公司存在的問題及對策【城市拆遷中存在問題及解決對策探究】-資料下載頁
2025-09-12 17:34本頁面
【正文】 成龐大的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，為建立科 學(xué)的拆遷補(bǔ)償量價體系提供基礎(chǔ)，并在此基礎(chǔ)上形成個案補(bǔ)償價格，使得各種房屋、附屬物的補(bǔ)償均有標(biāo)準(zhǔn)可依。 將市場機(jī)制引入評估，建立評估強(qiáng)制程序 法律應(yīng)明確規(guī)定確定評估機(jī)構(gòu)和評估價格過程中組織投票或抽簽活動的責(zé)任人，規(guī)定拆遷人或拆遷管理部門作為法定組織者，如果不履行組織義務(wù)則拆遷工作應(yīng)暫停，并追究責(zé)任人的法律責(zé)任。為確保評估機(jī)構(gòu)的確定過程公正，應(yīng)在拆遷機(jī)構(gòu)的確立過程中引入公證程序，讓公證機(jī)構(gòu)對被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽進(jìn)行證明，做出公證書。評估結(jié)果須對拆遷當(dāng)事人雙方負(fù)責(zé)，對于估價相關(guān)人員 和機(jī)構(gòu)的回避問題，應(yīng)該借鑒民事訴訟法中關(guān)于法官等辦案人員回避的規(guī)定，設(shè)立自行回避和當(dāng)事人申請回避程序，明確評估人員和評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該回避的具體情形，申請回避應(yīng)確定向哪些部門申請，申請后對已經(jīng)開始的評估的效力也應(yīng)明確，對于應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，應(yīng)確立嚴(yán)格的懲罰制度，如此才能對評估人員產(chǎn)生威懾力，有效遏制評估員濫用手中權(quán)力、暗箱操作的不正之風(fēng)，規(guī)范評估市場秩序。 參考文獻(xiàn)： [1]建設(shè)部政策研究中心編著 .最新城市房屋拆遷指南 .中國建筑工業(yè)出版社 . 第 6 頁 共 6 頁 [2]張曙光 .拆遷案的法律經(jīng)濟(jì)分析 [j].中國土地， 2024，（ 5）：13―17.
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