【正文】 ? A 因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失 ? B 因過失把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失 ? C 因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，但在有效時限內(nèi)未發(fā)生事故 ? D 因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故 ? E 因拖延鑒定時間而發(fā)生事故 ? 單選題 ? 8關(guān)于公有住宅售后的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以劃分為兩類，契證登記制度和權(quán)證登記制度 ? B 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度 ? C 契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取成立要件制度 ? D 在權(quán)證登記制度下，政府登記機(jī)關(guān)既要求房地產(chǎn)權(quán)利人提供法定形式的登記要件，又要對所提供形式要件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查 ? 多選題 ? 7關(guān)于房屋權(quán)屬證書的種類，下列說法正確的有（ ）。 ? A 以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人 ? B 有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限 ? C 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值 ? D 房地產(chǎn)抵押中的房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押設(shè)定可以不一致 ? 多選題 ? 6下列哪些情況下不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)（ ）。 ? A 不可以索取、收受委托合同以我的酬金或者其他財物 ? B 不可以與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人的利益 ? C 不可以同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) ? D 可以允許有執(zhí)業(yè)資格的人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù) ? 多選題 ? 6設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件是（ ）。 ? A 出租人不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的人 ? B 出租人停止房屋租賃應(yīng)當(dāng)及時到公安派出所辦理注銷登記手續(xù) ? C 承租人不準(zhǔn)將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 ? D 承租房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆或有毒等危險物品 ? 多選題 ? 5房屋租賃需要到哪些部門進(jìn)行登記備案（ ）。 ? A 裝修、裝飾注意事項(xiàng) ? B 有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng) ? C 承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項(xiàng)的說明 ? D 上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說明 ? E 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 ? 4商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件是（ ）。 ? A 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 ? B 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格 ? C 房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估 ? D 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) ? 3按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容是（ ） ? A 雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所 ? B 房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號 ? C 房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì) ? D 成交價格及支付方式 ? E 房地產(chǎn)交付使用的時間 ? 3按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括（ ）。 ? A 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 ? B 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 35%以上 ? C 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 ? D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書 ? 關(guān)于轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 取得建設(shè)用地立項(xiàng)批復(fù) ? B 取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) ? C 完成房屋拆遷 ? D 審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案 ? 2城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是（ ）。 ? A 必須按照土地使用權(quán)出讓合同設(shè)定的條件和國家劃撥土地用地要求開發(fā)利用土地 ? B 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于 25% ? C 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施 ? D 轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的 20%以上 ? E 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用 ? 1建設(shè)單位對建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括（ ）。 ? A 項(xiàng)目選址意見書 ? B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? C 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? D 施工許可證 ? 申報建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要要求，不包括（ ）。 ? A 《城市規(guī)劃法》 ? B 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ? C 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 ? D 《城市房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》 ? E 《土地管理法實(shí)施條例》 ? 房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)具有先導(dǎo)作用，屬于（ ）。 ? A 城市總體規(guī)劃 ? B 城市分區(qū)規(guī)劃 ? C 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? D 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 多選題 ? 1修建性詳細(xì)規(guī)劃由開發(fā)建設(shè)單位組織，委托規(guī)劃、設(shè)計單位完成，其主要內(nèi)容包括（ ）。 ? A 2 ? B 3 ? C 4 ? D 5 ? 多選題 ? 1按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)等級條件是（ ）。 ? A 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建筑工程原始資料 ? B 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，施工單位要有設(shè)計方案 ? C 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位 ? D 建設(shè)單位不得對承包單位的建設(shè)活動進(jìn)行不合理干預(yù) ? 2建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件是（ ）。 ? A 達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 ? B 依法收回土地使用權(quán)的 ? C 權(quán)屬有爭議的 ? D 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 ? E 房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題 ? 3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式主要包括（ ）。 ? A 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 B 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 ? C 面積差異的處理方式 ? D 物業(yè)管理方案 ? 多選題 ? 4下列各項(xiàng)中，屬于商品房銷售合