公司存在的問題及對策【城市拆遷中存在問題及解決對策探究】-資料下載頁
2025-09-12 17:34本頁面
【正文】 成龐大的基礎數據庫，為建立科 學的拆遷補償量價體系提供基礎，并在此基礎上形成個案補償價格，使得各種房屋、附屬物的補償均有標準可依。 將市場機制引入評估，建立評估強制程序 法律應明確規(guī)定確定評估機構和評估價格過程中組織投票或抽簽活動的責任人，規(guī)定拆遷人或拆遷管理部門作為法定組織者，如果不履行組織義務則拆遷工作應暫停，并追究責任人的法律責任。為確保評估機構的確定過程公正，應在拆遷機構的確立過程中引入公證程序，讓公證機構對被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽進行證明，做出公證書。評估結果須對拆遷當事人雙方負責，對于估價相關人員 和機構的回避問題，應該借鑒民事訴訟法中關于法官等辦案人員回避的規(guī)定，設立自行回避和當事人申請回避程序，明確評估人員和評估機構應該回避的具體情形，申請回避應確定向哪些部門申請，申請后對已經開始的評估的效力也應明確，對于應當回避而未回避的，應確立嚴格的懲罰制度，如此才能對評估人員產生威懾力，有效遏制評估員濫用手中權力、暗箱操作的不正之風，規(guī)范評估市場秩序。 參考文獻： [1]建設部政策研究中心編著 .最新城市房屋拆遷指南 .中國建筑工業(yè)出版社 . 第 6 頁 共 6 頁 [2]張曙光 .拆遷案的法律經濟分析 [j].中國土地， 2024，（ 5）：13―17.
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