【正文】 ? 5房屋租賃需要到哪些部門進行登記備案（ ）。 ? A 當(dāng)事人姓名或者名稱及住所 ? B 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況 ? C 租賃期限 ? D 租金及交付方式 ? E 變更和解除合同的條件 ? 5禁止房屋租賃的主要規(guī)定是（ ）。 ? A 不準將房屋出租給無合法有效證件的人 ? B 與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所辦理登記并領(lǐng)取暫住證 ? C 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安派出所報告 ? D 停止房屋租賃應(yīng)當(dāng)及時到公安派出所辦理注銷登記手續(xù) ? 5房屋承租人的治安責(zé)任主要是（ ）。 ? A 有固定的服務(wù)場所 B 有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費 ? C 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的 30%以上 ? D 從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師 ? 多選題 ? 6下列各項 ，屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 ? A 不可以索取、收受委托合同以我的酬金或者其他財物 ? B 不可以與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人的利益 ? C 不可以同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) ? D 可以允許有執(zhí)業(yè)資格的人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù) ? 多選題 ? 6設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備的條件是（ ）。 ? A 遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策 ? B 按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動 ? C 按規(guī)定標(biāo)準收取費用 ? D 依法交納稅費 ? E 接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查 ? 6房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容是（ ）。 ? A索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財務(wù)，或者利用工作之便，謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妗? ? C 同時在兩個或兩個在上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ? A 以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人 ? B 有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限 ? C 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值 ? D 房地產(chǎn)抵押中的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押設(shè)定可以不一致 ? 多選題 ? 6下列哪些情況下不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)（ ）。 ? A 房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同 ? B 以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同 ? C 以在建工程抵押的，抵押合同應(yīng)當(dāng)載明《施工許可證》編號 ? D 以在建工程抵押的，抵押合同應(yīng)當(dāng)載明已完成的工作量和工程量 ? 70、關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所 ? B 主債權(quán)的種類、數(shù)額 ? C 抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等 ? D 抵押房地產(chǎn)的價值、債務(wù)人履行債務(wù)的期限 ? E 抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任 單選題 ? 7關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的不同種類，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 總登記 ? B 初始登記 ? C 轉(zhuǎn)移登記 ? D 變更登記 ? E 臨時登記 單選題 ? 7關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的要求，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以劃分為兩類，契證登記制度和權(quán)證登記制度 ? B 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度 ? C 契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取成立要件制度 ? D 在權(quán)證登記制度下，政府登記機關(guān)既要求房地產(chǎn)權(quán)利人提供法定形式的登記要件，又要對所提供形式要件的真實性、合法性進行實質(zhì)性審查 ? 多選題 ? 7關(guān)于房屋權(quán)屬證書的種類，下列說法正確的有（ ）。 ? A 房屋所有權(quán)登記按照房屋所有權(quán)人、以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進行登記 ? B 登記機關(guān)自受理登記申請之日起 7日內(nèi)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，書面通知申請人 ? C 經(jīng)登記機關(guān)審查登記申請，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記，在受理登記后的 30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 ? D 申請人申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納登記費和權(quán)屬證書工本費 ? 多選題 ? 7房屋權(quán)屬登記分為（ ）。 ? A 受理登記申請 ? B 權(quán)屬審核 ? C 公告 ? D 核準登記頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 ? 80、房屋權(quán)屬證書包括（ ）。 ? A 異產(chǎn)毗連房屋，是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑、而為不同所有人所有的房屋 ? B 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、而所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù) ? C 一方所有人或使用人造成房屋危險的，應(yīng)當(dāng)及時排除危險，同時，其他所有人和使用人有權(quán)采取必要措施，防止危險的發(fā)生，造成損失的，由全體所有人和使用人負責(zé)賠償 ? D 異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時，應(yīng)當(dāng)取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議 ? 多選題 ? 8關(guān)于危險房屋造成損害事故的法律責(zé)任，下列說法正確的有（ ）。 ? A 因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失 ? B 因過失把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失 ? C 因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，但在有效時限內(nèi)未發(fā)生事故 ? D 因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故 ? E 因拖延鑒定時間而發(fā)生事故 ? 單選題 ? 8關(guān)于公有住宅售后的維修養(yǎng)護責(zé)任，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? B 共有墻體的修繕（包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? C 樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? D 屋蓋的修繕 ? 多項選擇題（備選項中有 2個或 2個以上符合題意） ? 8異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞，所需修繕費用的使用處理原則是（ ）