公司存在的問題及對策【城市拆遷中存在問題及解決對策探究】-閱讀頁
2024-09-21 17:34本頁面
【正文】 共 6 頁 估機構(gòu)剛剛完成脫鉤改制，法規(guī)還不見全，競爭還不充分，市場較為混亂。在實際拆遷中，被拆遷房屋一般屬于地理位置優(yōu)越 、商業(yè)繁華的市中心地區(qū)而又年久失修的破舊房屋，現(xiàn)時的市場價格一般較低。拆遷的出發(fā)點是為多數(shù)人的利益著想，改善城市環(huán)境的整體功能。解決這一問題的根本之舉在于切斷行政權(quán)力對于拆遷這一民事關(guān)系的干預(yù)，重新界定政府在拆遷中的職能。在立法中應(yīng)確定拆遷糾紛司法最終解決制度。 建立有效管理工具與手段 ① 實現(xiàn)拆遷全過程與實時監(jiān)控。 ② 建立拆遷問題預(yù)警機制。 ③ 建立科學(xué)拆遷補償量價體系。 將市場機制引入評估，建立評估強制程序 法律應(yīng)明確規(guī)定確定評估機構(gòu)和評估價格過程中組織投票或抽簽活動的責(zé)任人，規(guī)定拆遷人或拆遷管理部門作為法定組織者，如果不履行組織義務(wù)則拆遷工作應(yīng)暫停，并追究責(zé)任人的法律責(zé)任。評估結(jié)果須對拆遷當(dāng)事人雙方負責(zé)，對于估價相關(guān)人員 和機構(gòu)的回避問題，應(yīng)該借鑒民事訴訟法中關(guān)于法官等辦案人員回避的規(guī)定，設(shè)立自行回避和當(dāng)事人申請回避程序，明確評估人員和評估機構(gòu)應(yīng)該回避的具體情形，申請回避應(yīng)確定向哪些部門申請，申請后對已經(jīng)開始的評估的效力也應(yīng)明確，對于應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，應(yīng)確立嚴格的懲罰制度，如此才能對評估人員產(chǎn)生威懾力，有效遏制評估員濫用手中權(quán)力、暗箱操作的不正之風(fēng)，規(guī)范評估
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