【正文】 位于 *平原的西南部，具有得天獨厚的旅游資源，也是新興工業(yè)強市，但由于以往的發(fā)展滯后，導致服務業(yè)設施落后，才會出現(xiàn)與這個市所具有的優(yōu)勢不相匹配的情形。我省已向國家提出申報 *為 “國家旅游經(jīng)濟綜合改革試驗區(qū) ”。 由 “點 ”到 “軸 ”再及 “片 ”，一系列圍繞旅游線路優(yōu)化全省旅游資源和生產(chǎn)要素配置的行動在巴蜀大地上全面開花 5 優(yōu)化旅游產(chǎn)品結構，我省著重從兩方面著力一是圍繞旅游市場多樣化和多元化的需求，進一步提升傳統(tǒng)觀光產(chǎn)品品質(zhì)，積極開發(fā) *平原鄉(xiāng)村休閑度假旅游、川南及攀西度假旅游、溫泉旅游、中醫(yī)藥養(yǎng)生旅游、體育旅游、自駕車旅游、地震遺址旅游、都市商務會展 旅游、川西高原特種旅游、紅色旅游、三國文化旅游、綿陽科技旅游等新興產(chǎn)品，完善旅游產(chǎn)品體系。 二是通過打造旅游文化 商演品牌、建設特色旅游商品生產(chǎn)基地和購物中心，提升 “娛 ”、 “購 ”兩個薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展。 區(qū)位背景分析 作為旅游大軍中的一員， *可謂是資源豐富，境內(nèi)有國家 4A風景區(qū) 天臺山，全國重點鎮(zhèn)、全國歷史文化名鎮(zhèn) 平樂古鎮(zhèn)。每年都有省內(nèi)外 6 各地的朋友來到這里體驗山川，河流，古鎮(zhèn)的美好風韻。在現(xiàn)今人們越來越注重生活品質(zhì)、生活質(zhì)量的時代，人在工作之余需要的是享受、放松，而旅游是人們釋放自己的最佳選擇。因此建設該酒店是有必要的。全市僅在天臺山景區(qū)有一座三星級酒店，而在市區(qū)僅有一座二星級酒店，此與 *這個旅游市大不相符，所以在酒店這個市場需求是挺大的。 在 *市興建四星級酒店，當?shù)厥堑谝患?，能有效地提升當?shù)氐闹群陀绊懥?，增?**在旅游市場的整體競爭力，是相當必要的。 *境內(nèi)景色優(yōu)美，有國家 AAAA 級風景旅游區(qū)天臺山以及全國歷史文化名鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)平樂古鎮(zhèn)。 *交通便捷，距 *國際航空港 50 公里，成溫邛高速公路和成新邛高等級公路橫貫其境，現(xiàn)邛名高速公路已正式通車， 公路網(wǎng)絡四通八達，交通十分便捷 *市工農(nóng)業(yè)簡析 *工業(yè)強盛，自先秦時期， *就以冶鐵業(yè)聞名，是全國重要的產(chǎn)鐵基地。而作為 “國家商品豬儲備基地 ”、“ 國家瘦肉型豬生產(chǎn)基地（市）縣 ”、省全境無公害生豬生產(chǎn)基地、 *市生豬產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展牽頭縣市。除此之外， *市的資源也相當豐富，天然氣、鉀鹽鹵水、邛酒、紙業(yè)都成為了 *經(jīng)濟騰飛的重要支柱。 2020年省提出了白酒金三角的建設， “按照 ‘ 全域 *’ 的規(guī)劃布局，將實行 ‘ 一區(qū)一主業(yè) ’ ，*的原酒馳名全國，因此 *在 *專門規(guī)劃了邛酒工業(yè)園。 8 *市酒店市場分析 *市內(nèi)現(xiàn)有賓館較多，但大都是一般普通酒店，且僅有一家三星和二星級酒店，基本上都是些入住偏低的酒店。此與 *作為旅游大市，工業(yè)新興城市來說是不相符的。 隨著 *市的發(fā)展，各種基礎設施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟同時，伴隨著對外開放的進一步擴大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務旅游者、會議旅游者將大大增加，這將確保市場高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。