表”上,并要求車主(司機(jī))簽名認(rèn)可。,應(yīng)立即將道閘開啟放行,并提示行駛路線, 若后面有緊跟著車輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉“對(duì)不起,久等了”,然后發(fā)卡。五. 停車場(chǎng)使用守則停車場(chǎng)使用守則為確保車場(chǎng)秩序良好及人員安全,凡駕車進(jìn)入本車場(chǎng)的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定: ,停放車輛時(shí)必須按指定的位置停放。第二篇:停車場(chǎng)管理方案停車場(chǎng)管理方案沁園春不愿繳費(fèi)可自行停放在小區(qū)以外停放點(diǎn),步行進(jìn)入小區(qū)。 掛牌管理,由于停車場(chǎng)租售車位多,根據(jù)小區(qū)特點(diǎn),對(duì)私第1頁,共8頁家車位實(shí)施“一車一位”掛牌管理,與其標(biāo)明“私家車位”字樣,其它車位不得占用。 確定車輛被盜已離開車場(chǎng)后,由部門經(jīng)理根據(jù)相關(guān)核實(shí)情況及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),確定是否報(bào)警或采取補(bǔ)救措施,同時(shí)將停車場(chǎng)所有資料封存,以便協(xié)助調(diào)查。 月租小型車輛按照160元/月的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收??; 臨時(shí)收費(fèi):天玥項(xiàng)目將采用臨時(shí)收費(fèi)方式,參照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)收費(fèi)按照每小時(shí)10元收取,充電方式采取刷卡自主充電和繳費(fèi)充電相結(jié)合,做到隨走隨停隨充,保障停車充電有序。 維護(hù)停車場(chǎng)衛(wèi)生情況,保持停車場(chǎng)地面整潔。對(duì)車場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車分流,確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全;對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。使用停車場(chǎng)泊車之任何機(jī)動(dòng)車輛及基使用人,必須遵守和執(zhí)行本停車場(chǎng)場(chǎng)以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款。泊車卡為IC卡,其乃管理中心所有,如有遺失及損毀,必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)人民幣 元整。其他外來人員使用的臨時(shí)停車IC卡不具備從停車場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能。負(fù)責(zé)制定夜間值勤、巡邏程序和要求,對(duì)車場(chǎng)安全進(jìn)行不定期抽查。1根據(jù)工作需要和上級(jí)的指示,有權(quán)調(diào)動(dòng)下屬人員加強(qiáng)某區(qū)域的管理工作,定時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。如發(fā)生交通意外,應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等,并須立即呈報(bào)領(lǐng)班或安全部。為方便車主,免費(fèi)為其提供打氣筒。愛護(hù)監(jiān)控室的設(shè)施、設(shè)備及所有物品,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即向公司匯報(bào)。(四)車輛引導(dǎo)員職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)停泊車輛之管理工作,指揮好車道的交通秩序,使車道、車場(chǎng)出入口周圍保持暢通。負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé),對(duì)員工進(jìn)行崗位職責(zé)、工作規(guī)程、車管儀器操作等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)和法制教育及職業(yè)道德教育,并安排定期對(duì)員工進(jìn)行考核,填寫《員工考核表》,提高員工的工作技能及服務(wù)質(zhì)素。一、保安人員配備根據(jù)XXX的地形地貌及各出入口數(shù)量情況,停車場(chǎng)保安人員配備如下:(一)方案1:(維持現(xiàn)狀)共計(jì):44人(二)方案2:(智能收費(fèi)系統(tǒng)外移,安裝于小區(qū)地面各出入口處)共計(jì):38人二、崗位職責(zé)(一)保安部經(jīng)理職責(zé)負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)的治安、消防、季度工作計(jì)劃,做好保安部預(yù)算報(bào)告。所租用車位共 個(gè),編號(hào)為:管理中心已發(fā)予有效停車證,編號(hào)為請(qǐng)車管部給予指引及管理。申報(bào)人簽名: 日 期: 年 月 日[二]停車場(chǎng)車位租賃協(xié)議書本人/公司欲從 年 月起,租賃 停車場(chǎng)車位 個(gè),本人/公司之車輛資料如下:車牌號(hào)碼;車 型:
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