房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同-閱讀頁
2024-09-16 05:41本頁面
【正文】 合同 ,則超出 萬元的部分由乙方承擔(dān)。 上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。 除上述土地價款、配套費 萬元 (大寫 : 千萬元 )外 ,剩余承包金 萬元 (若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ,則為 萬元 ),從乙方取得項目銷售許可證之日 (最遲不超過 年 月 日 )起按每月支付 萬元的標(biāo)準(zhǔn)在 個月內(nèi)付清 萬元 ,余額在項目開發(fā)完畢進(jìn)行會算后 15 日內(nèi)付清。 本項目的營業(yè)稅由乙方承擔(dān) ,甲方因獲取承包金 (或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 )所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方 (或丙方 )承擔(dān)。 (2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等資金和稅收 (但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅 )。甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整 ,該項目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險 。 保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動 ,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作 (包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等 ),應(yīng)乙方的要求 ,在需要甲方出具證明、或使用甲方印鑒時 ,須及時 (兩日內(nèi) )且無條件提供給乙方。 保證截止至本合同簽訂時不存在 ,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。 保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。 甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn) (包括但不限于取得甲方公司董事會的批準(zhǔn) )及履行一切必要的授權(quán)程序。 保證在以甲方名義對外進(jìn)行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。 乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn) (包括但不限于取得乙方公司董事會的批準(zhǔn) )及履行一切必要的授權(quán)程序。 在本合同簽訂后 ,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒 (包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務(wù)憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒 )進(jìn)行共管 ,屆時 ,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號 ,以示承包前后的區(qū)別 ,并簽署相應(yīng)的備忘錄。 為了便于甲方的監(jiān)督 ,乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶 ,但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方為項目的開發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的 ,則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán) ,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。 甲方同意 ,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān) ,但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時 ,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。違約一方應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失 (含可得利益的損失 )。若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的 ,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失 (含可得利益損失 )。因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣 。 上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟(jì)損失難以確定的 ,應(yīng)按其在簽訂本合同時所預(yù)見的 在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn)。 雙方書面同意的其他免責(zé)情形。保證期間為自本合同簽訂之日起至 2024 年 12 月 31 日止。仲裁裁決是終局的 ,對各方當(dāng)事人均有約束力。 本合同未盡事宜 ,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同。 本合同一式三份 ,由甲方、乙方、丙方各持一份 ,具有同等的法律
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