伴隨著中國加入WTO并且企業(yè)的業(yè)務范圍不 斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會帶來大量的國際國內(nèi)客源，另外一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務活動（包括商務會議）對該地區(qū)高星級酒店有較大的需求，商務客源及會議客源呈現(xiàn)跳躍式增長。 現(xiàn)在人們都追求高質(zhì)量的生活品質(zhì)，所以擁有一座四星級的酒店是最好的體現(xiàn)。我們有理由為了 *的旅游業(yè)，工業(yè)的發(fā)展而提升 *的配套設施。近年來榮獲了諸多重要獎項。 而 *市作為 *市的重要組成部分，每年也會迎來諸多的盛會。所以在服務設施方面我們就更應該跟上腳步，為來到 *的客人提高高質(zhì)量的服務，讓他們能夠有賓至如歸的感覺。 本章小結 、經(jīng)濟發(fā)展強勁勢頭和需求旺盛等造成了極大的高星級酒店市場機會，同時形成了一個刺激酒店業(yè)結構 10 優(yōu)化化的過程。 。 *市融入全域 *的大環(huán)境中， *市的經(jīng)濟地位、區(qū)位優(yōu)勢也必將加強，國際、國內(nèi)商務活動的日益頻繁，以及國際、國內(nèi)旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展將推動蕪湖酒店業(yè)的持續(xù)繁榮、興旺。 項目建設符合 *市旅游發(fā)展規(guī)劃和政策。 項目廠址 酒店擬建于 *市 *鎮(zhèn)，處于市區(qū)邊緣。此地交通便利，一出酒店，客人就可方便到達市區(qū)。 項目區(qū)的建設條件 項目的地理條件 本項目位于 *市市內(nèi)。距 *國際航空港 50公里，成溫邛高速公路和成新 邛高等級公路橫貫其境，現(xiàn) 邛名高速公路已正式通車，公路網(wǎng)絡四通八達，交通十分便捷。在比較中定位，在定位中發(fā)展。拓展了交通運輸 12 體系，實現(xiàn)全市村村通水泥路。 造城市形象，打造城市亮點，深掘文化內(nèi)涵。大規(guī)模的舊城改造，一幢幢高樓不斷崛起， 一片片小區(qū)相繼落成，打造秦漢風情的文君街，興建寬闊的五彩廣場、城北廣場。 跨越發(fā)展，如潮涌動。 自然條件 地形 13 境內(nèi)地貌，山、丘、壩兼有。面積 ，占全市總面積的 %，區(qū)內(nèi)人均耕地 。 南部五面山、長丘山區(qū)，淺丘連綿，塘庫棋布。氣候近似平壩區(qū)，灌溉條件略遜平壩。 中部西北緣為深丘，是淺丘與西部山區(qū)間的過渡帶。區(qū)內(nèi)氣候溫涼，盛產(chǎn)茶葉，為市之糧、茶、林、桑、牧區(qū)。面積 ，占全市總面積的 %，是發(fā)展林、茶、牧、藥材及多種土特產(chǎn)的好地方 境內(nèi)農(nóng)耕地 617706畝。宜牧地 178808畝。家種、家養(yǎng)藥材有黃柏、杜仲、厚樸、黃連等近百種，種植面積達 700余畝 。 河流 *市境內(nèi)河道縱橫，水利資源豐富。地表水年徑流量 ，其中可利用量 ，加上從外區(qū)引來的 14 可利用水量 ，共計 億立方米，為全市工農(nóng)業(yè)需水量的 倍。 物產(chǎn) 土地肥沃，物產(chǎn)豐饒，得天獨厚的自然環(huán)境，賦予 *獨特而豐富的資源優(yōu)勢。 境 *林木蔥郁，生態(tài)優(yōu)良，森林覆蓋率達 42%，為 *市最大的竹源基地，面積達 28萬畝；*種植中藥材更是歷史悠久，品種繁多，藥材公司常年收購的就有 250多種； *是巴蜀最早的栽桑養(yǎng)蠶、生產(chǎn)絲綢的地方之一，我國古代遠通西亞、南亞 各國的南方絲綢之路的起點，還享有 “萬擔茶鄉(xiāng) ”的美譽，擁有茶園 5萬多畝，年產(chǎn)干茶 1800多噸。境內(nèi)年平均氣溫為 amp。c（平壩區(qū)）， 1月平均氣溫 amp。c， 7月平均氣溫 amp。c，極端最低氣溫 amp。c， 15 極端最高氣溫 amp。c。平均年降水 量 。丘陵、山 地區(qū)平均氣溫分別為 12amp。c15camp。和 amp。年降水 量隨海拔升高反而增大，平原、丘陵和山地區(qū)平均降水量依序分別為 、 、 。 (1)天臺山 天臺山隸屬 *山脈，位于中國優(yōu)秀旅游城市、巴蜀四大古城之一 的 “文君故里 ”*市，距